A Chartreuse Set In The Heart Of 45 Hectares, Charming View, Between Bergerac And Sarlat

PRESTANT Périgord presents this exceptional 45-hectare estate (113 acres), free from any disturbance, set in an elevated position and enjoying sweeping 180-degree panoramic views over the Périgord countryside.

An elegant driveway leads to a 17th-century chartreuse. The main residence, rich in character, comprises an entrance hall, 2 reception lounges with fireplaces, a beautiful dining room with wood paneling and fireplace, 5 bedrooms, 4 shower rooms/bathrooms, a terrace, a kitchen, and a wine cellar.

A guest house completes the property, offering spacious reception areas, an indoor swimming pool, 3 beautiful bedrooms each with its own shower room or bathroom, as well as a library with remarkable volumes beneath a cathedral ceiling, bathed in natural light from a large panoramic window.

An independent cottage further enhances the estate, featuring 2 living areas, 2 bedrooms, and a bathroom. A separate room equipped with a traditional bread oven adds to the authentic charm of the property.

This rare property is ideally suited for an agricultural project, horse breeding, or the organization of countryside retreats, all while benefiting from close proximity to Bergerac Airport, just 25 minutes away.

PRESTANT Realty Bruno de Saint-Exupéry [hidden information]
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(ref. 24002107)
Fees: 3% included, payable by the buyer (price 1,553,399 excluding fees), remaining fees payable by the seller
SASU PRESTANT PÉRIGORD

PRESTANT Périgord vous dévoile une propriété d’exception de 45 hectares, préservée de toute nuisance, nichée en position dominante et offrant une vue panoramique à 180 degrés sur la campagne périgourdine.

Une élégante allée mène à une chartresue du XVIIe siècle. La demeure principale, pleine de caractère, se compose d’une entrée, de deux salons de réception avec cheminée, d’une belle salle à manger avec boiseries et cheminée, de 5 chambres, 4 salles d’eau/ salles de bains, d’une terrasse, d’une cuisine et d’une cave à vins.

Une maison d’amis vient compléter l’ensemble avec de vastes espaces de réception, une piscine couverte, 3 belles chambres disposant chacune de leur salle d’eau ou salle de bains, ainsi qu’une bibliothèque aux volumes remarquables sous un ”plafond cathédrale” inondé par la lumière d’une baie panoramique.

Un gîte indépendant enrichit encore la propriété, comprenant 2 pièces de vie, 2 chambres et une salle de bains. Une pièce dédiée équipée d’un four à pain, ajoute au charme authentique du lieu.

Cette propriété rare se prête idéalement à un projet agricole, à l’élevage de chevaux ou à l’organisation de retraites en pleine nature, tout en bénéficiant de la proximité de l’aéroport de Bergerac, situé à seulement 25 minutes.

PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] (réf. 24002107)

Honoraires : 3 % inclus charge acquéreur (prix 1 553 399  hors honoraires) solde honoraires charge vendeur SASU PRESTANT PERIGORD
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/