Villa Paradise | Hsh 2290

Modern Villa with Pool and Sea View, Just Minutes from Noto

Located in a privileged position between the scenic hills of Avola and the coast, this elegant, recently built villa strikes a perfect balance between modernity and Sicilian style. It is set in a secluded yet easily accessible location, immersed in an authentic and charming natural environment. The villa, with a total covered area of approximately 130 square meters including the veranda, has been designed to offer maximum comfort, energy efficiency, and livability throughout the year. The architectural style is contemporary but deliberately recalls the materials and lines of the local rural tradition, integrating with sobriety and respect into the surrounding landscape.

The interiors are functionally and airily distributed: a large living room with dining area, a modern fully equipped kitchen, and two double bedrooms, both with private bathrooms, offer comfortable, bright living spaces designed for a relaxing lifestyle. The entire house is equipped with a photovoltaic system and efficient systems, guaranteeing sustainability and energy savings. The quality of construction and attention to detail make the property ready to live in, either as a main residence or as a second home for extended stays in Sicily. Each room overlooks the surrounding greenery and offers spectacular views of the sea, giving a constant feeling of openness and connection with nature.

Well-kept outdoor spaces, private pool, and 8,000 square meters of Mediterranean nature

The villa is surrounded by approximately 8,000 square meters of private land, which is carefully cultivated and maintained. Here, centuries-old olive trees, almond trees, fruit trees, and Mediterranean plants alternate, helping to create an authentic and relaxing landscape. The outdoor area has been designed to be enjoyed to the full: the heart of the outdoor space is the private swimming pool, equipped with a solarium area and surrounded by a large natural garden, perfect for relaxation and conviviality. A convenient built-in barbecue area and covered verandas complete the outdoor facilities, making this property ideal for organizing lunches, dinners, and outdoor gatherings in all seasons.

The location is one of the property’s strong points: a short distance from the Ionian coast, the Baroque town of Noto, and the town of Avola, the villa is easily connected to the motorway network and is just a few minutes from beaches, nature reserves, and the main points of interest in the area. This makes it an ideal solution for both private use and investment in the hospitality sector, thanks to the growing tourist interest in this area of Sicily. The combination of aesthetics, functionality, and natural surroundings makes this villa a rare opportunity for those looking for a quality property, ready to move into, in one of the most evocative settings in the region.

Villa Moderna con Piscina e Vista Mare, a Pochi Minuti da Noto

Situata in una posizione privilegiata, tra le colline panoramiche di Avola e la costa, questa elegante villa di recente costruzione rappresenta un perfetto equilibrio tra modernità e stile siciliano. Il contesto in cui sorge è riservato ma facilmente accessibile, immerso in un ambiente naturale autentico e ricco di fascino. La villa, con una superficie coperta complessiva di circa 130 mq inclusa la veranda, è stata progettata per offrire il massimo del comfort, dell’efficienza energetica e della vivibilità durante tutto l’anno. Lo stile architettonico è contemporaneo ma richiama volutamente i materiali e le linee della tradizione rurale locale, integrandosi con sobrietà e rispetto nel paesaggio circostante.

Gli interni sono distribuiti in modo funzionale e arioso: un ampio soggiorno living con zona pranzo, una cucina moderna completamente attrezzata, due camere da letto matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato, offrono spazi abitativi comodi, luminosi e pensati per una vita all’insegna del relax. L’intera abitazione è dotata di impianto fotovoltaico e di impianti efficienti, garanzia di sostenibilità e risparmio energetico. La qualità costruttiva e l’attenzione ai dettagli rendono l’immobile pronto da vivere, sia come residenza principale sia come seconda casa per soggiorni prolungati in Sicilia. Ogni ambiente si affaccia sul verde circostante e offre scorci spettacolari sul mare, regalando una sensazione costante di apertura e connessione con la natura.

Spazi Esterni Curati, Piscina Privata e 8000 mq di Natura Mediterranea

La villa è immersa in un terreno privato di circa 8.000 mq, coltivato e mantenuto con attenzione. Qui si alternano ulivi secolari, mandorli, alberi da frutto e piante mediterranee che contribuiscono a creare un paesaggio autentico e rilassante. L’area esterna è stata concepita per essere vissuta appieno: il cuore dello spazio outdoor è la piscina privata, dotata di zona solarium e circondata da un ampio giardino naturale, perfetto per il relax e la convivialità. Una comoda area barbecue in muratura e le verande coperte completano la dotazione esterna, rendendo questa proprietà ideale anche per l’organizzazione di pranzi, cene e momenti all’aria aperta in ogni stagione.

La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: a breve distanza dalla costa ionica, dalla città barocca di Noto e dal centro abitato di Avola, la villa è facilmente collegata alla rete autostradale e si trova a pochi minuti dalle spiagge, dalle riserve naturali e dai principali punti di interesse della zona. Questo la rende una soluzione ideale sia per uso privato che per investimento nel settore dell’ospitalità, grazie al crescente interesse turistico per quest’area della Sicilia. L’unione tra estetica, funzionalità e contesto naturale rende questa villa una rara opportunità per chi cerca una proprietà di qualità, pronta da vivere, in uno degli scenari più suggestivi della regione.