Land For Sale In The Municipality Of Gordola

Building plot with beautiful open views for sale in Gordola, located in a quiet low-density residential zone (RE), ideal for the construction of a single-family villa, a semi-detached house, or a small residential project.

The property enjoys excellent sun exposure and a pleasant panoramic view over the surrounding greenery and mountains, offering a private and high-quality setting for those seeking peace and comfort while remaining close to all main services and transport connections.

According to current zoning regulations, the plot allows:

maximum floor area ratio: 0.60
maximum coverage: 35%
building height: up to 9 m at eaves and 11 m at ridge

An excellent opportunity both for private buyers wishing to build their dream home and for investors looking for a plot with strong development potential in a sought-after location.

For further information, full documentation, or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.
in vendita Terreno nel comune di Gordola
Terreno edificabile con splendida vista aperta in vendita a Gordola, situato in tranquilla zona residenziale estensiva (RE), ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare, bifamiliare o di un piccolo progetto residenziale.

La proprietà gode di un’ottima esposizione solare e di una piacevole vista panoramica sul verde e sulle montagne circostanti, offrendo un contesto riservato e di qualità, perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti.

Secondo le norme edificatorie vigenti, il fondo consente:

indice di sfruttamento massimo 0.60
occupazione massima 35%
altezza edificabile fino a 9 m in gronda e 11 m al colmo

Un’opportunità interessante sia per privati che desiderano costruire la casa dei propri sogni, sia per investitori alla ricerca di un terreno con ottime potenzialità edificatorie in una posizione ricercata.
Baugrundstück mit schöner, offener Aussicht in Gordola zu verkaufen, gelegen in einer ruhigen Wohnzone (RE), ideal für den Bau einer Einfamilienvilla, eines Doppelhauses oder eines kleinen Wohnprojekts.

Das Grundstück profitiert von einer sehr guten Sonneneinstrahlung und einer angenehmen Panoramasicht auf die umliegende Natur und Berge. Es bietet ein ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld, ideal für alle, die Privatsphäre suchen und dennoch gut an die wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen angebunden sein möchten.

Gemäss den geltenden Bauvorschriften gilt:

maximale Ausnützungsziffer: 0.60
maximale Überbauung: 35%
Gebäudehöhe: bis 9 m Traufhöhe und 11 m Firsthöhe

Eine interessante Gelegenheit sowohl für Privatpersonen, die ihr Eigenheim realisieren möchten, als auch für Investoren, die ein Grundstück mit attraktivem Entwicklungspotenzial in einer gefragten Lage suchen.