Cordemais Individuelle

Nouveauté nichée à équidistance entre Cordemais et Saint Etienne de Montlucprésentée par Avenir Immobilier & Home Staging ! Cette charmante longère de caractère peu énergivore (dpe classé en C) bénéficie d’un cadre de vie privilégié et unique ! Vous avez un projet de gîtes, équestre ou de réception ? Cette propriété vous offre un cadre parfait pour concrétiser vos ambitions et s’adapte à une multitude de projets ! Rénovée avec goût, elle incarne le parfait équilibre entre authenticité et confort moderne avec son chauffage au sol géothermie. L’espace de vie principal d’une surface de plus de 65 m², se compose d’un salon-séjour chaleureux avec sa cheminée éthanol et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée pour partager de bons moments de convivialité en famille ou entres amis ! Cette vie de plain-pied dispose également d’une chambre élégante et cosy, une salle d’eau, une salle de jeux lumineuse et une arrière cuisine fonctionnelle. A l’étage profitez d’une vaste mezzanine desservant une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. A l’opposé Trois chambres supplémentaires et une salle d’eau agrémentent l’espace nuit. Pour profiter de douces soirées d’été une piscine chauffée offrant une vue sur un jardin de 1 600 m² avec une terrasse spacieuse à l’abri des regards ! En plus, vous disposerez d’un terrain verdoyant de plus 17 000m² ! Vous recherchez une propriété familiale pleine de charme avec du potentiel, ne cherchez plus ! Nous avons trouvez votre bonheur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] Prix du bien : 569 900 € Frais d’agence inclusPrix du bien hors honoraires : 550 000€Honoraires TTC : 19 900€Honoraires à la charge de l’acquéreurPerformance énergétique et climatique :DPE : C (173kwh) A (5kg CO²)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au [hidden information] ou par courriel à [hidden information]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE [hidden information] - SIRET [hidden information], RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI [hidden information] délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Contactez nous pour plus de renseignement ! Avenir immobilier & Home staging à Savenay06 .99.80.86.83Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1910.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]. Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERTCarte T oui RCP oui
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/