Villa Inaria | Hsh 2167

Modern Elegance to Customize
Proposed for sale a modern villa in the unfinished state of 360 sqm, with a total covered area of 460 sqm, located in one of the quietest and most charming areas in the surroundings of Noto. An architectural project with great potential, designed for those who wish to customize the spaces according to their own style and needs.

The project includes bright and well-distributed rooms: a large living room, eat-in kitchen, three bedrooms, two bathrooms, a storage room, a technical room and a convenient garage. Externally, a spacious veranda also allows the house to be lived outdoors, immersed in the quietness of nature.

The villa stands on a plot of 1.25 hectares, enriched by olive trees and the typical essences of the Mediterranean maquis. An authentic and relaxing natural setting that offers a wonderful panoramic view of the Gulf of Noto, in an environment of rare beauty.

Strategic Location between Sea and Culture
The property is located a few minutes from the historic center of Noto, the sea and the Vendicari Nature Reserve. The area is inhabited all year round and is well connected to the main roads, making it ideal both as a main residence and as a prestigious vacation home.

This villa represents an excellent opportunity for those seeking a charming residence in one of the most sought-after areas of southeastern Sicily. A modern property, surrounded by nature, with sea views and all the potential to become an exclusive residence.

Eleganza Moderna da Personalizzare
Proposta in vendita una villa moderna allo stato grezzo di 360 mq, con una superficie coperta totale di 460 mq, situata in una delle zone più tranquille e affascinanti nei dintorni di Noto. Un progetto architettonico dal grande potenziale, pensato per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio stile e le proprie esigenze.

Il progetto prevede ambienti luminosi e ben distribuiti: un ampio living, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, un ripostiglio, un vano tecnico e un comodo garage. Esternamente, una spaziosa veranda permette di vivere la casa anche all’aperto, immersi nella quiete della natura.

La villa sorge su un terreno di 1,25 ettari, arricchito da alberi di ulivo e dalle essenze tipiche della macchia mediterranea. Un contesto naturale autentico e rilassante che regala una meravigliosa vista panoramica sul Golfo di Noto, in un ambiente di rara bellezza.

Posizione Strategica tra Mare e Cultura
La proprietà si trova a pochi minuti dal centro storico di Noto, dal mare e dalla Riserva Naturale di Vendicari. La zona è abitata tutto l’anno ed è ben collegata con le principali arterie stradali, rendendola ideale sia come residenza principale che come casa vacanze di prestigio.

Questa villa rappresenta un’eccellente opportunità per chi cerca una dimora di charme in una delle aree più richieste della Sicilia sud-orientale. Un immobile moderno, immerso nella natura, con vista mare e tutte le potenzialità per diventare una residenza esclusiva.