Maison Basque De Type T6 De 185 M2 Avec Piscine + Dependance De 50 M2

EXCLUSIVE. Less than 10 km from Bayonne, in the peaceful and secluded town of Mouguerre, discover this beautiful, meticulously maintained 185 sq m (1,991 sq ft) Basque-style house (T6 type). It boasts a superb, bright living room of nearly 60 sq m (646 sq ft) with a fireplace insert, and a fully fitted and equipped kitchen. The sleeping area comprises four bedrooms, two bathrooms, two toilets, two additional rooms (office and playroom), and a spacious 20 sq m (215 sq ft) laundry room with a mezzanine. All this is set on a magnificent 1,800 sq m (20,764 sq ft) landscaped garden. A truly exceptional property. In addition: 50 m² outbuilding convertible into an apartment Heated swimming pool with heat pump and automatic cover + 20 m² pool house + 100 m² terrace. Very attractive energy performance: Solar panels with buyback of surplus energy Annual consumption (heating oil + electricity) less than 800 4,000 L underground rainwater harvesting tank. Energy Performance Certificate (EPC) is an older version. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country. More information (ref. [hidden information]). Fees payable by the seller. Average energy prices indexed for the years 2023, 2024, and 2025 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 800 and 1,500 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

EXCLUSIVA. A menos de 10 km de Bayona, en la tranquila y apartada localidad de Mouguerre, descubra esta hermosa casa de estilo vasco (tipo T6) de 185 m² (1991 pies cuadrados), meticulosamente mantenida. Cuenta con un magnífico y luminoso salón de casi 60 m² (646 pies cuadrados) con chimenea y una cocina totalmente equipada. La zona de descanso comprende cuatro dormitorios, dos baños, dos aseos, dos habitaciones adicionales (despacho y sala de juegos) y un espacioso lavadero de 20 m² (215 pies cuadrados) con altillo. Todo ello enclavado en un magnífico jardín paisajístico de 1800 m² (20 764 pies cuadrados). Una propiedad verdaderamente excepcional. Además: Edificio anexo de 50 m² convertible en apartamento Piscina climatizada con bomba de calor y cubierta automática + caseta de piscina de 20 m² + terraza de 100 m². Rendimiento energético muy atractivo: Paneles solares con recompra del excedente de energía Consumo anual (gasóleo para calefacción + electricidad) inferior a 800 Depósito subterráneo de recogida de agua de lluvia de 4000 L. El Certificado de Eficiencia Energética (EPC) es una versión anterior. Contactar con Sophie MENAUTHON Tel.: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco. Más información (ref. [hidden information]). Gastos a cargo del vendedor. Precios medios de la energía indexados para los años 2023, 2024 y 2025 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 800 y 1500 al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web de Georisques: [hidden information]

EXKLUSIV. Nur knapp 10 km von Bayonne entfernt, im ruhigen und idyllischen Mouguerre, erwartet Sie dieses wunderschöne, sorgfältig gepflegte Haus im baskischen Stil (Typ T6) mit 185 m² Wohnfläche. Es besticht durch ein helles, großzügiges Wohnzimmer von fast 60 m² mit Kamineinsatz und eine voll ausgestattete Küche. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei WCs, zwei weitere Räume (Büro und Spielzimmer) sowie eine geräumige, 20 m² große Waschküche mit Galerie. Das Anwesen liegt inmitten eines prächtigen, 1.800 m² großen Landschaftsgartens. Ein wahrhaft außergewöhnliches Anwesen. Zusätzlich: 50 m² großes Nebengebäude, umbaubar zu einer Wohnung Beheizter Swimmingpool mit Wärmepumpe und automatischer Abdeckung + 20 m² großes Poolhaus + 100 m² große Terrasse Hervorragende Energieeffizienz: Solaranlage mit Überschussstromabnahme Jährlicher Verbrauch (Heizöl + Strom) unter 800 4.000-Liter-Regenwasserspeicher. Der Energieausweis (EPC) ist älter. Kontakt: Sophie Menauthon, Tel.: [hidden information], Equinoxes Immobilien. Agentur spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Gebühren trägt der Verkäufer. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2023, 2024 und 2025 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 800 und 1.500 pro Jahr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

EXCLUSIVITE. À moins de 10 km de Bayonne, sur la commune de Mouguerre, au calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette belle maison basque de type T6 de 185 m², parfaitement entretenue.
Elle offre une superbe pièce de vie lumineuse de près de 60 m² dotée d’un insert, cuisine entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, 4 chambres, 2 salles d’eau, 2 wc,
2 espaces (bureau + salle de jeux), buanderie + lingerie spacieuse de 20 m² avec mezzanine. Le tout sur un magnifique jardin arboré de 1 800 m². Coup de cur assuré.
En complément :
Dépendance de 50 m² aménageable en appartement
Piscine chauffée par pompe à chaleur + volet roulant + Local piscine de 20 m² + terrasse de 100 m2 IP

Prestations énergétiques très intéressantes :
Panneaux solaires avec revente du surplus
Consommation annuelle (chauffage fuel + électricité) inférieure à 800
Cuve enterrée de 4 000 L pour récupération des eaux de pluie
DPE ancienne version.

Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 500 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/