Εξαιρετικό Διαμέρισμα 109 Τ.Μ. Με Θέση Στάθμευσηςexceptional 109 Sq.M. Apartment With Parking Space

​Eξαιρετικό διαμέρισμα στην ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή Πανί στον Άλιμο. Πρόκειται για φωτεινό διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 109 τ.μ., προσόψεως, στον 4ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1999, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό και απεριόριστη θέα.

​Η λειτουργική διαρρύθμιση του ακινήτου περιλαμβάνε​ι ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι​ και ημιυπαίθριο χώρο κύριας χρήσης με ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής​. ​Η ανεξάρτητη κουζίνα είναι άνετη και λειτουργική, ενώ η κατοικία διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, με δυνατότητα δημιουργίας τρίτου υπνοδωματίου, καλύπτοντας τις ανάγκες μιας οικογένειας ή όσων επιθυμούν επιπλέον χώρο για γραφείο. ​Διαθέτει ένα πλήρες μπάνιο, WC επισκεπτών και έναν επιπλέον βοηθητικό χώρο, κατάλληλο για αποθήκη ή γκαρνταρόμπα.

​Τα τρία μπαλκόνια προσφέρουν όμορφη θέα προς το βουνό και αποτελούν ιδανικούς χώρους για καθημερινή χρήση και χαλάρωση. Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με κεντρικό λέβητα υγραερίου, αποθήκη υπογείου επιφάνειας 7,5 τ.μ. και θέση στάθμευσης στην πυλωτή, με  ηλεκτρική γκαραζόπορτα.

​Πρόκειται για μια ιδιαίτερα προσεγμένη κατοικία που συνδυάζει λειτουργικότητα, άνεση, φυσικό φωτισμό και προνομιακή τοποθεσία, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση σε μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές των νοτίων προαστίων. An exceptional apartment in the highly sought-after Pani neighborhood of Alimos. This bright, front-facing apartment has a total area of 109 sq.m. and is located on the 4th floor of an apartment building constructed in 1999. It faces east-southeast and offers unobstructed views.

The functional layout of the property includes a spacious living room with a fireplace and a semi-enclosed main living area featuring energy-efficient thermal break windows. The separate kitchen is comfortable and functional, while the home features two bedrooms, with the potential to create a third bedroom, meeting the needs of a family or those who desire additional space for an office. It features a full bathroom, a guest toilet, and an additional utility room, suitable for storage or a walk-in closet.

The three balconies offer beautiful mountain views and are ideal spaces for daily use and relaxation. The apartment features independent heating with a central gas boiler, a 7.5 sq.m. basement storage room, and a parking space in the building’s entrance area, complete with an electric garage door.

This is a meticulously designed home that combines functionality, comfort, natural light, and a prime location, making it an excellent choice for both owner-occupancy and investment in one of the most popular areas of the southern suburbs.

Τοποθεσία: Βρίσκεται στη Αθηναϊκή Ριβιέρα και αποτελεί από τις ανερχόμενες γειτονιές στα νότια της Αθήνας, μόλις 7,7 χλμ. από το κέντρο της πόλης, και κοντά στο λιμάνι του Πειραιά.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια φιλική προς την οικογένεια παραθαλάσσια γειτονιά που διατηρεί ακόμα την αυθεντικότητά της. Ο ‘Αλιμος διαθέτει παραθαλάσσιες διαδρομές, εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bars και clubs. Η αγορά κατοικίας στον Άλιμο αποτελεί επενδυτική ευκαιρία με δυνατότητα επιστροφής των χρημάτων της επένδυσης, τόσο για τις οικογένειες όσο και  για αγοραστές χωρίς παιδιά, καθώς είναι κοντά σε σχολεία, πολιτιστικά κέντρα (όπως το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος) και μαρίνες για αυτούς που διαθέτουν σκάφη ή τους αρέσουν να νοικιάζουν για θαλάσσιες αποδράσεις.

Προσβασιμότητα: Ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και της παραθαλάσσιας ακτογραμμής. Εύκολη πρόσβαση σε τραμ, σιδηροδρομικούς σταθμούς, λεωφορεία και απέχει μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας μια γρήγορη απόδραση στα νησιά και 45 λεπτά από το διεθνές αεροδρόμιο

Επενδυτική δυναμική Η γειτονιά είναι έτοιμη να βιώσει μια ισχυρή άνοδο στις τιμές των ακινήτων λόγω της έναρξης των εργασιών στο επενδυτικό πλάνο ανάπτυξης του Ελληνικού. Location: Situated on the Athenian Riviera, it is one of the up-and-coming neighborhoods in southern Athens, just 7.7 km from the city center and near the Port of Piraeus.

Unique features: A family-friendly seaside neighborhood that still preserves its authenticity. Alimos offers coastal routes, easy access to beaches, cafés, restaurants, and summer beach bars and clubs. The housing market in Alimos is an investment opportunity with the potential return of invested funds, both for families and for buyers without children, as it is close to schools, cultural centers (such as the Stavros Niarchos Foundation Cultural Center) and marinas for those who own boats or enjoy renting them for sea getaways.

Accessibility: Ideally located between the city center and the coastal shoreline. Easy access to tram, railway stations, and buses, and only 15 minutes by car from the Port of Piraeus, offering a quick escape to the islands, and 45 minutes from the international airport.

Investment potential: The neighborhood is set to experience a strong rise in property prices due to the start of works under the Ellinikon development investment plan.

Fully air-conditioned, Water view, Mountain view, Open viewFully air-conditioned, Water view, Mountain view, Open view