Bergerac, Outstanding Property, 74 Acres

Just 10 minutes from Bergerac town center, nestled in the privacy of its 30 hectares, this former 12th-century fortified farmhouse has been completely renovated. This exceptional property offers a beautiful, generously proportioned family home with 5 bedrooms, 1 gite for 4 people and 1 gite for 10 people, and 2 beautiful guest rooms (for 4 and 3 people) with separate entrances. It is possible to create a third gite and an additional suite, or to consider a reception area by converting existing spaces. A beautiful 15x6 swimming pool is also available. A tobacco drying shed and stables are also available on the property, allowing you to carry out multiple projects: equestrian themes, events, or other activities. The estate enjoys a perfect location, sheltered from view, access to the airport is very quick without the nuisances. There is an orchard and a vegetable garden, springs and direct access to hiking trails, ideal for horseback riding... The property will lend itself perfectly to a superb prestigious family home, or for a more professional project of accommodation, catering, seminars, and many other projects... An exceptional and rare property, both for its character and its location. Do not hesitate to contact me to find out more. Fees: 50,000 including tax (3.57%) included buyer’s charge (1,400,000 excluding fees) Commercial agent To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Emmanuelle Bouvet, please fill in the form below.

A solo 10 minutos del centro de Bergerac, enclavada en la privacidad de sus 30 hectáreas, esta antigua granja fortificada del siglo XII ha sido completamente renovada. Esta excepcional propiedad ofrece una hermosa casa familiar de generosas dimensiones con 5 dormitorios, una casa rural para 4 personas y otra para 10 personas, y 2 hermosas habitaciones (para 4 y 3 personas) con entradas independientes. Es posible crear una tercera casa rural y una suite adicional, o considerar la posibilidad de convertir los espacios existentes en una zona de recepción. También dispone de una hermosa piscina de 15x6. La propiedad también cuenta con un secadero de tabaco y establos, lo que permite realizar múltiples proyectos: actividades ecuestres, eventos y otras actividades. La finca goza de una ubicación ideal, protegida de las vistas, y el acceso al aeropuerto es muy rápido y sin molestias. Cuenta con un huerto frutal, manantiales y acceso directo a rutas de senderismo, ideal para montar a caballo... La propiedad es ideal para una magnífica residencia familiar de prestigio, o para un proyecto más profesional de alojamiento, restauración, seminarios y muchos otros proyectos... Una propiedad excepcional, tanto por su carácter como por su ubicación. No dude en contactarme para obtener más información. Honorarios: 50.000 (IVA incluido, 3,57 %) + gastos de envío (1.400.000 sin incluir gastos). Agente comercial. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Emmanuelle Bouvet, please fill in the form below.

Nur 10 Minuten vom Stadtzentrum von Bergerac entfernt, eingebettet in die Privatsphäre eines 30 Hektar großen Grundstücks, wurde dieses ehemalige befestigte Bauernhaus aus dem 12. Jahrhundert komplett renoviert. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet ein schönes, großzügig geschnittenes Familienhaus mit fünf Schlafzimmern, einer Ferienwohnung für vier und einer für zehn Personen sowie zwei schönen Gästezimmern (für vier und drei Personen) mit separaten Eingängen. Es besteht die Möglichkeit, eine dritte Ferienwohnung und eine zusätzliche Suite zu schaffen oder durch den Umbau bestehender Räume einen Empfangsbereich zu schaffen. Ein schöner 15x6-Pool steht ebenfalls zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Tabaktrockenschuppen und Stallungen, die sich für verschiedene Projekte eignen: Reitsport, Veranstaltungen oder andere Aktivitäten. Das Anwesen genießt eine perfekte, sichtgeschützte Lage, der Flughafen ist schnell und ohne Belästigung erreichbar. Es gibt einen Obst- und einen Gemüsegarten, Quellen und direkten Zugang zu Wanderwegen, ideal zum Reiten... Das Anwesen eignet sich perfekt für ein hervorragendes, repräsentatives Familienhaus oder für ein professionelleres Projekt mit Unterkunft, Gastronomie, Seminaren und vielem mehr... Ein außergewöhnliches Anwesen, sowohl wegen seines Charakters als auch wegen seiner Lage. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um mehr zu erfahren. Gebühren: 50.000 inkl. MwSt. (3,57 %) inklusive Käufergebühr (1.400.000 zzgl. Gebühren). Handelsvertreter To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Emmanuelle Bouvet, please fill in the form below.

A seulement 10 min du centre-ville de Bergerac, lovée en toute intimité au coeur de ses 30 hectares, cette ancienne ferme fortifiée du 12ème siècle a été entièrement rénovée. Cette propriété d’exception propose une belle maison de famille aux volumes généreux avec 5 chambres, 1 gîte pour 4 personnes et 1 gîte pour 10 personnes, 2 belles chambres d’hotes (pour 4 et 3 personnes) avec entrée indépendante. Il est possible de créer un 3ème gîte et une suite supplémentaire, ou d’envisager un espace de réception en aménageant des espaces existants. Très belle piscine 15x6. Sur la propriété, un séchoir à tabac et des boxes vous permettront également la réalisation de multiples projets : thème équestre, événementiel ou autre activité. Le domaine jouit d’une situation parfaite, à l’abri de tout regard, l’accès à l’aéroport est très rapide sans en avoir les nuisances. Présence d’un verger et d’un potager, de sources et accès direct à des chemins de randonnées, idéal pour des balades à cheval... La propriété se prêtera parfaitement à une superbe maison de famille de prestige, ou pour un projet plus professionnel d’hébergement, restauration, séminaire, et biens d’autres projets encore...
Un bien d’exception, unique et rare, tant par son cachet que par sa situation.
N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus.
Honoraires : 50 000  TTC (3,57 %) inclus charge acquéreur (1 400 000  hors honoraires) Agent commercial

Op slechts 10 minuten van het centrum van Bergerac, verscholen in de privacy van 30 hectare, ligt deze voormalige versterkte boerderij uit de 12e eeuw, volledig gerenoveerd. Deze uitzonderlijke woning biedt een prachtige, ruime gezinswoning met 5 slaapkamers, 1 gîte voor 4 personen en 1 gîte voor 10 personen, en 2 prachtige gastenkamers (voor 4 en 3 personen) met aparte ingangen. Het is mogelijk om een derde gîte en een extra suite te creëren, of een ontvangstruimte te creëren door bestaande ruimtes om te bouwen. Een prachtig zwembad van 15x6 is ook beschikbaar. Een tabaksdroogschuur en stallen zijn ook beschikbaar op het terrein, waardoor u diverse projecten kunt uitvoeren: paardenthema’s, evenementen of andere activiteiten. Het landgoed geniet een perfecte ligging, beschut tegen inkijk, en de luchthaven is zeer snel en zonder overlast te bereiken. Er is een boomgaard en een moestuin, bronnen en directe toegang tot wandelpaden, ideaal om te paardrijden... Het pand leent zich uitstekend voor een prachtige, prestigieuze gezinswoning, of voor een meer professioneel project met accommodatie, horeca, seminars en vele andere projecten... Een uitzonderlijk pand, zowel vanwege het karakter als de locatie. Aarzel niet om contact met mij op te nemen voor meer informatie. Kosten: 50.000 inclusief btw (3,57%) inclusief kosten koper ( 1.400.000 exclusief kosten) Commercieel makelaar To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Emmanuelle Bouvet, please fill in the form below.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/