A Converted Former Chocolate Factory – Spectacular Spaces And Flexibility Of Use

Just a few minutes from Porte d’Orléans, tucked away on a quiet street in Arcueil, lies an unexpected gem. A former chocolate factory converted by an architect, this space spans nearly 840 m² and offers a rare sense of freedom.

Behind a separate entrance, a grand staircase leads to a main floor of around 700 m², now used as an art gallery. The partitions, which are entirely removable, allow the space to be reconfigured to suit each project.

The Eiffel-style steel framework soars to a height of 14 metres, lending the space a spectacular dimension. Natural light, ever-present, floods in through large openings, an 11-metre-wide bay window and numerous skylights. A tree-lined terrace extends the space and brings a breath of fresh air.

Designed to host events, the venue features a 60 m² professional kitchen, ample bespoke storage and facilities suited to hosting receptions or events.

On the mezzanine level, approximately 100 m² has been converted into a residential loft with a spacious living area, a suite, walk-in wardrobes and two bathrooms, offering a more intimate atmosphere.

This property lends itself to a variety of uses: gallery, showroom, event space, offices or an unconventional residence.

The owners are keen to sell the shares in the company currently operating the premises, allowing for immediate business continuity. A standard purchase remains an option.

A unique venue, intended for a buyer seeking a property off the beaten track.

Transport: Metro lines 4 and 15 – RER B. Bus routes: [hidden information].

À quelques minutes de la Porte d’Orléans, dans une rue discrète d’Arcueil, se cache un lieu inattendu. Ancienne chocolaterie transformée par un architecte, cet espace développe près de 840 m² et offre une liberté rare.

Derrière une entrée indépendante, un escalier magistral mène à un plateau principal d’environ 700 m², aujourd’hui exploité en galerie d’art. Les cloisons, entièrement amovibles, permettent de repenser les volumes selon chaque projet.

La charpente métallique, esprit Eiffel, culmine jusqu’à 14 mètres et confère au lieu une dimension spectaculaire. La lumière naturelle, omniprésente, circule grâce à de larges ouvertures, une baie vitrée de 11 mètres et de nombreux vélux. Une terrasse arboré prolonge l’espace et apporte une respiration végétale.

Pensé pour accueillir, le lieu dispose d’une cuisine professionnelle de 60 m², de nombreux rangements sur mesure et d’équipements adaptés à l’organisation de réceptions ou d’événements.

En mezzanine, environ 100 m² sont aménagés en loft d’habitation avec un vaste espace de vie, une suite, dressings et deux salles d’eau, dans une atmosphère plus intime.

Ce bien se prête à de multiples usages : galerie, showroom, espace événementiel, bureaux ou résidence atypique.

Les propriétaires privilégient la cession des parts de la société exploitant actuellement le lieu, permettant une continuité d’activité immédiate. Une acquisition classique reste possible.

Un lieu singulier, destiné à un acquéreur en quête d’un bien hors du commun.

Transports : métro ligne 4 et 15 - RER B. Bus lignes : [hidden information].
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/