Πολυτελής Ισόγεια Κατοικία Με Ιδιωτικό Κήπο & Πισίναluxury Ground Floor Residence With Private Garde

Στην καρδιά του Αλίμου, στο προνομιακό Άνω Καλαμάκι, προσφέρεται προς πώληση μοναδική ισόγεια κατοικία 102 τ.μ. σε νεόδμητη πολυκατοικία υψηλής αισθητικής, συνδυάζοντας σύγχρονο design, πολυτέλεια και άνεση. Η κατοικία είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και διαθέτει ιδιωτικό κήπο και πισίνα, προσφέροντας την απόλυτη εμπειρία εξωτερικής διαβίωσης σε ένα περιβάλλον υψηλής ποιότητας.
Ο εσωτερικός χώρος χαρακτηρίζεται από λειτουργικότητα και φυσικό φως, με ενιαία διάταξη καθιστικού και κουζίνας, ευρύχωρα υπνοδωμάτια και μπάνια με σύγχρονη αισθητική και κορυφαία υλικά. Οι μεγάλες γυάλινες επιφάνειες ενώνουν αρμονικά τον εσωτερικό με τον εξωτερικό χώρο, δημιουργώντας την ιδανική αίσθηση open living.
Η τοποθεσία είναι εξαιρετική, με εύκολη πρόσβαση σε αγορά, σχολεία, μέσα μαζικής μεταφοράς και βασικούς οδικούς άξονες, προσφέροντας ηρεμία και ταυτόχρονα άμεση σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας.
Ένα ακίνητο που συνδυάζει υψηλή ενεργειακή απόδοση, minimal αισθητική και πολυτελή διαβίωση, ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή επένδυση. In the heart of Alimos, in the privileged area of Ano Kalamaki, a unique ground floor residence of 102 sq.m. is offered for sale in a newly constructed high-aesthetic apartment building, combining modern design, luxury and comfort. The residence is energy class A+ and features a private garden and pool, providing the ultimate outdoor living experience in a high-quality environment.
The interior space is characterized by functionality and natural light, with an open-plan layout of the living room and kitchen, spacious bedrooms, and bathrooms with modern aesthetics and top-quality materials. Large glass surfaces harmoniously connect the interior with the exterior space, creating the ideal sense of open living.
The location is excellent, with easy access to markets, schools, public transport, and main roads, offering tranquility while providing direct connection to the center of Athens.
A property that combines high energy efficiency, minimal aesthetics, and luxurious living, ideal for permanent residence or investment.

Τοποθεσία: Βρίσκεται στη Αθηναική Ριβιέρα και αποτελεί από τις ανερχόμενες γειτονιές στα νότια της Αθήνας, μόλις 7,7 χλμ. από το κέντρο της πόλης, και κοντά στο λιμάνι του Πειραιά.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια φιλική προς την οικογένεια παραθαλάσσια γειτονιά που διατηρεί ακόμα την αυθεντικότητά της. Ο ‘Αλιμος διαθέτει παραθαλάσιες διαδρομές, εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bars και clubs. Η αγορά κατοικίας στον Άλιμο αποτελεί επενδυτική ευκαιρία με δυνατότητα επιστροφής των χρημάτων της επένδυσης, τόσο για τις οικογένειες όσο και για αγοραστές χωρίς παιδιά, καθώς είναι κοντά σε σχολεία, πολιτιστικά κέντρα (όπως το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος) και μαρίνες για αυτούς που διαθέτουν σκάφη ή τους αρέσουν να νοικιάζουν για θαλάσσιες αποδράσεις.

Προσβασιμότητα: Ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και της παραθαλάσσιας ακτογραμμής. Εύκολη πρόσβαση σε τραμ, σιδηροδρομικούς σταθμούς, λεωφορεία και απέχει μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας μια γρήγορη απόδραση στα νησιά και 45 λεπτά από το διεθνές αεροδρόμιο

Επενδυτική δυναμική: Η γειτονιά είναι έτοιμη να βιώσει μια ισχυρή άνοδο στις τιμές των ακινήτων λόγω της έναρξης των εργασιών στο επενδυτικό πλάνο ανάπτυξης του Ελληνικού. Location: Situated on the Athenian Riviera, it is one of the emerging neighborhoods in the southern part of Athens, just 7.7 km from the city center, and close to the port of Piraeus.

Unique characteristics: A family-friendly seaside neighborhood that still maintains its authenticity. Alimos offers seaside walks, easy access to beaches, cafes, restaurants, and summer beach bars and clubs. The housing market in Alimos is an investment opportunity with the potential for return on investment, both for families and for buyers without children, as it is close to schools, cultural centers (such as the Stavros Niarchos Foundation), and marinas for those who own boats or enjoy renting for sea excursions.

Accessibility: Ideally located between the city center and the seaside coastline. Easy access to trams, railway stations, buses, and just 15 minutes by car from the port of Piraeus, offering a quick escape to the islands, and 45 minutes from the international airport.

Investment potential: The neighborhood is poised to experience a strong rise in property prices due to the commencement of development work on the Hellenikon investment plan.

Seperate sanitary facilities, Ceiling cooling, Yes, outdoorSeperate sanitary facilities, Ceiling cooling, Yes, outdoor