Chelles Villa

Votre agence BAUX PATRIMOINE vous présente en Exclusivité une maison de 6-7 pièces à Chelles. Dans l’Est Parisien, à 30 min de Paris par l’A4 et 15 min de la Gare de l’Est par la ligne P et le RER E. Une maison d’architecte bioclimatique d’environ 205 m² habitables dans un parc clos de 1500 m² , ombragé par ses arbres centenaires, dominant la Marne et ses îles classées « réserve naturelle », un havre de paix aux allures scandinaves et modernes, inattendu aussi près de Paris ! Un bien unique par sa conception, avec de larges volumes, baigné de lumière au travers de grandes baies vitrées exposé plein Sud, à l’abri des regards. Un porche d’entrée vous accueille et donne sur le salon avec une cheminée en pierre pour de belles soirées au coin du feu. La cuisine ouverte avec îlot central donne accès à une salle à manger en Bow-window. Au Rez-de-chaussée vous trouverez 3 chambres, une salle de bains avec douche à l’italienne et une baignoire. L’ensemble donne sur une terrasse de 280 m2 agrémentée d’un bain suédois et un salon enterré dans la terrasse avec un brasero. À l’étage une suite parentale avec dressing, une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire. Sous-sol total climatisé de 140 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier, et une cave à vin. Un studio indépendant vous permettra de recevoir votre famille, amis ou votre ado. Coté jardin vous disposerez d’un vaste jardin donnant sur la Marne. Je reste à votre disposition pour toutes questions complémentaires. Contactez-moi au [hidden information]. A très viteHonoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 872 030 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2251.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]. . La Société BAUX PATRIMOINE IMMOBILIER est une SAS au capital de 1000 euros, dont le siège social est situé 7 bis Ile de Beauté 94130 Nogent-sur-Marne, RCS 94000 Créteil n° [hidden information] , titulaire de la carte professionnelle *Transactions sur immeubles et fonds de commerce * Gestion immobilière * Syndic * n° CPI94012019000042126 délivrée par PARIS Ile de France, Représentée par Marlyn LE QUERE BAUER
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/