Property 5 Hectares Villa 262 M2 Swimming Pool Olive Grove Horse Enclosure

Beautiful property near Béziers. Set on 5 hectares of flat land with a 40-tree olive grove in production, pine forest... Fully renovated villa of 262 m², superb 95 m² living room with high ceilings (4.20 m). Kitchen and utility room of 24 m² with a Falcon range cooker. 5 bedrooms, including a 29 m² ground-floor suite. Office and games room. The property boasts numerous advantages: - A 70 sq m apartment (2 bedrooms) - A swimming pool area with a fiberglass shell equipped with a safety cover, heat pump heating, and a 4-person spa - A summer kitchen and pool house - A fish pond with a water feature - A large 106 sq m garage suitable for storage or various activities - Several horse paddocks - A compliant manure pit - Solar panels (generating 1,500 in consumption and resale) and storage - Landscaped garden - Two bioclimatic pergolas - New windows and doors, central locking system - Alarm system - Cameras with remote access... A truly beautiful property for those who appreciate space. Ideal for family living or various other projects: horses, boarding, breeding, agriculture... Viewings or Information: Henri Canto, Casanova Properties [hidden information]

Sur un terrain de 5 hectares plat avec un oliveraie de 40 arbres en production,pinède...

Villa entièrement rénovée de 262 m2 , superbe pièce de vie de 95 m2 avec beau volume (4m20 de hauteur sous plafond).
Cuisine et arrière cuisine de 24 m2 avec piano Falcon.
5 chambres dont une suite en rdc de 29 m2.
Bureau et salle de jeux.

La propriété possède de nombreux atouts:

- 1 appartement de 70 m2 (2 chambres)
- 1 espace piscine avec coque polyester équipée d’un volet de sécurité, chauffage par pompe à chaleur, spa 4 places
- cuisine d’été + pool house
- bassin à poissons avec lame d’eau
- 1 grand garage de 106 m2 pouvant servir de stockage ou activités diverses
- plusieurs enclos à chevaux
- fosse aux normes
- panneaux solaires (consommation et revente 1 500 euros) + stockage
- jardin paysagé
- 2 pergolas bio climatique
- menuiseries neuves, fermeture centralisée
- alarme
- caméras avec application à distance...

Une trés belle propriété pour les amoureux d’espaces. Un projet de vie familial ou divers projets possibles: chevaux, pension, élevage, agricole...

Visites ou Informations
Henri Canto
Casanova Propriétés
06.41.52.54.63
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/