Prédio Para Investimento No Centro Histórico De évora

PT
Apresentamos uma oportunidade de investimento no centro histórico de Évora, cidade classificada como Património Mundial pela UNESCO. A localização é um dos seus principais atributos, situando-se a poucos minutos da Universidade de Évora e da Escola Secundária Gabriel Pereira, numa zona de elevada procura por estudantes, residentes e turistas durante todo o ano.

Com uma área total de 241 m², o imóvel encontra-se dividido em várias utilizações independentes, permitindo diversificar as fontes de rendimento e maximizar a rentabilidade do investimento.

Composição do imóvel:

1 apartamento T5, ideal para arrendamento a estudantes, famílias ou profissionais;
2 estúdios (T0), com excelente potencial para arrendamento de longa duração ou alojamento temporário;
1 T0 na cave, com acesso independente;
1 apartamento T1, adequado para arrendamento tradicional ou de média duração.
Características e mais-valias:

Utilizações independentes, proporcionando maior flexibilidade de gestão;
Pátio interior;
Lavandaria comum de apoio às diferentes frações;
Excelente potencial de valorização e otimização dos rendimentos.
Rentabilidade
O imóvel apresenta uma yield estimada de cerca de 5%, com margem para aumento da rentabilidade através da otimização da estratégia de arrendamento.

Localização estratégica

Universidade de Évora e principais estabelecimentos de ensino a curta distância;
Lisboa: aproximadamente 130 km (cerca de 1h30);
Beja: aproximadamente 80 km (cerca de 1 hora);
Badajoz (Espanha): aproximadamente 85 km (cerca de 1h10).
Uma oportunidade para investidores
Este imóvel reúne características que o tornam especialmente atrativo para quem procura:

Investimento com múltiplas unidades geradoras de rendimento;
Arrendamento a estudantes;
Arrendamento habitacional ou de média duração;
Alojamento turístico, sujeito ao enquadramento legal aplicável;
Um ativo localizado numa das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade de Évora.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.

ING
We present an investment opportunity in the historic centre of Évora, a city classified as a UNESCO World Heritage Site. Location is one of its key advantages, situated just a few minutes from the University of Évora and Gabriel Pereira Secondary School, in an area with strong demand from students, residents and tourists throughout the year.

With a total area of 241 m², the property is divided into several independent units, allowing for diversified income streams and the potential to maximise investment returns.

Property Composition:

1 five-bedroom apartment (T5), ideal for student, family or professional rental;
2 studio apartments (T0), with excellent potential for long-term rental or temporary accommodation;
1 basement studio apartment (T0) with independent access;
1 one-bedroom apartment (T1), suitable for traditional or medium-term rental.

Features and Key Benefits:

Independent units, providing greater management flexibility;
Internal courtyard;
Shared laundry facilities serving the different units;
Excellent potential for capital appreciation and income optimisation.

Investment Yield

The property offers an estimated yield of approximately 5%, with potential to increase profitability through an optimised rental strategy.

Strategic Location

University of Évora and main educational institutions within walking distance;
Lisbon: approximately 130 km (around 1h30);
Beja: approximately 80 km (around 1 hour);
Badajoz, Spain: approximately 85 km (around 1h10).

An Opportunity for Investors

This property combines several features that make it particularly attractive to investors looking for:

An investment with multiple income-generating units;
Student accommodation;
Residential or medium-term rental;
Tourist accommodation, subject to the applicable legal framework;
An asset located in one of the most sought-after and valuable areas of Évora.

For further information or to schedule a viewing, please do not hesitate to contact us.