Charming Stone Farmhouse Just Minutes From The Sea In Castiglione Della Pescaia

In the heart of the enchanting Maremma countryside, within the municipality of Castiglione della Pescaia, we are pleased to offer for sale a charming stone farmhouse, set in a natural landscape of outstanding beauty, where privacy, tranquillity and panoramic views of the Tuscan countryside come together just 15 minutes from the renowned beaches of the coast.
The property enjoys a panoramic and private yet not isolated location and comprises a farmhouse of approximately 310 sqm, an outbuilding of approximately 50 sqm and 3.4 hectares of private land, enhanced by a productive olive grove with approximately 160 trees.
Completely renovated between 2018 and 2019, the residence retains the charm of traditional Tuscan rural architecture, reinterpreted through refined interiors, contemporary solutions and modern technological systems.
The house stands out for its authentic architecture, featuring natural stone façades, striking exposed wooden beams, terracotta and brick elements, wooden flooring and details that lend the interiors a warm and welcoming atmosphere.
The bright and harmoniously arranged interiors express a pleasing balance between the property’s original character and a modern, elegant lifestyle. The living area offers inviting spaces for relaxation and entertaining, with a spacious living room and dining area enhanced by a distinctive exposed brick arch.
The contemporary kitchen features clean lines, generous work surfaces and high-quality fittings and equipment, seamlessly integrated into a setting where modern design complements the beautiful exposed wooden beams.
The sleeping area comprises three bedrooms, including two guest bedrooms and a spacious master suite with a private dressing room and en-suite bathroom. The latter is one of the residence’s most refined spaces, featuring an elegant freestanding bathtub, a modern shower and large openings overlooking the surrounding landscape, creating a relaxing and private atmosphere. The property has a total of three bathrooms, renovated in a contemporary and functional style.
The extensive renovation carried out between 2018 and 2019 involved the entire residence, with particular attention paid to the quality of the installations, comfort and energy efficiency. The house features underfloor heating with independent thermostats for the different rooms, new windows and doors, and completely renewed and certified electrical and plumbing systems. A 7.5 kW photovoltaic system, combined with a storage system with a declared capacity of 10 kW, further enhances the property’s appeal in terms of energy management.
The property is surrounded by approximately 34,000 sqm of private land, providing extensive green spaces and a pleasant sense of freedom. The landscape is characterised by lawns, mature trees and an olive grove with approximately 160 productive trees, reflecting the most authentic traditions of Tuscan agriculture.
Outside, a generously sized above-ground swimming pool, complemented by a sunbathing area with wooden decking, provides an ideal setting for spending summer days in complete relaxation while admiring the greenery and gentle surrounding hills. The property also offers the possibility of considering the construction of an in-ground swimming pool, subject to verification and the necessary permits.
An attractive covered portico, directly connected to the house, creates an additional outdoor living area, ideal for lunches, dinners and social gatherings throughout much of the year.
The extensive grounds make this residence particularly appealing to those wishing to live in close contact with nature and enjoy outdoor activities. The available land also allows for the consideration of further agricultural projects, from expanding existing cultivation to the potential establishment of a vineyard, subject to applicable regulations and authorisations.
Completing the property is an outbuilding of approximately 50 sqm, an additional space that enhances the versatility of the entire estate. Further features include a well and an electrical system with a declared available power supply of 15 kW.
Castiglione della Pescaia is one of the most sought-after destinations along the Tuscan coast, renowned for its historic village, crystal-clear sea, beaches and the natural landscape that characterises this part of the Maremma. The farmhouse’s location allows residents to enjoy the tranquillity of the countryside without sacrificing proximity to the sea, which can be reached in approximately 15 minutes by car.
A particularly desirable combination for those seeking a primary residence surrounded by nature, a prestigious holiday home or an exclusive retreat in Tuscany.
This property represents an attractive opportunity for those looking for an authentic Tuscan farmhouse, already renovated, with extensive private grounds, a swimming pool, an olive grove and contemporary comforts, in one of the most enchanting areas of the Maremma. A residence offering a living experience in which the beauty of the landscape, the character of traditional architecture and the pleasures of everyday life coexist in perfect harmony.
Nel cuore della suggestiva campagna maremmana, nel comune di Castiglione della Pescaia, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra, immerso in un contesto naturale di grande bellezza, dove privacy, tranquillità e panorami sulla campagna toscana si incontrano a soli 15 minuti dalle rinomate spiagge della costa.
La proprietà gode di una posizione panoramica e riservata, ma non isolata, e comprende un casale di circa 310 mq, un annesso di circa 50 mq e un terreno privato di 3,4 ettari, impreziosito da un oliveto produttivo con circa 160 piante.
Completamente ristrutturata tra il 2018 e il 2019, la residenza conserva il fascino dell’architettura rurale toscana, reinterpretato attraverso ambienti raffinati, soluzioni contemporanee e impianti tecnologici moderni.
L’abitazione si distingue per la sua architettura autentica, caratterizzata da facciate in pietra naturale, suggestive travi in legno a vista, elementi in cotto e mattoni, pavimentazioni in legno e dettagli che conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e accogliente.
Gli interni, luminosi e armoniosamente distribuiti, esprimono un piacevole equilibrio tra il carattere originario della dimora e uno stile abitativo moderno ed elegante. La zona giorno offre accoglienti spazi dedicati al relax e alla convivialità, con un ampio soggiorno e una zona pranzo valorizzati da un caratteristico arco in mattoni a vista.
La cucina, dal design contemporaneo, si distingue per le linee essenziali, le generose superfici di lavoro e le attrezzature di alta qualità integrati in un ambiente in cui la modernità dialoga con le suggestive travature in legno.
La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due dedicate agli ospiti e una spaziosa suite padronale con guardaroba privato e bagno. Quest’ultimo rappresenta uno degli ambienti più ricercati della residenza, grazie alla presenza di una raffinata vasca freestanding, una moderna doccia e ampie aperture verso il paesaggio circostante, che creano un’atmosfera rilassante e riservata. La proprietà dispone complessivamente di tre bagni, rinnovati con uno stile contemporaneo e funzionale.
L’importante intervento di ristrutturazione, eseguito tra il 2018 e il 2019, ha interessato integralmente l’abitazione, con particolare attenzione alla qualità degli impianti, al comfort e all’efficienza energetica. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento con termostati indipendenti per i diversi ambienti, nuovi infissi e serramenti, impianti elettrici e idraulici completamente rinnovati e certificati. Un impianto fotovoltaico da 7,5 kW, abbinato a un sistema di accumulo dichiarato da 10 kW, contribuisce a rendere la proprietà particolarmente interessante anche sotto il profilo della gestione energetica.
La proprietà è circondata da circa 34.000 mq di terreno privato, che garantiscono ampi spazi verdi e una piacevole sensazione di libertà. Il paesaggio è caratterizzato da prati, alberature e un oliveto con circa 160 piante in produzione, espressione della più autentica tradizione agricola toscana.
All’esterno, una piscina fuori terra di generose dimensioni, affiancata da una zona solarium con pavimentazione in legno, offre uno spazio ideale per trascorrere le giornate estive in totale relax, ammirando il verde e le dolci colline circostanti. La proprietà presenta inoltre la possibilità di valutare la realizzazione di una piscina interrata, previa verifica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni.
Un piacevole porticato coperto, direttamente collegato all’abitazione, crea un’ulteriore zona living all’aperto, ideale per pranzi, cene e momenti conviviali durante gran parte dell’anno.
L’estensione del terreno rende questa residenza particolarmente interessante per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura e praticare attività all’aria aperta. La disponibilità di terreno permette inoltre di valutare ulteriori progetti agricoli, dall’ampliamento delle coltivazioni esistenti alla possibile realizzazione di un vigneto, compatibilmente con le normative e le autorizzazioni applicabili.
A completare la proprietà è presente un annesso di circa 50 mq, uno spazio aggiuntivo che contribuisce alla versatilità dell’intero complesso. Tra le ulteriori dotazioni figurano un pozzo e un impianto elettrico con potenza disponibile dichiarata di 15 kW.
Castiglione della Pescaia è una delle località più apprezzate della costa toscana, conosciuta per il suo borgo storico, il mare cristallino, le spiagge e il paesaggio naturale che caratterizza questo tratto della Maremma. La posizione del casale consente di godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza al mare, raggiungibile in circa 15 minuti di auto.
Una combinazione particolarmente ricercata da chi desidera una residenza principale immersa nella natura, una prestigiosa casa per le vacanze o un rifugio esclusivo in Toscana.
Questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi ricerca un autentico casale toscano, già ristrutturato, con ampi spazi privati, piscina, oliveto e comfort contemporanei, in una delle zone più affascinanti della Maremma. Una residenza capace di offrire un’esperienza abitativa in cui la bellezza del paesaggio, il carattere dell’architettura tradizionale e il benessere della vita quotidiana convivono in perfetto equilibrio.
Im Herzen der reizvollen Landschaft der Maremma, in der Gemeinde Castiglione della Pescaia, bieten wir ein charmantes Natursteinhaus zum Verkauf an. Eingebettet in eine außergewöhnlich schöne Naturlandschaft, vereint dieses Anwesen Privatsphäre, Ruhe und einen herrlichen Panoramablick auf die toskanische Landschaft, nur etwa 15 Minuten von den bekannten Stränden der Küste entfernt.
Die Immobilie befindet sich in einer aussichtsreichen und ruhigen, jedoch nicht abgeschiedenen Lage und umfasst ein Landhaus mit ca. 310 m² Wohnfläche, ein Nebengebäude mit ca. 50 m² sowie ein privates Grundstück von 3,4 Hektar, das durch einen ertragreichen Olivenhain mit etwa 160 Bäumen bereichert wird.
Das zwischen 2018 und 2019 vollständig renovierte Anwesen bewahrt den Charme der traditionellen ländlichen Architektur der Toskana, der durch stilvolle Innenräume, zeitgemäße Gestaltungslösungen und moderne Haustechnik neu interpretiert wurde.
Das Haus zeichnet sich durch seine authentische Architektur aus, die von Natursteinfassaden, eindrucksvollen sichtbaren Holzbalken, Terrakotta- und Ziegelsteinelementen, Holzböden sowie liebevollen Details geprägt ist, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen.
Die hellen und harmonisch gestalteten Innenräume schaffen ein gelungenes Gleichgewicht zwischen dem ursprünglichen Charakter des Hauses und einem modernen, eleganten Wohnstil. Der Wohnbereich bietet gemütliche Räumlichkeiten zum Entspannen und für gesellige Stunden, mit einem großzügigen Wohnzimmer und einem Essbereich, die durch einen charakteristischen Sichtziegelbogen besonders zur Geltung kommen.
Die modern gestaltete Küche überzeugt durch klare Linien, großzügige Arbeitsflächen sowie hochwertige Ausstattung und Geräte, die sich harmonisch in ein Ambiente einfügen, in dem modernes Design und die eindrucksvollen sichtbaren Holzbalken miteinander verschmelzen.
Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter zwei Gästezimmer und eine großzügige Mastersuite mit privatem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. Letzteres gehört zu den besonders stilvollen Räumen des Hauses und verfügt über eine elegante freistehende Badewanne, eine moderne Dusche sowie großzügige Öffnungen mit Blick auf die umliegende Landschaft, die eine entspannende und private Atmosphäre schaffen. Insgesamt stehen drei Badezimmer zur Verfügung, die in einem modernen und funktionalen Stil renoviert wurden.
Die umfassende Renovierung zwischen 2018 und 2019 betraf das gesamte Wohnhaus, wobei besonderes Augenmerk auf die Qualität der technischen Anlagen, den Wohnkomfort und die Energieeffizienz gelegt wurde. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten, neue Fenster und Türen sowie vollständig erneuerte und zertifizierte Elektro- und Sanitärinstallationen. Eine Photovoltaikanlage mit 7,5 kW Leistung, kombiniert mit einem Speichersystem mit einer angegebenen Kapazität von 10 kW, macht die Immobilie auch hinsichtlich des Energiemanagements besonders interessant.
Das Anwesen ist von rund 34.000 m² privatem Grundstück umgeben, das weitläufige Grünflächen und ein angenehmes Gefühl von Freiheit bietet. Die Landschaft ist geprägt von Wiesen, Bäumen und einem Olivenhain mit etwa 160 ertragreichen Olivenbäumen, der die authentische landwirtschaftliche Tradition der Toskana widerspiegelt.
Im Außenbereich bietet ein großzügiger Aufstellpool mit angrenzendem Sonnendeck aus Holz einen idealen Ort, um die Sommertage in völliger Entspannung zu verbringen und dabei die grüne Umgebung und die sanften Hügel zu genießen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Bau eines eingelassenen Swimmingpools zu prüfen, vorbehaltlich der entsprechenden Überprüfungen und erforderlichen Genehmigungen.
Eine einladende überdachte Veranda, die direkt mit dem Wohnhaus verbunden ist, schafft einen zusätzlichen Wohnbereich im Freien, der sich während eines Großteils des Jahres ideal für Mittagessen, Abendessen und gesellige Zusammenkünfte eignet.
Die Größe des Grundstücks macht diese Residenz besonders attraktiv für Menschen, die in engem Kontakt mit der Natur leben und Aktivitäten im Freien genießen möchten. Die vorhandenen Flächen ermöglichen zudem die Prüfung weiterer landwirtschaftlicher Projekte, von der Erweiterung bestehender Anpflanzungen bis hin zur möglichen Anlage eines Weinbergs, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften und erforderlichen Genehmigungen.
Ergänzt wird das Anwesen durch ein Nebengebäude mit ca. 50 m², das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet und die Vielseitigkeit der gesamten Immobilie erhöht. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Brunnen sowie eine Elektroanlage mit einer angegebenen verfügbaren Anschlussleistung von 15 kW.
Castiglione della Pescaia zählt zu den begehrtesten Orten an der toskanischen Küste und ist bekannt für seinen historischen Ortskern, das kristallklare Meer, die Strände und die charakteristische Naturlandschaft dieses Teils der Maremma. Die Lage des Landhauses ermöglicht es, die Ruhe der Landschaft zu genießen, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu müssen, das in etwa 15 Autominuten erreichbar ist.
Eine besonders gefragte Kombination für alle, die einen naturnahen Hauptwohnsitz, ein hochwertiges Feriendomizil oder einen exklusiven Rückzugsort in der Toskana suchen.
Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Liebhaber eines authentischen, bereits renovierten toskanischen Landhauses mit weitläufigem Privatgrundstück, Swimmingpool, Olivenhain und modernem Wohnkomfort in einer der reizvollsten Gegenden der Maremma. Eine Residenz, die ein besonderes Wohnerlebnis ermöglicht, bei dem die Schönheit der Landschaft, der Charakter traditioneller Architektur und die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in vollkommener Harmonie miteinander verbunden sind.
Au cœur de la magnifique campagne de la Maremme, sur la commune de Castiglione della Pescaia, nous proposons à la vente une charmante propriété en pierre, nichée dans un environnement naturel d’une beauté exceptionnelle, où intimité, tranquillité et vues panoramiques sur la campagne toscane se conjuguent à seulement 15 minutes des plages renommées de la côte.
La propriété bénéficie d’une situation panoramique et préservée, sans être isolée, et comprend une maison de campagne d’environ 310 m², une dépendance d’environ 50 m² ainsi qu’un terrain privé de 3,4 hectares, agrémenté d’une oliveraie productive comptant environ 160 arbres.
Entièrement rénovée entre 2018 et 2019, la demeure conserve le charme de l’architecture rurale traditionnelle toscane, réinterprété à travers des espaces raffinés, des aménagements contemporains et des installations techniques modernes.
La maison se distingue par son architecture authentique, caractérisée par des façades en pierre naturelle, de magnifiques poutres apparentes en bois, des éléments en terre cuite et en briques, des parquets et des détails qui confèrent aux espaces une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les intérieurs, lumineux et harmonieusement agencés, offrent un bel équilibre entre le caractère d’origine de la demeure et un art de vivre moderne et élégant. L’espace de vie propose des pièces accueillantes dédiées à la détente et à la convivialité, avec un vaste salon et une salle à manger mis en valeur par une arche caractéristique en briques apparentes.
La cuisine, au design contemporain, se distingue par ses lignes épurées, ses généreux plans de travail et ses équipements de grande qualité, parfaitement intégrés dans un environnement où la modernité dialogue avec les magnifiques poutres apparentes en bois.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux destinées aux invités et une spacieuse suite parentale avec dressing privé et salle de bains attenante. Cette dernière constitue l’un des espaces les plus raffinés de la résidence, grâce à la présence d’une élégante baignoire îlot, d’une douche moderne et de larges ouvertures donnant sur le paysage environnant, créant une atmosphère apaisante et intime. La propriété dispose au total de trois salles de bains, rénovées dans un style contemporain et fonctionnel.
L’importante rénovation réalisée entre 2018 et 2019 a concerné l’ensemble de la maison, avec une attention particulière portée à la qualité des installations, au confort et à l’efficacité énergétique. La maison est équipée d’un chauffage au sol avec thermostats indépendants pour les différentes pièces, de nouvelles fenêtres et portes, ainsi que d’installations électriques et de plomberie entièrement rénovées et certifiées. Une installation photovoltaïque de 7,5 kW, associée à un système de stockage d’une capacité déclarée de 10 kW, renforce également l’intérêt de la propriété en matière de gestion énergétique.
La propriété est entourée d’environ 34 000 m² de terrain privé, offrant de vastes espaces verts et une agréable sensation de liberté. Le paysage se caractérise par des prairies, des arbres et une oliveraie comptant environ 160 oliviers en production, expression de la plus authentique tradition agricole toscane.
À l’extérieur, une piscine hors sol de belles dimensions, accompagnée d’un espace solarium avec terrasse en bois, offre un cadre idéal pour profiter des journées estivales en toute détente, tout en admirant la verdure et les douces collines environnantes. La propriété offre également la possibilité d’envisager la réalisation d’une piscine enterrée, sous réserve des vérifications et de l’obtention des autorisations nécessaires.
Un agréable portique couvert, directement relié à la maison, crée un espace de vie extérieur supplémentaire, idéal pour les déjeuners, les dîners et les moments de convivialité pendant une grande partie de l’année.
L’étendue du terrain rend cette résidence particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent vivre au plus près de la nature et pratiquer des activités de plein air. La superficie disponible permet également d’envisager d’autres projets agricoles, de l’extension des cultures existantes à la création éventuelle d’un vignoble, dans le respect des réglementations applicables et sous réserve des autorisations nécessaires.
Une dépendance d’environ 50 m² complète la propriété, offrant un espace supplémentaire qui renforce la polyvalence de l’ensemble du domaine. Parmi les autres équipements figurent un puits et une installation électrique disposant d’une puissance déclarée de 15 kW.
Castiglione della Pescaia est l’une des destinations les plus prisées de la côte toscane, réputée pour son village historique, sa mer cristalline, ses plages et les paysages naturels qui caractérisent cette partie de la Maremme. L’emplacement de la propriété permet de profiter de la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité de la mer, accessible en environ 15 minutes en voiture.
Une combinaison particulièrement recherchée par ceux qui souhaitent acquérir une résidence principale au cœur de la nature, une prestigieuse maison de vacances ou un refuge exclusif en Toscane.
Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une authentique maison de campagne toscane, déjà rénovée, avec de vastes espaces privés, une piscine, une oliveraie et tout le confort contemporain, dans l’une des régions les plus séduisantes de la Maremme. Une demeure offrant un art de vivre où la beauté du paysage, le caractère de l’architecture traditionnelle et le bien-être au quotidien coexistent en parfaite harmonie.
En el corazón de la sugestiva campiña de la Maremma, en el municipio de Castiglione della Pescaia, ofrecemos a la venta una encantadora casa de campo de piedra, inmersa en un entorno natural de extraordinaria belleza, donde la privacidad, la tranquilidad y las vistas panorámicas de la campiña toscana se combinan a tan solo 15 minutos de las reconocidas playas de la costa.
La propiedad goza de una ubicación panorámica y privada, aunque no aislada, y comprende una casa de campo de aproximadamente 310 m², un edificio anexo de unos 50 m² y un terreno privado de 3,4 hectáreas, enriquecido por un olivar productivo con aproximadamente 160 olivos.
Completamente renovada entre 2018 y 2019, la residencia conserva el encanto de la arquitectura rural tradicional toscana, reinterpretado mediante espacios refinados, soluciones contemporáneas e instalaciones tecnológicas modernas.
La vivienda destaca por su arquitectura auténtica, caracterizada por fachadas de piedra natural, impresionantes vigas de madera vistas, elementos de terracota y ladrillo, suelos de madera y detalles que confieren a los ambientes una atmósfera cálida y acogedora.
Los interiores, luminosos y armoniosamente distribuidos, expresan un agradable equilibrio entre el carácter original de la residencia y un estilo de vida moderno y elegante. La zona de día ofrece acogedores espacios dedicados al descanso y a la convivencia, con un amplio salón y una zona de comedor realzados por un característico arco de ladrillo visto.
La cocina, de diseño contemporáneo, destaca por sus líneas esenciales, sus amplias superficies de trabajo y sus equipamientos de alta calidad, integrados en un ambiente donde la modernidad dialoga con las sugestivas vigas de madera vistas.
La zona de noche comprende tres dormitorios, dos de ellos destinados a invitados y una espaciosa suite principal con vestidor privado y baño. Este último representa uno de los espacios más refinados de la residencia, gracias a la presencia de una elegante bañera exenta, una ducha moderna y amplias aberturas hacia el paisaje circundante, que crean una atmósfera relajante y privada. La propiedad dispone de un total de tres baños, renovados con un estilo contemporáneo y funcional.
La importante reforma realizada entre 2018 y 2019 abarcó íntegramente la vivienda, prestando especial atención a la calidad de las instalaciones, al confort y a la eficiencia energética. La casa cuenta con calefacción por suelo radiante con termostatos independientes para los distintos ambientes, nuevas ventanas y puertas, e instalaciones eléctricas y de fontanería completamente renovadas y certificadas. Una instalación fotovoltaica de 7,5 kW, combinada con un sistema de almacenamiento con una capacidad declarada de 10 kW, contribuye a hacer que la propiedad resulte especialmente interesante también desde el punto de vista de la gestión energética.
La propiedad está rodeada por aproximadamente 34.000 m² de terreno privado, que garantizan amplias zonas verdes y una agradable sensación de libertad. El paisaje se caracteriza por praderas, árboles y un olivar con aproximadamente 160 olivos en producción, expresión de la más auténtica tradición agrícola toscana.
En el exterior, una piscina elevada de generosas dimensiones, acompañada de una zona de solárium con tarima de madera, ofrece un espacio ideal para disfrutar de los días de verano en completa relajación, contemplando la vegetación y las suaves colinas circundantes. La propiedad ofrece además la posibilidad de estudiar la construcción de una piscina enterrada, previa comprobación y obtención de las autorizaciones necesarias.
Un agradable porche cubierto, directamente conectado con la vivienda, crea una zona de estar adicional al aire libre, ideal para almuerzos, cenas y momentos de convivencia durante gran parte del año.
La extensión del terreno hace que esta residencia resulte especialmente interesante para quienes desean vivir en estrecho contacto con la naturaleza y practicar actividades al aire libre. La disponibilidad de terreno permite además considerar otros proyectos agrícolas, desde la ampliación de los cultivos existentes hasta la posible creación de un viñedo, de conformidad con la normativa y las autorizaciones aplicables.
La propiedad se completa con un edificio anexo de aproximadamente 50 m², un espacio adicional que contribuye a la versatilidad de todo el conjunto. Entre las demás instalaciones se encuentran un pozo y una instalación eléctrica con una potencia disponible declarada de 15 kW.
Castiglione della Pescaia es uno de los destinos más apreciados de la costa toscana, conocido por su casco histórico, sus aguas cristalinas, sus playas y el paisaje natural que caracteriza esta parte de la Maremma. La ubicación de la casa permite disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a la proximidad del mar, al que se puede llegar en aproximadamente 15 minutos en coche.
Una combinación especialmente buscada por quienes desean una residencia principal rodeada de naturaleza, una prestigiosa casa de vacaciones o un refugio exclusivo en la Toscana.
Esta propiedad representa una interesante oportunidad para quienes buscan una auténtica casa de campo toscana, ya renovada, con amplios espacios privados, piscina, olivar y comodidades contemporáneas, en una de las zonas más fascinantes de la Maremma. Una residencia capaz de ofrecer una experiencia de vida en la que la belleza del paisaje, el carácter de la arquitectura tradicional y el bienestar de la vida cotidiana conviven en perfecto equilibrio.
В самом сердце живописной сельской местности Мареммы, на территории коммуны Кастильоне-делла-Пеская, предлагается к продаже очаровательный каменный загородный дом, расположенный среди природы исключительной красоты, где уединение, спокойствие и панорамные виды на тосканские пейзажи сочетаются с близостью к знаменитым пляжам побережья, до которых всего около 15 минут езды.
Недвижимость находится в живописном и уединённом, но при этом не изолированном месте и включает загородный дом площадью около 310 м², дополнительное строение площадью около 50 м² и частный земельный участок площадью 3,4 гектара с плодоносящей оливковой рощей, насчитывающей приблизительно 160 деревьев.
Полностью отреставрированная в 2018–2019 годах резиденция сохранила очарование традиционной сельской архитектуры Тосканы, гармонично дополненное изысканными интерьерами, современными дизайнерскими решениями и инженерными системами.
Дом отличается аутентичной архитектурой: фасадами из натурального камня, выразительными открытыми деревянными балками, элементами из терракоты и кирпича, деревянными полами и деталями, создающими тёплую и гостеприимную атмосферу.
Светлые и гармонично организованные интерьеры представляют собой удачное сочетание первоначального характера резиденции и современного элегантного стиля жизни. Жилая зона предлагает уютные пространства для отдыха и общения, включая просторную гостиную и столовую, украшенные характерной аркой из открытой кирпичной кладки.
Кухня в современном стиле отличается лаконичными линиями, просторными рабочими поверхностями и высококачественным оборудованием, гармонично интегрированными в интерьер, где современные решения сочетаются с выразительными открытыми деревянными балками.
Спальная зона включает три спальни, две из которых предназначены для гостей, а также просторную главную спальню с собственной гардеробной и ванной комнатой. Последняя является одним из наиболее изысканных помещений резиденции благодаря элегантной отдельно стоящей ванне, современной душевой кабине и большим проёмам с видом на окружающий пейзаж, создающим атмосферу спокойствия и уединения. Всего в доме три ванные комнаты, обновлённые в современном и функциональном стиле.
Масштабная реконструкция, проведённая в 2018–2019 годах, охватила весь дом, при этом особое внимание уделялось качеству инженерных систем, комфорту и энергоэффективности. Дом оборудован системой тёплых полов с независимыми термостатами в отдельных помещениях, новыми окнами и дверями, а также полностью обновлёнными и сертифицированными электрическими и сантехническими системами. Фотоэлектрическая установка мощностью 7,5 кВт в сочетании с системой накопления энергии с заявленным показателем 10 кВт делает объект особенно привлекательным также с точки зрения управления энергопотреблением.
Резиденцию окружает частный земельный участок площадью около 34 000 м², обеспечивающий обширные зелёные пространства и приятное ощущение свободы. Ландшафт включает луга, деревья и оливковую рощу с приблизительно 160 плодоносящими деревьями, отражающую подлинные сельскохозяйственные традиции Тосканы.
На открытой территории расположен просторный наземный бассейн с прилегающей зоной для принятия солнечных ванн и деревянным настилом — идеальное место для летнего отдыха в атмосфере полного спокойствия, с видом на зелёные просторы и мягкие очертания окружающих холмов. Также предусмотрена возможность рассмотрения строительства заглублённого бассейна после проведения необходимых проверок и получения соответствующих разрешений.
Приятная крытая терраса под портиком, непосредственно соединённая с домом, образует дополнительную зону отдыха на свежем воздухе, идеально подходящую для обедов, ужинов и встреч с близкими на протяжении большей части года.
Большая площадь земельного участка делает эту резиденцию особенно привлекательной для тех, кто стремится жить в тесном контакте с природой и заниматься активным отдыхом на открытом воздухе. Наличие земли также позволяет рассмотреть дополнительные сельскохозяйственные проекты — от расширения существующих посадок до возможного создания виноградника, при условии соблюдения действующих норм и получения необходимых разрешений.
Дополняет недвижимость отдельное строение площадью около 50 м², предоставляющее дополнительное пространство и расширяющее возможности использования всего комплекса. Среди прочего оснащения имеются колодец и электрическая система с заявленной доступной мощностью 15 кВт.
Кастильоне-делла-Пеская является одним из самых востребованных мест на тосканском побережье, известным своим историческим центром, кристально чистым морем, пляжами и природными ландшафтами, характерными для этой части Мареммы. Расположение загородного дома позволяет наслаждаться спокойствием сельской местности, не отказываясь от близости моря, до которого можно добраться примерно за 15 минут на автомобиле.
Это особенно востребованное сочетание для тех, кто ищет основное место жительства в окружении природы, престижный дом для отдыха или эксклюзивное уединённое убежище в Тоскане.
Данная недвижимость представляет собой привлекательную возможность для тех, кто ищет аутентичный тосканский загородный дом, уже прошедший полную реконструкцию, с обширной частной территорией, бассейном, оливковой рощей и современным комфортом, в одном из самых живописных районов Мареммы. Резиденция предлагает особый образ жизни, в котором красота природы, характер традиционной архитектуры и повседневный комфорт существуют в совершенной гармонии.