Villa Concreta | Hsh 2166

Modern Villa to be Completed with View of the Gulf of Noto
Proposed for sale a modern villa in the unfinished state of 200 sqm, with a total covered area of 300 sqm, immersed in the Sicilian countryside a few minutes from Noto. The property is located in a residential area inhabited all year round, where silence, nature and privacy reign. An ideal opportunity for those who want an exclusive home to customize.

The design provides generous and well-distributed rooms: a large living room with direct access to the veranda, an eat-in kitchen, three bedrooms, two bathrooms, a storage room, a technical room and a garage. The spaces are designed to ensure functionality and comfort, with the possibility of adapting them to different living needs.

Land of 8,000 sqm with Olive Trees and Mediterranean Scrub
The villa stands on a plot of about 8,000 square meters, rich in typical Mediterranean scrub and olive trees. The natural setting gives an authentic and relaxing atmosphere, ideal for living in harmony with the landscape. The slightly hilly position allows you to enjoy a splendid panoramic view of the Gulf of Noto.

An Opportunity of Value in a Unique Context
The property is well connected to the main roads and is a short distance from the historic center of Noto, the beaches of Eloro and the Vendicari Nature Reserve. A strategic location for those who wish to combine the pleasure of country life with the convenience of having the sea and services at their fingertips.

This villa represents a rare opportunity to create a prestigious residence or vacation home in one of the most appreciated areas of southeastern Sicily. A perfect base to experience the beauty of the area, with the freedom to complete the property according to your own style.

Villa Moderna da Completare con Vista sul Golfo di Noto
Proposta in vendita una villa moderna allo stato grezzo di 200 mq, con una superficie coperta totale di 300 mq, immersa nella campagna siciliana a pochi minuti da Noto. La proprietà è situata in una zona residenziale abitata tutto l’anno, dove regnano silenzio, natura e privacy. Un’occasione ideale per chi desidera un’abitazione esclusiva da personalizzare.

Il progetto prevede ambienti generosi e ben distribuiti: un ampio living con accesso diretto alla veranda, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, un ripostiglio, un vano tecnico e un garage. Gli spazi sono studiati per garantire funzionalità e comfort, con la possibilità di adattarli a diverse esigenze abitative.

Terreno di 8.000 mq con Ulivi e Macchia Mediterranea
La villa sorge su un terreno di circa 8.000 mq, ricco di essenze tipiche della macchia mediterranea e alberi di ulivo. Il contesto naturale regala un’atmosfera autentica e rilassante, ideale per vivere in armonia con il paesaggio. La posizione leggermente collinare consente di godere di una splendida vista panoramica sul Golfo di Noto.

Un’Opportunità di Valore in un Contesto Unico
La proprietà è ben collegata alle principali strade e si trova a breve distanza dal centro storico di Noto, dalle spiagge di Eloro e dalla Riserva Naturale di Vendicari. Una posizione strategica per chi desidera unire il piacere della vita in campagna con la comodità di avere il mare e i servizi a portata di mano.

Questa villa rappresenta una rara opportunità per realizzare una residenza di prestigio o una casa per le vacanze in una delle zone più apprezzate della Sicilia sud-orientale. Una base perfetta per vivere la bellezza del territorio, con la libertà di completare l’immobile secondo il proprio stile.