Dimora Acqua Dolce | Hsh 115

An Authentic Sicilian Masseria to Experience and Rediscover
In the heart of the Syracuse countryside, just a few minutes from the wonderful Cavagrande del Cassibile Nature Reserve, an ancient rural masseria undergoing total restoration is offered for sale, a place that combines historical charm, agricultural and landscape potential, and an enviable location. A unique opportunity for those who dream of a charming residence, a hospitality business, or a sustainable project immersed in the real Sicily.

The property consists of a series of rural houses totaling approximately 400 square meters, distributed among stables, warehouses, dwellings, and agricultural structures. Some of these spaces retain original features such as stone vaults and historic masonry. Within the estate are ancient caves, veritable places of memory carved into the rock, which add a unique and evocative value to the entire complex.

The masseria is surrounded by 14 hectares of agricultural land, consisting of arable land, productive olive groves, and areas of unspoiled Mediterranean scrub. The land offers extraordinary potential for agricultural activities, olive growing, viticulture, or simply for enjoying an authentic and peaceful landscape. The views open up to an extraordinary panorama, with a view of the sea in the distance and cultivated hills stretching to the horizon.

An Ideal Place for Life Projects and Hospitality
Despite its secluded natural setting, the property is easily accessible from the main road and is located in an area inhabited all year round, combining privacy and security. Perfect for those seeking contact with nature without sacrificing comfort.

The location of the masseria, a short distance from natural and cultural sites such as Noto, Avola, Syracuse, and the Ionian coast, makes it ideal for starting a hospitality business, a charming agritourism, or an exclusive private residence. The ongoing restoration project allows the property to be customized according to modern visions, while respecting the historical soul of the place.

This masseria represents a real opportunity to invest in the Sicilian landscape, culture, and productivity. The size of the land, its historical features, access to the river, caves, and panoramic views of the sea and countryside make it a unique proposition for those looking for a one-of-a-kind project in the most authentic part of Sicily.

Un’Autentica Masseria Siciliana da Vivere e Riscoprire
Nel cuore della campagna siracusana, a pochi minuti dalla meravigliosa Riserva Naturale di Cavagrande del Cassibile, si propone in vendita un’antica masseria rurale in fase di totale restauro, un luogo che unisce fascino storico, potenziale agricolo e paesaggistico, e una posizione invidiabile. Un’opportunità unica per chi sogna una residenza di charme, un’attività ricettiva o un progetto sostenibile immerso nella vera Sicilia.

La proprietà è composta da una serie di caseggiati rurali per un totale di circa 400 mq, distribuiti tra stalle, magazzini, abitazioni e strutture agricole. Alcuni di questi spazi conservano elementi originali come volte in pietra e murature storiche. All’interno della tenuta si trovano antiche grotte, veri e propri luoghi della memoria scavati nella roccia, che aggiungono un valore unico e suggestivo all’intero complesso.

La masseria è circondata da 14 ettari di terreno agricolo, composto da seminativo, uliveti produttivi e aree di macchia mediterranea incontaminata. Il fondo offre uno straordinario potenziale per attività agricole, olivicoltura, viticoltura, o semplicemente per godere di un paesaggio autentico e silenzioso. Le vedute si aprono su un panorama straordinario, con vista mare in lontananza e colline coltivate che si perdono all’orizzonte.

Un Luogo Ideale per Progetti di Vita e Ospitalità
Nonostante il contesto naturale riservato, la proprietà è facilmente accessibile da strada principale e si trova in una zona abitata tutto l’anno, che unisce privacy e sicurezza. Perfetto per chi cerca il contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità.

La posizione della masseria, a breve distanza da siti naturalistici e culturali come Noto, Avola, Siracusa e la costa ionica, la rende ideale per avviare una struttura ricettiva, un agriturismo di charme, oppure una residenza privata esclusiva. Il progetto di restauro in corso consente di personalizzare la proprietà secondo visioni moderne, pur rispettando l’anima storica dei luoghi.

Questa masseria rappresenta una vera occasione per investire nel paesaggio, nella cultura e nella produttività siciliana. L’estensione del terreno, le peculiarità storiche, l’accesso al fiume, le grotte e la vista panoramica sul mare e sulle campagne ne fanno una proposta irripetibile per chi cerca un progetto unico nella Sicilia più vera.