Contemporary Penthouse With Mezzanine In A Restored Historic Courtyard

INGLESE

In the very heart of Gallarate, just 50 metres from the pedestrian district, a historic courtyard is being brought back to life through a refined architectural redevelopment.

Behind its historic character, a new way of living is taking shape: contemporary, spacious and filled with light, yet deeply connected to the identity of the original setting.

Set on the second and top floor and served by a lift, this approximately 165 sqm residence is designed for those who appreciate the privilege of living in the centre without giving up space, privacy and architectural personality.

The main living area immediately sets the tone of the home. Generous, bright and open, it brings together the lounge, dining area and kitchen in a fluid contemporary space designed not only to be lived in, but to be enjoyed.

The private terrace and balcony naturally extend everyday life outdoors: a morning coffee, an aperitivo at the end of the day, or simply the pleasure of opening the doors and allowing light and air to become part of the interior.

The sleeping quarters offer two bedrooms and two bathrooms, thoughtfully separated from the main living spaces to preserve comfort and privacy.

Above the main level, the open mezzanine introduces one of the residence’s most distinctive architectural features.

With a maximum height of approximately 2.54 metres, it is not conceived simply as additional space, but as a more intimate dimension within the home: a reading lounge, a private study, a library, a relaxation area — or a space capable of evolving naturally throughout the day.

It is precisely this interplay of volumes, levels and light that gives the residence a character rarely found in a conventional city apartment.

The property will be delivered fully renovated and ready to move into, with completion scheduled for early 2028.

The redevelopment combines the atmosphere of a historic courtyard with contemporary standards of comfort and energy efficiency, including thermal insulation, completely new systems, aluminium window frames with a wood-effect finish, underfloor heating powered by a heat pump and an expected A3 energy rating.

A covered parking space and a private cellar are also available for separate purchase within the courtyard.

As the redevelopment is currently underway, the images shown are architectural renderings created for illustrative purposes. They are intended to provide a realistic interpretation of the proposed interiors, atmosphere and potential final appearance of the residence. Final finishes, furnishings and certain design details may differ from those represented.

LIVING IN THE HEART OF GALLARATE

Here, location is not simply a matter of convenience. It becomes part of the lifestyle.

Step outside the historic courtyard and, within a few metres, you are in Gallarate’s pedestrian centre, surrounded by cafés, restaurants, shops and the everyday rhythm of an Italian town.

The railway station is within easy walking distance, making it entirely possible to enjoy city-centre living without depending exclusively on a car.

Gallarate occupies a particularly strategic position in Northern Italy, offering excellent connections to Milan, Milan Malpensa International Airport, Switzerland and the Italian Lakes.

Direct rail connections provide quick access to Milan Malpensa International Airport and both Terminal 1 and Terminal 2. Milan can be reached by train in approximately 25 minutes, Varese in under 30 minutes and Lugano, across the Swiss border, in around 45 minutes.

By car, Milan is approximately 30 minutes away, while Lake Maggiore and Lake Varese can both be reached in around 20 minutes.

Lake Como, one of Italy’s most internationally celebrated destinations, is also within easy reach, offering historic villas, elegant lakeside towns and some of Northern Italy’s most iconic scenery.

It is a location where different worlds coexist surprisingly naturally: city life and lake life, Italy and Switzerland, international travel and the pleasure of returning home to the intimacy of a quiet historic courtyard.

Morning in Milan. An afternoon by the lake. A flight from Malpensa. Dinner back in the centre of Gallarate.

All while enjoying the space, privacy and individuality of a home that feels entirely its own.

This is not simply a newly renovated apartment.

It is a contemporary residence taking shape within a piece of Gallarate’s history — created for those who value architecture, light, generous spaces and the freedom to experience Northern Italy from an exceptionally well-connected location.

ITALIANO

ATTICO CONTEMPORANEO CON SOPPALCO IN UNA CORTE STORICA RIQUALIFICATA

Nel pieno centro di Gallarate, a soli 50 metri dalla zona pedonale, una corte storica si prepara a vivere una nuova identità attraverso un elegante progetto di recupero architettonico.

All’interno di un contesto ricco di carattere sta prendendo forma un nuovo modo di abitare: contemporaneo, luminoso e generoso negli spazi, ma profondamente legato all’identità originaria dell’edificio.

Al secondo e ultimo piano, servito da ascensore, questa residenza di circa 165 mq è pensata per chi desidera il privilegio di vivere in centro senza rinunciare allo spazio, alla privacy e alla personalità di una casa fuori dagli schemi.

La grande zona giorno racconta immediatamente lo spirito dell’abitazione.

Ampia, luminosa e aperta, riunisce soggiorno, zona pranzo e cucina in un ambiente fluido e contemporaneo, progettato non soltanto per essere vissuto nella quotidianità, ma anche per accogliere e condividere.

Il terrazzino privato e il balcone diventano una naturale estensione degli interni: il caffè del mattino, un aperitivo a fine giornata o semplicemente il piacere di aprire le porte e lasciare che luce e aria entrino a far parte della casa.

La zona notte comprende due camere da letto e due bagni ed è ben separata dagli ambienti principali, garantendo comfort e privacy.

Ma uno degli elementi che rende questa abitazione davvero particolare è il suo soppalco aperto.

Con un’altezza massima di circa 2,54 metri, non è semplicemente uno spazio aggiuntivo, ma un ambiente più intimo all’interno della casa, da interpretare secondo il proprio modo di vivere: un angolo lettura, uno studio privato, una libreria, una zona relax o uno spazio capace di cambiare funzione nei diversi momenti della giornata.

È proprio il gioco tra altezze, volumi e luce a dare all’abitazione un carattere difficilmente ritrovabile in un appartamento tradizionale.

La proprietà verrà consegnata completamente ristrutturata e chiavi in mano, con completamento previsto per l’inizio del 2028.

Il progetto di riqualificazione unisce il fascino della corte storica alle esigenze dell’abitare contemporaneo, con particolare attenzione al comfort e all’efficienza energetica: isolamento termico, impianti completamente nuovi, serramenti in alluminio effetto legno, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e classe energetica prevista A3.

All’interno della corte è inoltre prevista la possibilità di acquistare separatamente un posto auto coperto e una cantina.

L’intervento è attualmente in corso e le immagini pubblicate sono render architettonici realizzati a scopo illustrativo, pensati per offrire una rappresentazione realistica degli ambienti, delle atmosfere e del possibile risultato finale della residenza. Finiture, arredi e alcuni dettagli progettuali potranno differire da quanto rappresentato.

VIVERE NEL CUORE DI GALLARATE

Qui la posizione non è soltanto una questione di comodità. Diventa parte del modo di vivere la casa.

Basta uscire dalla corte e percorrere pochi metri per trovarsi nella zona pedonale di Gallarate, tra caffè, ristoranti, negozi e la quotidianità del centro cittadino.

La stazione ferroviaria è comodamente raggiungibile a piedi, permettendo di vivere il centro senza dipendere necessariamente dall’automobile.

Gallarate occupa inoltre una posizione particolarmente strategica nel Nord Italia, con ottimi collegamenti verso Milano, l’Aeroporto Internazionale di Milano Malpensa, la Svizzera e i grandi laghi.

I collegamenti ferroviari consentono di raggiungere rapidamente l’Aeroporto di Milano Malpensa e i suoi Terminal 1 e Terminal 2. Milano è raggiungibile in treno in circa 25 minuti, Varese in meno di 30 minuti e Lugano, oltre il confine svizzero, in circa 45 minuti.

In auto, Milano dista circa 30 minuti, mentre il Lago Maggiore e il Lago di Varese sono raggiungibili in circa 20 minuti.

Anche il Lago di Como, una delle destinazioni italiane più conosciute e amate a livello internazionale, è facilmente raggiungibile, con le sue ville storiche, gli eleganti borghi affacciati sull’acqua e alcuni dei paesaggi più iconici del Nord Italia.

È una posizione in cui mondi diversi riescono a convivere con sorprendente naturalezza: la città e i laghi, l’Italia e la Svizzera, i collegamenti internazionali e il piacere di rientrare nella tranquillità di una corte storica.

Una mattina a Milano. Un pomeriggio sul lago. Un volo da Malpensa. La sera di nuovo nel centro di Gallarate.

Tutto questo senza rinunciare allo spazio, alla privacy e alla personalità di una casa capace di distinguersi.

Non è semplicemente un appartamento ristrutturato.

È una residenza contemporanea che prende forma all’interno di un frammento della storia di Gallarate, pensata per chi ama l’architettura, la luce, i grandi spazi e la libertà di vivere il Nord Italia partendo da una posizione eccezionalmente ben collegata.