Modern House, 4 Bedrooms, 2 Shower Rooms, Double Garage, Pool With Magificient Plot, Very Well Kept

Located 5 minutes from the Vigiers golf course, this beautiful contemporary home offers all the comforts one could dream of in 2026. The rooms are spacious, and the magnificent living room is bathed in light thanks to its triple exposure. The ultramodern kitchen opens onto a covered terrace, perfect for enjoying the Southwest climate. The ground floor sleeping area offers two bedrooms, a dressing room, a superb bathroom with a separate shower, as well as a private toilet and a guest toilet. The upper floor, dedicated to guests, offers two good-sized bedrooms, a shower room, and a separate toilet. For added convenience, there is a pantry and a double garage where you can charge your electric vehicle. The exterior is impeccably maintained, from the driveway leading to the house and garages to the meticulously manicured gardens, maintained by a robotic cleaner. The pool area has also been completely renovated, including the pool itself and the surrounding deck. This house boasts a strong green focus, featuring photovoltaic panels, a state-of-the-art heat pump, and air conditioning in the living room, which also includes a fireplace for cozy winter evenings. The location is very peaceful, and you can reach the Vigiers golf course in 5 minutes. The major shopping centers of Bergerac and Pineuilh are less than 12 minutes away. If you are looking for an extremely comfortable, economical, and eco-friendly home, look no further. Contact me to arrange a viewing
the only risk will be not wanting to leave... Agency fees: 23,000 including VAT (3.99%), payable by the buyer (576,000 excluding fees). Sextant France Sales Agent - Christophe Advielle, based in Creysse - [hidden information] - More information at [hidden information] ref. 26595

Située à 5 mn du golf des vigiers , cette belle contemporaine offre tout le confort dont on peut rêver en 2026.
Les volumes sont généreux, le magnifique séjour est baigné de lumière grâce à sa triple exposition.
La cuisine ultramoderne communqiue avec la terrasse couverte, parfait pour profiter du climat du Sud Ouest.
L’espace nuit offre du RDC offre 2 chambres , un dressing, une superbe salle de bains et douche séparée, mais aussi des wc privatifs et des wc invités.
L’étage destiné aux invités propose 2 chambres de belle dimension ainsi qu’une salle d’eau et des wc séparés.
Côté pratique vous trouverez un cellier et un double garage où vous pourrez recharger votre véhicule éléctrique.
L’extérieur est parfaitement entretenu, que ce soit l’allée pour accéder à la maison et aux garages mais aussi les espaces verts entretenus au cordeau par un robot.
L’espace piscine n’est pas en reste avec une rénovation globale du bassin mais aussi des plages.
Cette maison est dotée d’une valeur verte très affirmée, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur dernière génération, climatisation dans le séjour doté également d’une cheminée pour un feu plaisir l’hiver venu.
La situation est très tranquille et vous accéderez au golf des vigiers en 5 MN, les grands centres commerciaux de Bergerac et Pineuilh sont à moins de 12 minutes.
Vous recherchez une demeure extrêment confortable, économique et écologique, ne cherchez pas plus loin, contactez moi pour organiser une visite, le seul risque sera de ne pas avoir envie d’en repartir... Honoraires : 23 000  TTC (3,99 %) inclus charge acquéreur (576 000  hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] réf. 26595
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/