Saint Seurin Appartement étage Noble

Discover this exceptional apartment of approximately 140 m², located on the first floor of a beautiful stone building. This characterful space, combining charming old features and modern amenities, is perfectly suited to several uses: main residence, shared accommodation, etc. Main features: Ceiling heights of 3.40 m, offering a great feeling of space. Old features preserved: solid parquet flooring, elegant moldings. A bright and spacious double living room. Independent office, ideal for teleworking or a professional activity. Large independent fully equipped kitchen. Two bedrooms with the possibility of creating a third. Two independent entrances: ideal for a liberal profession or a professional activity. A continuous balcony, perfect for enjoying a moment of relaxation outside. Ideal location: Immediate proximity to the shops of the Gambetta district. A stone’s throw from renowned schools and establishments (Saint-Seurin, Notre-Dame). Well served by transport: express bus line G and trams B, C and D 10 minutes walk away. DPE: C/C

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Descubra este excepcional apartamento de aproximadamente 140 m², ubicado en el primer piso de un hermoso edificio de piedra. Este espacio de carácter, que mezcla elementos antiguos con encanto y comodidades modernas, se adapta perfectamente a varios usos: residencia principal, alojamiento compartido, etc. Características principales: Alturas de techo de 3,40 m, ofreciendo una gran sensación de espacio. Elementos antiguos conservados: parquet macizo, molduras elegantes. Un salón doble amplio y luminoso. Oficina independiente, ideal para teletrabajo o actividad profesional. Amplia cocina independiente totalmente equipada. Dos dormitorios con posibilidad de convertir un tercero. Dos entradas independientes: ideal para una profesión liberal o una actividad profesional. Un balcón alargado, perfecto para disfrutar de un momento de relax al aire libre. Ubicación ideal: proximidad inmediata a las tiendas del barrio de Gambetta. A dos pasos de escuelas y establecimientos de renombre (Saint-Seurin, Notre-Dame). Bien comunicado por transporte: línea de autobús rápido G y tranvías B, C y D a 10 minutos a pie. DPE: C/C

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Entdecken Sie diese außergewöhnliche Wohnung von ca. 140 m², die sich im ersten Stock eines wunderschönen Steingebäudes befindet. Dieser charaktervolle Raum, der charmante alte Elemente und moderne Annehmlichkeiten vereint, eignet sich perfekt für verschiedene Nutzungen: Hauptwohnsitz, Wohngemeinschaft usw. Hauptmerkmale: Deckenhöhen von 3,40 m, die ein großartiges Raumgefühl bieten. Alte erhaltene Merkmale: massiver Parkettboden, elegante Zierleisten. Ein helles und geräumiges Doppelwohnzimmer. Unabhängiges Büro, ideal für Telearbeit oder berufliche Tätigkeit. Große, voll ausgestattete separate Küche. Zwei Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein drittes umzubauen. Zwei unabhängige Eingänge: ideal für einen freien Beruf oder eine berufliche Tätigkeit. Ein langer Balkon, perfekt, um einen Moment der Entspannung im Freien zu genießen. Ideale Lage: Unmittelbare Nähe zu Geschäften im Stadtteil Gambetta. Nur einen Steinwurf von renommierten Schulen und Einrichtungen entfernt (Saint-Seurin, Notre-Dame). Gute Verkehrsanbindung: Expressbuslinie G und Straßenbahnen B, C und D 10 Minuten zu Fuß. DPE: C/C

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Découvrez cet appartement exceptionnel d’environ 140 m², situé au premier étage d’un bel immeuble en pierre. Cet espace de caractère, mêlant charmants éléments anciens et prestations modernes, est parfaitement adapté à plusieurs usages : résidence principale, colocation...

Caractéristiques principales :
Hauteurs sous plafond de 3,40 m, offrant une grande sensation d’espace.
Prestations anciennes préservées : parquet massif, moulures élégantes.
Un double séjour lumineux et spacieux.
Bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.
Grande cuisine indépendante entièrement équipée.
Deux chambres avec possibilité d’aménager une troisième.
Deux entrées indépendantes : idéal pour une profession libérale ou une activité professionnelle.
Un balcon filant, parfait pour profiter d’un moment de détente à l’extérieur.

Localisation idéale :
Proximité immédiate des commerces du quartier Gambetta.
À deux pas des écoles et établissements de renom (Saint-Seurin, Notre-Dame).
Bien desservi par les transports : ligne de bus express G et tramways B, C et D à 10 minutes à pied.

DPE: C/C

Honoraires TTC charge vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Rémi ORTOLAN - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] (réf. [hidden information]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]

Ontdek dit uitzonderlijke appartement van ongeveer 140 m², gelegen op de eerste verdieping van een prachtig stenen gebouw. Deze karaktervolle ruimte, waarin charmante oude elementen en moderne voorzieningen worden gecombineerd, is perfect geschikt voor verschillende doeleinden: hoofdverblijf, gedeelde accommodatie, enz. Belangrijkste kenmerken: Plafondhoogte van 3,40 m, wat een geweldig gevoel van ruimte biedt. Oude bewaarde kenmerken: massieve parketvloer, elegant lijstwerk. Een lichte en ruime dubbele woonkamer. Onafhankelijk kantoor, ideaal voor telewerken of professionele activiteit. Grote, volledig uitgeruste onafhankelijke keuken. Twee slaapkamers met de mogelijkheid om een derde te verbouwen. Twee onafhankelijke ingangen: ideaal voor een vrij beroep of een professionele activiteit. Een lang balkon, perfect om buiten te genieten van een moment van ontspanning. Ideale locatie: Directe nabijheid van winkels in de wijk Gambetta. Op een steenworp afstand van gerenommeerde scholen en instellingen (Saint-Seurin, Notre-Dame). Goed bereikbaar met het openbaar vervoer: snelbuslijn G en trams B, C en D op 10 minuten lopen. DPE: C/C
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/