Bazas Contemporaine

Bazas - 5064 - SAUGE (Aquitaine-gironde 3 hectares (ha)Les Agences Euro Immobiliers de Bazas et Sore vous présentent MAISON D’ARCHITECTE DE 150 M² — PLAIN-PIED, DÉPENDANCE ET ACCÈS DIRECT À LA FORÊTAux portes de la ville, cette maison d’architecte construite en 2017 bénéficie d’un cadre paysager préservé, sans vis-à-vis, avec un accès direct à la forêt. Les commerces et les écoles sont accessibles en moins de 10 minutes par la piste cyclable et en 5 minutes en voiture. La proximité de l’autoroute permet de rejoindre Bordeaux en 40 minutes et Toulouse en 1 h 30. Entièrement de plain-pied, la maison développe 150 m² et séduit par son architecture aux lignes sobres, soulignée par un bardage bois qui s’intègre harmonieusement à son environnement. La pièce de vie de 75 m² offre de généreux volumes sous un plafond cathédrale avec poutres apparentes. De larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et prolongent l’espace de vie vers le jardin. Le chauffage au sol, associé à un revêtement en béton ciré, ainsi qu’un poêle à bois installé en 2025 assurent un confort chaleureux. L’espace nuit comprend deux chambres et deux salles d’eau. Une pièce complémentaire de plus de 10 m² permet d’envisager une troisième chambre par la création d’une cloison. Les chambres disposent de portes-fenêtres ouvrant directement sur les extérieurs. Une dépendance de plus de 60 m² accueille actuellement deux grands boxes, une sellerie et un espace de stockage, offrant différentes possibilités d’utilisation selon vos besoins. Un carport de plus de 65 m² complète l’ensemble.À l’abri des regards, le vaste terrain paysager et piscinable invite à profiter pleinement des extérieurs. Son accès direct à la forêt prolonge ce cadre de vie privilégié, où se conjuguent nature, confort de plain-pied et proximité des commodités. Pour toutes visitent appeler le [hidden information] Dominique Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 630.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information].
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/