Beautiful 18th C. Chateau With Outbuildings And Rental Houses Near Nantes

[hidden information] : French chateau for sale in Loire-Atlantique (Pays de la Loire).
The property is located south-east of Nantes, in Basse-Goulaine, in a peri-urban setting with green spaces, footpaths and old built heritage. From here, Nantes can be reached in 20 minutes. A bus line is less than a 10-minute walk away.

Today, the property charms with its classical architecture, organised around a central main building framed by two slightly projecting side wings that give the facade its harmonious structure. The rendered facades, in shades of blond stone and cream, are highlighted by corner quoins, window surrounds and horizontal string courses that punctuate the elevations. The regular arrangement of the openings, the tall small-paned windows and the pale shutters contribute to the timeless elegance of the whole.
The central section is accentuated by a slightly projecting bay topped with a triangular pediment. On either side, the lateral volumes stand out with their canted slate roofs, while the right wing is crowned by a higher roof, punctuated by dormer windows and a brick chimney stack. The whole combines balanced proportions, sober lines and refined architectural details.
The living area is 459 sqm, over three levels. The entrance opens onto a remarkable hall with a monumental wooden staircase. The interior has retained its fine volumes and original features: parquet floors, mouldings, wood panelling and fireplaces.
The ground floor is devoted to numerous reception rooms: a large drawing room, a small sitting room, a dining room with a spectacular fireplace and a study, as well as a kitchen, a laundry room, a WC and a cellar area.
On the 1st floor, reached by the staircase, are six bedrooms, several of which have their own shower room or bathroom.
On the 2nd floor: a very large 40 sqm bedroom (former studio) with a triple aspect, three bedrooms, a bathroom and two attics.

The estate includes numerous outbuildings: a large 140 sqm reception hall, a workshop, a barn, two open-sided sheds, a former greenhouse, henhouses, garages with lofts above, a woodshed and an old bread oven.
Two dwellings are currently let: a house located outside the estate and the upper floor of an outbuilding. The rental income from the two lettings is approximately €1,300 per month.

The total land area is 15.40 acres. It comprises a large park of approximately 1.98 acres enclosed by old stone walls, meadows and woodland covering about 8.65 acres.

Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique and Vendée - Mrs Nathalie TOULBOT : [hidden information]
Nathalie TOULBOT, Individual company, registered in the Special Register of Commercial Agents of Saint-Nazaire, under the number [hidden information].
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[hidden information] : Château à vendre proche de Nantes avec locatifs et dépendances.
La propriété est située au Sud-est de Nantes, à Basse-Goulaine, dans un environnement de commune périurbaine, avec des espaces verts, des chemins et un patrimoine bâti ancien. Cette situation permet de relier Nantes en 20 minutes. À moins de 10 minutes à pied, on accède à une ligne de bus.

Aujourd’hui, la propriété séduit par son architecture classique, organisée autour d’un corps de logis central encadré de deux ailes latérales légèrement saillantes, qui structurent harmonieusement la façade. Les façades enduites, dans des tonalités de pierre blonde et de crème, sont soulignées par des chaînages d’angle, des encadrements de baies et des bandeaux horizontaux qui rythment les élévations. La composition régulière des ouvertures, les hautes fenêtres à petits carreaux et les volets clairs participent à l’élégance intemporelle de l’ensemble.
Le corps central est mis en valeur par un avant-corps légèrement en saillie, surmonté d’un fronton triangulaire. De part et d’autre, les volumes latéraux se distinguent par leurs toitures en ardoise à pans coupés, tandis que l’aile droite est couronnée d’une toiture plus élevée, ponctuée de lucarnes et d’une souche de cheminée en brique. L’ensemble conjugue équilibre des proportions, sobriété des lignes et détails architecturaux soignés.
La surface habitable est de 459 m², sur trois niveaux. On entre dans un hall remarquable, doté d’un monumental escalier en bois. L’intérieur a conservé ses beaux volumes et ses éléments d’origine : parquets, moulures, boiseries, cheminées.
Le rez-de-chaussée est consacré aux nombreuses pièces de réception : un grand salon, un petit salon, une salle à manger avec une spectaculaire cheminée et un bureau, ainsi qu’une cuisine, une lingerie, des toilettes et un espace cave.
Au 1er étage, desservi par l’escalier, se trouvent six chambres, dont plusieurs bénéficient d’une salle d’eau ou d’une salle de bains.
Au 2nd étage, une très grande chambre de 40 m² (ancien atelier) à triple exposition, trois chambres, une salle de bains et deux greniers.

Le domaine comprend de nombreuses dépendances : une grande salle de réception de 140 m², un atelier, une grange, deux préaux, une ancienne serre, des poulaillers, des garages surmontés de greniers, un bûcher et un ancien four à pain.
Deux logements sont actuellement loués : une maison située à l’extérieur du domaine et l’étage d’une dépendance. Le revenu locatif des deux locations est d’environ 1 300 € par mois.

La surface totale du terrain est de 6 ha 23 a 36 ca. Il se compose d’un grand parc clos de vieux murs en pierre, d’environ 8 000 m², de prairies et de parties boisées sur environ 3,5 hectares.

Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : [hidden information]
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Saint-Nazaire, sous le numéro [hidden information].
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/