Avignon – Character Provençal Mas With 585 Sqm, 8 Suites And One Hectare Grounds

Just a few minutes from the historic centre of Avignon, on the Île de la Barthelasse, this characterful Provençal mas offers approximately 585 sqm of living space set within one hectare of landscaped grounds.

Extensively renovated with particular attention paid to comfort, energy efficiency and technical performance, the property combines the authentic character of old stone with high-quality contemporary amenities.

The generous interiors feature several reception areas, including multiple lounges, a spacious dining room, a main kitchen and a second kitchen with dining area opening directly onto the gardens.

The property offers 8 suites, each with its own private bathroom or shower room, making it equally suited to use as a substantial family residence or as a property designed for hosting guests.

Outside, mature trees, terraces and several relaxation and entertaining areas create a peaceful and private atmosphere. A heated 11-metre swimming pool, pétanque court and extensive outdoor reception spaces complete the grounds.

The property also benefits from an impressive range of technical features, including underfloor heating and cooling, heat pumps, high-performance insulation, aluminium joinery, a private borehole with water treatment system, a distributed IT network and an electric vehicle charging point.

A carport provides parking for up to 8 vehicles and incorporates 66 photovoltaic panels, contributing to the property’s particularly efficient energy performance.

Over the years, the current owners have also developed a discreet high-end hospitality and private rental activity, intentionally operated on a limited scale. The estate therefore offers further potential for a buyer wishing to continue or develop a hospitality activity, subject to the necessary authorisations.

Equally suited as a large family residence, entertaining property or hospitality estate, the mas offers a highly versatile configuration in a countryside setting, while remaining within easy reach of central Avignon, its TGV station, the Alpilles and the Luberon. For further information or to arrange a viewing, please contact me directly Valentin Lamont at [hidden information] (calls, SMS and WhatsApp available).

À quelques minutes seulement du centre historique d’Avignon, sur l’île de la Barthelasse, ce mas provençal développe environ 585 m² habitables au cœur d’un parc paysager d’un hectare.

Entièrement rénovée avec une attention particulière portée au confort, à la performance énergétique et à la qualité des équipements, la propriété conjugue le caractère de la pierre ancienne avec des prestations contemporaines particulièrement abouties.

Les volumes généreux s’organisent autour de plusieurs espaces de réception : salons, vaste salle à manger, cuisine principale ainsi qu’une seconde cuisine avec espace repas largement ouvert sur les extérieurs.

La partie nuit accueille 8 suites, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d’eau, permettant d’envisager aussi bien une grande maison familiale qu’une propriété destinée à recevoir.

À l’extérieur, le parc offre une atmosphère particulièrement préservée avec ses arbres matures, ses terrasses et ses différents espaces de détente. Une piscine chauffée de 11 mètres, un terrain de pétanque et de généreux espaces de réception prolongent naturellement la maison.

La propriété bénéficie également d’équipements techniques remarquables : chauffage et rafraîchissement par le sol, pompes à chaleur, isolation performante, menuiseries aluminium, forage privé avec système de traitement, réseau informatique distribué et borne de recharge pour véhicule électrique.

Un carport permet d’accueillir jusqu’à 8 véhicules et supporte 66 panneaux photovoltaïques, participant à la performance énergétique particulièrement maîtrisée de l’ensemble.

Au fil des années, les propriétaires ont également développé une activité confidentielle d’accueil haut de gamme et de privatisation, volontairement exploitée à échelle limitée. Le domaine offre ainsi un potentiel de développement pour un acquéreur souhaitant poursuivre ou développer une activité d’hospitalité, sous réserve des autorisations nécessaires.

À la fois maison de famille, propriété de réception ou lieu d’accueil, ce mas offre une configuration particulièrement polyvalente dans un environnement de campagne, tout en conservant un accès rapide au centre d’Avignon, à sa gare TGV ainsi qu’aux Alpilles et au Luberon. Pour toute question ou pour organiser une visite privée, vous pouvez me joindre directement : Valentin Lamont au [hidden information] (appels, SMS et WhatsApp possibles).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/