Tenuta Terravecchia | Hsh 2215

Noble Villa of 1890: Historic Charm in the Heart of Sicily
In the picturesque hilly landscape of Giarratana, in a far-reaching panoramic position, lies a noble villa dating back to 1890, an authentic testimony to Sicilian aristocratic architecture of the late 19th century. The main building is on two levels, each of about 180 square meters, and is completely in need of restoration. The rooms, spacious and bright, still retain original elements and offer exceptional potential for a renovation that respects the original style. Next to the villa, an independent body of 130 sqm has already been restored and is habitable, with living area, kitchen, bathroom, storage room and a comfortable loft.

The property includes additional rural buildings of great interest: 200 sqm of old stables to be restored, another 200 sqm of agricultural structures, a 220 sqm building currently used for bottling oil and a 75 sqm ruin. These spaces, distributed in a functional way within the fund, represent a solid base to start an entrepreneurial project related to agriculture, hospitality or transformation into stone residences with great Sicilian charm.

50 Hectares of Fertile Land and Active Production
The land, which covers about 50 hectares, is a perfect example of the Sicilian rural landscape: rich in Mediterranean essences, mixed crops and arable areas. More than 1,200 olive trees in full production ensure an established agricultural activity, currently oriented toward the production of oil and fodder. The context is intact, away from noise and contamination, and offers the possibility of both residential and productive use. The agronomic conditions, combined with the existing structures, make the property ready for a modern agricultural business or to be transformed into a representative private estate.

One of the distinctive features of this property is its exceptional views: from the high areas one can see the surrounding valleys, the sea in the distance and the city of Ragusa. The area offers a unique combination of scenic beauty and cultural richness, with proximity to historic villages such as Palazzolo Acreide, Giarratana and important archaeological sites. The location, acreage, existing structures and natural setting make this estate a rare opportunity for those wishing to invest in Sicily, either for agricultural purposes or for a high-end residential or receptive project.

Villa Nobiliare del 1890: Fascino Storico nel Cuore della Sicilia
Nel suggestivo paesaggio collinare di Giarratana, in una posizione panoramica di grande respiro, si trova una villa nobiliare risalente al 1890, testimonianza autentica dell’architettura signorile siciliana di fine Ottocento. L’edificio principale si sviluppa su due livelli, ognuno di circa 180 mq, ed è completamente da restaurare. Gli ambienti, ampi e luminosi, conservano ancora elementi originali e offrono un eccezionale potenziale per una ristrutturazione rispettosa dello stile originario. Accanto alla villa, un corpo indipendente di 130 mq è già stato ristrutturato e risulta abitabile, con zona living, cucina, bagno, ripostiglio e un comodo soppalco.

La proprietà comprende ulteriori fabbricati rurali di grande interesse: 200 mq di vecchie stalle da restaurare, altri 200 mq di strutture agricole, un edificio di 220 mq attualmente adibito all’imbottigliamento dell’olio e un rudere di 75 mq. Questi spazi, distribuiti in modo funzionale all’interno del fondo, rappresentano una solida base per avviare un progetto imprenditoriale legato all’agricoltura, all’accoglienza o alla trasformazione in residenze in pietra dal grande fascino siciliano.

50 Ettari di Terra Fertile e Produzione Attiva
Il terreno, che si estende per circa 50 ettari, è un perfetto esempio di paesaggio rurale siciliano: ricco di essenze mediterranee, colture miste e zone a seminativo. Oltre 1200 ulivi in piena produzione garantiscono un’attività agricola consolidata, attualmente orientata verso la produzione di olio e foraggio. Il contesto è integro, lontano da rumori e contaminazioni, e offre la possibilità di un utilizzo sia residenziale che produttivo. Le condizioni agronomiche, unite alle strutture esistenti, rendono la proprietà pronta per un’attività agricola moderna o per essere trasformata in una tenuta privata di rappresentanza.

Uno dei tratti distintivi di questa proprietà è la sua eccezionale vista: dalle aree alte si scorgono le vallate circostanti, il mare in lontananza e la città di Ragusa. Il territorio offre una combinazione unica di bellezza paesaggistica e ricchezza culturale, con la vicinanza a borghi storici come Palazzolo Acreide, Giarratana e importanti siti archeologici. L’ubicazione, la superficie, le strutture esistenti e il contesto naturale fanno di questa tenuta un’opportunità rara per chi desidera investire in Sicilia, sia per fini agricoli sia per un progetto residenziale o ricettivo di alto livello.