Cannes : Bel Appartement T2 (38,33 M² Carrez)

QUARTIER CENTRE-VILLE - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT. . À vendre : à deux pas de la Croisette découvrez cet appartement de 2 pièces de 38,33 m² Carrez.. . Il bénéficie d’une exposition Est. Il se situe au 3e étage d’un immeuble des années 20 de quatre étages avec ascenseur. Il s’agit d’une copropriété de 45 lots. L’accès est sécurisé par la présence d’un digicode et d’un interphone. . . Cet appartement s’organise comme suit : une chambre de 10 m² exposée à l’Est, une cuisine américaine équipée, une salle d’eau avec des toilettes. Cet appartement bénéficie d’un chauffage individuel, ainsi que d’une climatisation réversible. Il est en très bon état général.. . Des fenêtres double vitrage et des volets y sont aussi installés.. . L’appartement se trouve à deux minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à une minute du bien. L’autoroute A8 est accessible à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur six cinémas tout comme sur un port de plaisance à moins de 10 minutes à pied. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et trois bureaux de poste. Enfin, 3 marchés animent les environs.. . Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d’une consommation énergétique de 165 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, indiquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé à 462,95 euros.. . Il est à vendre pour la somme de 455 000 euros. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] . N’hésitez pas à contacter notre équipe pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à CANNES. Proposé par votre Agence Immobilière Orpi Mandelieu.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/