Bougival House

Maison familiale à Bougival, 115,84 m² habitables avec jardin paysager de 250 m²Au cœur d’un environnement recherché des Yvelines, cette maison familiale séduit par sa conception moderne, sa luminosité et son cadre de vie privilégié.Élevée sur trois niveaux, elle offre une distribution équilibrée entre espaces de convivialité et intimité familiale. Au rez-de-chaussée :Un vaste séjour traversant de 38 m² s’ouvre largement sur l’extérieur et profite d’une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest. L’espace cuisine, laissé libre d’aménagement ainsi qu’un cellier/buanderie et un wc indépendant complète ce niveau, apportant une réelle praticité au quotidien.À l’étage :La partie nuit accueille trois chambres confortables, dont une suite parentale. Deux chambres bénéficient d’un balcon filant avec une agréable vue dégagée sur la verdure. L’étage comprend également une salle de bains, une salle d’eau et deux toilettes, parfaitement adaptés à la vie familiale. Véritable atout de cette propriété, le jardin privatif d’environ 250 m² s’organise sur deux plateaux, offrant des espaces distincts : un premier idéal pour les repas en extérieur et les moments conviviaux, et un second plus en hauteur, parfait pour un espace de jeux ou de détente au calme. Cet écrin de verdure, protégé des regards, constitue un lieu de vie supplémentaire aux beaux jours. Deux emplacements de stationnement viennent compléter l’ensemble. La maison est entièrement terminée. La maison bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités :Gare de Bougival (ligne L) à 15 minutes à pied, reliant Paris en moins de 30 minutesÉcoles maternelles et élémentaires accessibles à piedCollège et lycée situés à quelques minutesNombreux commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants)Grâce à son exposition traversante, sa conception soignée et son environnement verdoyant, cette maison allie confort moderne et qualité de vie familiale. Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]. Votre conseiller STONES Luxury Properties : Julie MAINGUYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912923547
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/