Vineyard Property In Gironde

[hidden information]: Vineyard for sale in the Bordeaux region.

This beautiful wine estate is located on the border of the Gironde and Dordogne departments, in a commune close to Sainte-Foy-la-Grande. It is easily accessible, with Paris 3 hours away by TGV, Bordeaux 1 hour and Bergerac airport 25 minutes away. The nearby town offers all the services you need, with the hospital, lycée, train station and shops all less than 5 minutes away by car. This 82-hectare estate has a unique history. The name of the estate refers to the name of ”Guillaume Blanc” consul of the town of Ste Foy la Grande, a notable who lived on the estate in the 15th century.

In 1992, the Château was bought by its current owner, giving the vineyard a new lease of life. It was completely restored and extended to continue producing great Bordeaux wines. The vineyard grew from 29,65 acres to 185,33 acres.
The château produces Bordeaux Supérieur reds and Sauvignon Blancs with the ”Haute Qualité Environnement” (HVE3) label, certifying the estate’s commitment to environmental protection.
The entire vineyard is in perfect condition, with an average production of 50 to 55 hectolitres per hectare in a normal year.

Saint Philippe du Seignal has the largest surface area, 123,55 acres planted mainly with:
Merlot (69,96 acres including 3,06 acres planted in 2018-2019)
Cabernet Sauvignon (26,44 acres)
Cabernet Franc (16,90 acres)
Malbec (12,68 acres planted in 2011-2012) on clay-limestone soil on the slopes, sandy on the lower slopes.
Bare land (4,20 acres to be planted - planting rights acquired this year).

In Saint Avit Saint Nazaire :
A surface area of 61,06 acres including land: 6,18 acres (7,41 acres of white in production).

The property has a large manor house, occupied by the manager, and an adjoining dwelling, rented on a year-round basis, with a surface area of 75m².

The farm equipment is complete, functional and well-maintained, and an inventory is available.

Production of around 4,300 hectolitres is currently fully reserved under an existing commercial contract.
The modern, functional winery is equipped with a fully temperature-controlled cooling and heating unit, and has a total capacity of 9353 Hl, broken down as follows:
Stainless steel vats 7645 Hl
Epoxy-coated cement tanks 928 Hl
Fibre tanks 780 Hl

The Château also has a magnificent barrel cellar with a capacity of 400 barrels. At present, 164 400-litre French oak barrels occupy this space, with gravel on the floor beneath the barrels in place to maintain the same temperature of 17°C in the cellar at all times (ventilation).
This cellar has direct access to the tasting room and the sales area. This 80 sqm room can also be used for seminars or other events.
This estate is offered on a turnkey basis.
The price includes the vines, equipment, cellars and winemaking facilities. All staff to be taken over.
The vintages have won numerous awards over the years, attesting to their consistent quality.

Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : [hidden information]
CPI [hidden information] - CCI de la Dordogne
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Réf.4199: Vignoble à vendre dans le Bordelais.

Cette belle propriété viticole est située à la limite des départements de la Gironde et de la Dordogne, sur une commune proche de Sainte-Foy-la-Grande. Elle profite d’une bonne accessibilité, Paris à 3h en TGV, Bordeaux à 1h et l’aéroport de Bergerac à 25 minutes. La ville de proximité propose l’ensemble des services utiles, hôpital, lycée, gare et les commerces à moins de 5 minutes en voiture. Ce domaine d’environ 82 hectares au total est riche d’une histoire unique. Le nom du domaine fait référence au nom de «Guillaume Blanc» consul de la ville de Ste Foy la Grande, un notable ayant vécu sur le domaine au XVème siècle.

En 1992, le Château est racheté par le propriétaire actuel permettant au vignoble de prendre un nouveau départ. Il est alors entièrement restauré et agrandi pour continuer à produire de grands vins de Bordeaux. ,Le vignoble passe de 12 ha à 75 ha.
Le château produit des vins rouges en Bordeaux Supérieur et des vins blancs Sauvignon avec le Label « Haute Qualité Environnement » (HVE3) certifiant l’implication de cette propriété dans la protection environnementale.
L’ensemble du vignoble est en parfait état avec une production moyenne de 50 à 55 Hl/ha en considérant une année normale.

A Saint Philippe du Seignal se trouve la surface la plus importante, environ 50 ha, plantée majoritairement en:
Merlot (28 ha31 dont 1ha24 planté en 2018-2019)
Cabernet Sauvignon (10ha70)
Cabernet Franc (6ha84)
Malbec (5ha13 plantés en 2011-2012) sur un sol argilo-calcaire en côteaux , sablonneux sur les bas
Terres nues (1ha7 à planter -droits plantations acquis cette année).

A Saint Avit Saint Nazaire :
Une surface de 24ha71 dont terres : 2ha 50 (3ha de blanc en production).

La propriété dispose d’une grande maison de maître, occupée par le régisseur, et d’un logement mitoyen en location à l’année d’une surface de 75m².

Le matériel agricole est complet, fonctionnel et entretenu, un inventaire est disponible.

La production d’environ 4300Hl est actuellement entièrement réservée par un contrat commercial existant.
Son chai moderne et fonctionnel est équipé de groupe de froid et de chaud, entièrement thermo régulé avec une capacité totale de 9353 Hl se répartissant comme suit:
Cuverie inox 7645 Hl
Cuverie Ciment revêtu d’Epoxy 928 Hl
Cuverie Fibres 780 Hl

Le Château est également équipé d’un magnifique chai à barriques avec une capacité de 400 barriques. Actuellement 164 fûts en chêne français de 400 litres occupent cet espace, avec au sol du gravier sous les barriques en place afin de maintenir toujours la même température de 17°C au sein du chai (ventilation).
Ce chai a un accès direct à la salle de dégustation et à l’espace de vente. Cette pièce de 80 m²peut également servir à accueillir des séminaires ou autres manifestations.
Ce domaine est entièrement proposé clefs en main.
Sont inclus dans le prix: la vigne, le matériel, les chais, la partie vinification. L’ensemble du personnel est à reprendre.
Les cuvées ont reçu de nombreuses récompenses au fil des années, attestant d’une qualité constante.

Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : [hidden information]
CPI [hidden information] - CCI de la Dordogne
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/