Real Estate Complex With More Than 20 Rooms, Over 500m2 Of Built Space, And More Than 13000m2 Of Lan

At the entrance to Bergerac, discover this vast property just waiting to be brought back to life and evolve. Set on 13,736 m² of land, including a 3,357 m² area zoned Ux (developable commercial space), you can choose to create a spacious gîte, a beautiful residence with outbuildings, or a large commercial space. Numerous projects are possible. If you wish to keep the existing buildings, renovations will be required. Close to the airport, major roads, and shops. Currently generating over 30,000 per year in rental income. Agency fees: 4.53% including VAT, payable by the buyer. Price excluding agency fees: 750,000. Sales Agent

A l’entrée de Bergerac venez découvrir cette vaste propriété qui ne demande qu’à revivre et évoluer. Sur un terrain de 13736m2 dont une zone de 3357m2 classée en Ux (commerce constructible), vous pourrez choisir d’en faire un vaste gite, une belle demeure avec dÁpendances ou bien d’y créer une grande surface commerciale. De nombreux projets sont envisageables. Si vous souhaitez garder les batiments existants il faudra y faire des rénovations. Proche aéroport, grands axes, commerces.
Actuellement rapport locatif de plus de 30000/an

Honoraires : 4,53 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 750 000  Agent commercial Sextant France - Frédéric Moreau agent basé à BERGERAC - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] réf.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/