Neo Basque Excellence In Quintaou: Where Charm, Space, And Serenity Meet

A privileged address in the heart of Anglet

Ideally located just 100 metres from the Quintaou market, in a calm and highly sought-after setting, this emblematic 1957 property embodies the Anglet way of life. Its rare location allows for a fully walkable daily life shops, services, and amenities are just minutes away. Fully reimagined, it combines historic character with modern comfort.

The greatest asset: Literally steps from the celebrated Quintaou market, the new médiathèque, the theatre, the town hall, the post office, museums, the Maison pour tous, Place Lamothe, a primary school, a secondary school, and more a life where everything is within walking distance, while remaining peaceful.

Architectural soul: a quality heritage The neo-Basque signature style of the 1950s is beautifully expressed here: thick load-bearing walls, an asymmetric roofline, and vertical window openings assert a strong identity. This now-rare period construction offers sound insulation and interior tranquillity that modern builds simply cannot match. Cross the threshold and you immediately feel that acoustic serenity and reassuring solidity.

Volume and modularity: unique living potential The house captivates with abundant natural light and generous volumes. With 156 m² of living space perfectly distributed (180 m² of total usable space including garage, cellar, and utility room), it offers 6 bedrooms, including one ground-floor suite. This configuration allows great flexibility for a family, for entertaining, or for home-office space. While the excellent overall condition allows for immediate move-in, the harmonious layout also gives future owners the freedom to unlock its full potential through personalised renovations.

Outstanding features and outdoor living:

Excellence in renovation: No interior works required. In 2022: new exterior joinery, exterior repainting, and a complete roof restoration (ridge and zinc guttering).
Family modularity: 6 generous bedrooms, including a ground-floor suite a rare asset that lets you anticipate changing needs with complete peace of mind.
A way of living: The 839 m² landscaped plot is an oasis of calm, offering preserved privacy in the very heart of the city. Optimised orientation ensures generous sunlight throughout the day: east-facing terraces for cool mornings, shaded areas for summer lunches, and a west-facing garden bathed in light until dusk.

This confidential property brings together qualities that have become rare in the market today: a prime location, generous space, enduring structure, and strong potential for value appreciation. An ideal opportunity for those seeking genuine quality of life in the heart of Anglet.

Agency fees payable by the seller. PRESTANT Luxury Realty - Alex Gaines - [hidden information] - For more information about this property : [hidden information] (Item [hidden information]). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]

Una dirección privilegiada en el corazón de Anglet

Idealmente situada a solo 100 metros del mercado de Quintaou, en un entorno tranquilo y muy solicitado, esta emblemática propiedad de 1957 encarna el arte de vivir angloy. Su ubicación excepcional permite un día a día completamente a pie: comercios, servicios y comodidades están a solo unos minutos. Completamente renovada, combina con sutileza el encanto histórico y el confort moderno.

La mayor ventaja: Literalmente a dos pasos del célebre mercado de Quintaou, de la nueva mediateca, el teatro, el ayuntamiento, la oficina de correos, los museos, la Maison pour tous, la plaza Lamothe, un colegio de primaria, un instituto, etc. una vida en la que todo es accesible a pie, sin dejar de ser tranquila.

El alma arquitectónica: un patrimonio de calidad El sello neo-vasco de los años cincuenta se sublima aquí: muros de carga de fuerte inercia térmica, tejado asimétrico y aberturas verticales afirman una identidad fuerte. Esta concepción de época, hoy poco frecuente, ofrece un aislamiento acústico y una tranquilidad interior que las construcciones modernas no pueden igualar. Al cruzar el umbral, se percibe de inmediato esa serenidad acústica y esa robustez tranquilizadora.

Volúmenes y modularidad: un potencial de vida único La casa seduce por su luminosidad omnipresente y sus generosos volúmenes. Con 156 m² habitables perfectamente distribuidos (180 m² de superficie útil, incluyendo garaje, bodega y lavadero), ofrece 6 dormitorios, incluida una suite en planta baja. Esta configuración ofrece una gran flexibilidad para acoger a una familia, recibir invitados o habilitar espacios de teletrabajo. Aunque el excelente estado general permite una instalación inmediata, su distribución armoniosa ofrece a los futuros propietarios la libertad de revelar todo su potencial mediante reformas personalizadas.

Prestaciones de excelencia y vida en el exterior:

Reforma de excelencia: No es necesaria ninguna obra en el interior. En 2022: nuevas carpinterías exteriores, pintura exterior, renovación completa de la cubierta (cumbrera y canalones de zinc).
Modularidad familiar: 6 amplios dormitorios, incluida una suite en planta baja una ventaja poco común que permite anticipar la evolución de las necesidades con total tranquilidad.
Arte de vivir: La parcela ajardinada de 839 m² es un oasis de calma, que ofrece una privacidad preservada en pleno centro de la ciudad. La orientación optimizada asegura una luz solar generosa durante todo el día: terrazas al este para el frescor matutino, zonas de sombra para los almuerzos de verano y un jardín orientado al oeste bañado de luz hasta el atardecer.

Esta propiedad confidencial reúne cualidades que se han vuelto escasas en el mercado: una ubicación de primer orden, amplios espacios, una estructura duradera y un fuerte potencial de revalorización. Una oportunidad ideal para quienes buscan una auténtica calidad de vida en el corazón de Anglet.

Honorarios a cargo del vendedor.

Eine privilegierte Adresse im Herzen von Anglet

Idealerweise nur 100 Meter vom Markt von Quintaou entfernt, in ruhiger und begehrter Lage, verkörpert dieses emblematische Anwesen aus dem Jahr 1957 die Lebensart von Anglet. Die seltene Lage ermöglicht einen vollständig zu Fuß erreichbaren Alltag: Geschäfte, Dienstleistungen und Annehmlichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Vollständig neu gestaltet, vereint das Haus mit Feingefühl historischen Charakter und modernen Komfort.

Der größte Vorteil: Buchstäblich nur einen Steinwurf vom berühmten Markt von Quintaou entfernt, ebenso wie von der neuen Mediathek, dem Theater, dem Rathaus, der Post, den Museen, der Maison pour tous, der Place Lamothe, einer Grundschule, einer weiterführenden Schule und mehr ein Leben, in dem alles fußläufig erreichbar ist, und dennoch ruhig bleibt.

Die architektonische Seele: ein hochwertiges Erbe Die neobaskische Handschrift der fünfziger Jahre wird hier auf subtile Weise veredelt: tragende Wände mit hoher Wärmespeicherung, ein asymmetrisches Dach und vertikale Fensteröffnungen verleihen dem Haus eine starke Identität. Diese heute selten gewordene Bauweise bietet einen Schallschutz und eine innere Ruhe, die moderne Bauten kaum erreichen. Schon beim Betreten spürt man diese akustische Gelassenheit und beruhigende Robustheit.

Räume und Flexibilität: ein einzigartiges Wohnpotenzial Das Haus besticht durch seine allgegenwärtige Helligkeit und großzügigen Raumverhältnisse. Mit 156 m² perfekt aufgeteilter Wohnfläche (180 m² Nutzfläche einschließlich Garage, Keller und Hauswirtschaftsraum) bietet es 6 Schlafzimmer, davon eines als Suite im Erdgeschoss. Diese Aufteilung bietet große Flexibilität für Familien, zum Empfangen von Gästen oder zur Einrichtung von Homeoffice-Bereichen. Der ausgezeichnete Gesamtzustand erlaubt einen sofortigen Einzug, während die harmonische Raumaufteilung künftigen Eigentümern die Freiheit lässt, das volle Potenzial durch individuelle Umgestaltungen zu erschließen.

Erstklassige Ausstattung und Leben im Freien:

Erstklassige Renovierung: Im Innenbereich sind keine Arbeiten erforderlich. 2022: neue Außentüren und -fenster, neuer Außenanstrich, vollständige Dacherneuerung (Firstziegel und Zink-Dachrinnen).
Familienfreundliche Flexibilität: 6 großzügige Schlafzimmer, darunter eine Suite im Erdgeschoss ein seltener Vorzug, der es erlaubt, sich verändernden Bedürfnissen gelassen anzupassen.
Lebensart: Das 839 m² große, landschaftlich gestaltete Grundstück ist eine Oase der Ruhe und bietet geschützte Privatsphäre mitten im Stadtzentrum. Die optimale Ausrichtung sorgt für großzügigen Sonnenschein den ganzen Tag über: Terrassen im Osten für kühle Morgenstunden, schattige Bereiche für sommerliche Mittagessen und ein nach Westen ausgerichteter Garten, der bis zur Dämmerung im Licht liegt.

Dieses diskrete Anwesen vereint Qualitäten, die auf dem heutigen Markt selten geworden sind: eine erstklassige Lage, großzügige Räume, eine dauerhafte Bausubstanz und ein starkes Wertsteigerungspotenzial. Eine ideale Gelegenheit für alle, die echte Lebensqualität im Herzen von Anglet suchen.

Maklerprovision zu Lasten des Verkäufers.

Une adresse privilégiée au cur d’Anglet Idéalement située à 100 mètres du marché de Quintaou, dans un environnement calme et prisé, cette propriété emblématique de 1957 incarne l’art de vivre angloy. Son emplacement rare permet un quotidien entièrement à pied : commerces, services et commodités sont accessibles en quelques minutes seulement. Entièrement réinventée, elle conjugue avec subtilité cachet historique et confort moderne.

Le plus grand atout : Littéralement à deux pas du célèbre marché du Quintaou, de la nouvelle médiathèque, du théâtre, de la mairie, de la poste, des musées, de la Maison pour tous, de la place Lamothe, d’une école primaire, d’un collège, etc. c’est une vie où tout est accessible à pied, tout en restant calme.

L’âme architecturale : Un héritage de qualité La signature néo-basque des années cinquante est ici sublimée : murs porteurs à forte inertie, toiture asymétrique et percements verticaux affirment une identité forte. Cette conception d’époque, devenue rare, offre une isolation phonique et une tranquillité intérieure que les constructions modernes ne sauraient égaler. Franchir le seuil, c’est immédiatement ressentir cette sérénité acoustique et cette robustesse rassurante.

Volumes et modularité : Un potentiel de vie unique La maison séduit par sa luminosité omniprésente et ses généreux volumes. Avec 156 m² habitables parfaitement distribués (180 m² de surface utile incluant garage, cave et buanderie), elle propose 6 chambres dont une suite en rez-de-chaussée. Cette configuration offre une grande modularité pour accueillir une famille, recevoir ou aménager des espaces de télétravail. Bien que l’excellent état général permette une installation immédiate, sa distribution harmonieuse offre aux futurs propriétaires la liberté de révéler tout son potentiel par des réaménagements personnalisés pour créer un lieu de vie à leur image.

Prestations d’excellence et vie extérieure : Rénovation d’excellence : Aucun travaux n’est nécessaire à l’intérieur. En 2022, menuiseries extérieures neuves, peinture extérieure, réfection complète de la toiture (faîtage et gouttières zinc).
Modularité familiale : 6 chambres généreuses, incluant une suite en rez-de-chaussée un atout rare permettant d’anticiper l’évolution de vos besoins en toute sérénité.

Art de vivre : La parcelle de 839 m² de terrain paysagé est une oasis de calme, offrant une intimité préservée en plein cur de ville. L’exposition optimisée assure un ensoleillement généreux tout au long de la journée : terrasses à l’est pour la fraîcheur matinale, zones ombragées pour les déjeuners estivaux, et jardin ouest baigné de lumière jusqu’au crépuscule.

Ce bien confidentiel réunit des qualités devenues rares sur le marché : une localisation de premier ordre, de vastes espaces, une structure pérenne et un fort potentiel de valorisation. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent une véritable qualité de vie au cur d’Anglet.
Honoraires à la charge du vendeur.

PRESTANT Luxury Realty - Alex Gaines - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] (réf. [hidden information]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]

Een bevoorrechte locatie in het hart van Anglet

Ideaal gelegen op slechts 100 meter van de markt van Quintaou, in een rustige en zeer gewilde omgeving, belichaamt dit emblematische pand uit 1957 de levenskunst van Anglet. De unieke ligging maakt een volledig te voet bereikbaar dagelijks leven mogelijk: winkels, diensten en voorzieningen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Volledig heringericht, combineert het pand met subtiliteit historische charme en modern comfort.

Het grootste troef: Letterlijk op een steenworp afstand van de beroemde markt van Quintaou, de nieuwe mediatheek, het theater, het gemeentehuis, het postkantoor, de musea, de Maison pour tous, het Place Lamothe, een basisschool, een middelbare school, enzovoort een leven waarin alles te voet bereikbaar is, terwijl het rustig blijft.

De architecturale ziel: een kwaliteitserfgoed De neo-Baskische signatuur van de jaren vijftig komt hier subtiel tot haar recht: dragende muren met hoge thermische massa, een asymmetrisch dak en verticale raamopeningen bevestigen een sterke identiteit. Dit inmiddels zeldzaam geworden bouwconcept biedt een geluidsisolatie en innerlijke rust die moderne constructies niet kunnen evenaren. Bij het overschrijden van de drempel voelt men onmiddellijk die akoestische sereniteit en geruststellende degelijkheid.

Volumes en flexibiliteit: uniek woonpotentieel Het huis bekoort door zijn alomtegenwoordige lichtinval en genereuze volumes. Met 156 m² perfect verdeelde woonoppervlakte (180 m² bruikbare oppervlakte inclusief garage, kelder en bijkeuken) biedt het 6 slaapkamers, waaronder een suite op de begane grond. Deze indeling biedt grote flexibiliteit voor een gezin, om gasten te ontvangen of om thuiswerkruimtes in te richten. Hoewel de uitstekende algemene staat een onmiddellijke intrek mogelijk maakt, biedt de harmonieuze indeling toekomstige eigenaren de vrijheid om het volledige potentieel te onthullen via persoonlijke verbouwingen.

Uitmuntende voorzieningen en buitenleven:

Uitmuntende renovatie: Geen werken nodig binnenshuis. In 2022: nieuw buitenschrijnwerk, buitenschilderwerk, volledige vernieuwing van het dak (nok en zinken dakgoten).
Gezinsflexibiliteit: 6 ruime slaapkamers, waaronder een suite op de begane grond een zeldzaam voordeel waarmee u met een gerust hart kunt anticiperen op veranderende behoeften.
Levenskunst: Het 839 m² grote, aangelegde perceel is een oase van rust en biedt bewaarde privacy midden in de stad. De geoptimaliseerde oriëntatie zorgt voor overvloedig zonlicht gedurende de hele dag: terrassen op het oosten voor koele ochtenden, schaduwrijke zones voor zomerse lunches, en een westelijk gelegen tuin die tot de schemering baadt in licht.

Dit vertrouwelijke pand verenigt kwaliteiten die zeldzaam zijn geworden op de huidige markt: een eersteklas ligging, ruime volumes, een duurzame structuur en een sterk waardepotentieel. Een ideale kans voor wie op zoek is naar echte levenskwaliteit in het hart van Anglet.

Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/