Hoenheim Bourgeoise

Idéalement située au fond d’une impasse au calme, très belle et grande Maison Familiale de type 8P, de très belle qualité, proposant 211m² hab. datant des années 60 à l’origine, modifiée en 1971 et rénovée en partie en 2020 érigée sur un terrain de 5,25 ares.**PLUS DE PHOTOS sur notre Site d’agence**Elle se compose ainsi :Au rez-de-chaussée :1 Magnifique entrée cathédrale très lumineuse avec vestiaire1 Salon-séjour de 34m² avec cheminée1 Cuisine équipée de 10m² avec coin repas de 14,51m² donnant accès à un balcon et au jardin1 Bureau ou chambre de 9,05m²1 Salle de bain de 4,68m²1 Toilette séparéeA l’étage :1 Palier + dégagement avec placards4 Chambres (22 + 17 + 16 + 16m²)1 Bureau ou chambre de 9,09m²1 Salle de douche avec toilette de 6m²Au sous-sol (entièrement carrelé) :1 Pièce de jeu (où autre) de 21m²1 Immense garage avec porte motorisée pour 3 voitures1 Cave/buanderie donnant accès à l’extérieur1 Chaufferie1 Cave à vinAutres :- 1 Adoucisseur d’eau CULLIGAN- Salles d’eau + peintures neuves + sols refait en 2020- Chauffage fioul en excellent état d’entretien (Chaudière WIESSMANN)- Isolation récente des combles- Consommation moyenne sur les 10 dernières années en fioul est de 2122,96€/an- STRASBOURG accessible en 20min, arrêt de tram **Hoenheim Gare**EXCLUSIVITE Immobilière OTT#L’HumainAuCoeurDeL’ImmobilierHonoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5370.00 € et 7300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]. Votre conseiller Immobilière OTT : Gérant - Ott LaurentCarte T CPI [hidden information] RCP VD 7.000.001/13842
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/