Εξαιρετική Ανακαινισμένη Βίλα Στην Αγία Μαρίνα Με Πισίνα Υπερχείλισης Και Εκπληκτική Θέα Στη Θάλασσα

Στην προνομιακή και αμφιθεατρική περιοχή της Αγίας Μαρίνας Κορωπίου, μόλις λίγα λεπτά από τις παραλίες της Αθηναϊκής Ριβιέρας και με εύκολη πρόσβαση στο Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών, διατίθεται προς πώληση μια μοναδική πολυτελής κατοικία συνολικής επιφάνειας 278 τ.μ., αναπτυγμένη σε τέσσερα επίπεδα, μέσα σε ιδιωτικό οικόπεδο 300 τ.μ..

Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2008 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2024, προσφέροντας σύγχρονη αισθητική, υψηλής ποιότητας κατασκευαστικά υλικά και εξαιρετική λειτουργικότητα. Η αρχιτεκτονική της αξιοποιεί πλήρως την αμφιθεατρική θέση του οικοπέδου, προσφέροντας ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα και το βουνό από όλους σχεδόν τους κύριους χώρους.

Οι φωτεινοί χώροι υποδοχής ανοίγουν σε μεγάλες βεράντες, δημιουργώντας μια ιδανική συνέχεια μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Η ιδιωτική εξωτερική πισίνα, πλαισιωμένη από ξύλινο deck και χώρους χαλάρωσης, μετατρέπει την κατοικία σε ένα πραγματικό ιδιωτικό καταφύγιο με ατμόσφαιρα boutique resort.

Το εσωτερικό διαθέτει 4 ευρύχωρα δωμάτια, ανεξάρτητο χώρο γραφείου (study), εντοιχισμένη κουζίνα υψηλής αισθητικής, σταθερές κατασκευές επίπλων και αποθηκευτικούς χώρους που εξασφαλίζουν άνεση και λειτουργικότητα στην καθημερινότητα.

Η κατοικία είναι πλήρως κλιματιζόμενη, διαθέτει κεντρική θέρμανση, ανελκυστήρα που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα, καθώς και προηγμένο σύστημα ασφαλείας με πόρτα ασφαλείας και συναγερμό.

Στον εξωτερικό χώρο, πέρα από την πισίνα, υπάρχει ειδικά διαμορφωμένος χώρος BBQ, ιδανικός για κοινωνικές εκδηλώσεις και οικογενειακές συγκεντρώσεις, ενώ το ακίνητο διαθέτει δύο ιδιωτικά γκαράζ.

Η βίλα βρίσκεται σε βολική τοποθεσία, μόλις 20 λεπτά με το αυτοκίνητο από το αεροδρόμιο, 10 λεπτά με τα πόδια από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και 5 λεπτά με το αυτοκίνητο από την πλησιέστερη παραλία.

Χάρη στη στρατηγική του θέση και τα ποιοτικά χαρακτηριστικά του, το ακίνητο είναι ιδανικό τόσο ως μόνιμη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, όσο και ως παραθεριστική κατοικία ή επενδυτική επιλογή για πολυτελή τουριστική εκμετάλλευση. Located in the prestigious hillside area of Agia Marina, Koropi, just minutes from the beaches of the Athenian Riviera and with easy access to Athens International Airport, this exceptional luxury villa offers 278 sq.m. of living space spread over four levels, set on a 300 sq.m. private plot.

Built in 2008 and fully renovated in 2024, the residence combines contemporary design, premium construction quality, and outstanding functionality. Its architecture has been thoughtfully designed to take full advantage of the property’s elevated position, offering unobstructed panoramic views of both the sea and the surrounding mountains from nearly every principal living area.

The bright and spacious living areas open onto expansive terraces, creating a seamless transition between indoor and outdoor living. At the heart of the property lies a private outdoor swimming pool, surrounded by a stylish wooden deck and elegant lounging areas, transforming the home into a true private retreat with the ambiance of a boutique resort.

The interior features four spacious rooms, a dedicated home office (study), a high-end fully fitted kitchen, custom-built cabinetry, and ample storage space, ensuring both comfort and practicality for everyday living.

The villa is fully air-conditioned, equipped with central heating, and serviced by an elevator. It also offers a comprehensive security system, including a reinforced security door and alarm system.

The outdoor area has been carefully designed for both relaxation and entertaining. In addition to the swimming pool, the property features a dedicated BBQ area, ideal for social gatherings and family events, as well as two private garages.

The villa is conveniently located just 20 minutes by car from Athens International Airport, only 10 minutes on foot from the nearest supermarket, and just 5 minutes by car from the nearest beach, offering the perfect balance of accessibility, convenience, and the relaxed lifestyle of the Athenian Riviera.

Thanks to its strategic location and exceptional features, this property is an ideal choice as a luxury permanent residence, an exclusive holiday home, or a high-potential investment for the premium vacation rental market. Its proximity to the beaches of the Athenian Riviera, Athens International Airport, and the area’s growing international appeal makes it particularly attractive for luxury short-term rentals, offering excellent prospects for rental income and long-term capital appreciation. In der exklusiven Hanglage von Agia Marina, Koropi, nur wenige Minuten von den Stränden der Athener Riviera entfernt und mit hervorragender Anbindung an den Internationalen Flughafen Athen, befindet sich diese außergewöhnliche Luxusvilla mit einer Wohnfläche von 278 m², verteilt auf vier Ebenen, auf einem 300 m² großen Privatgrundstück.

Die im Jahr 2008 erbaute und 2024 vollständig renovierte Villa vereint modernes Design, hochwertige Bauqualität und herausragende Funktionalität. Die Architektur wurde sorgfältig geplant, um die erhöhte Lage des Grundstücks optimal zu nutzen und bietet von nahezu allen Hauptwohnbereichen einen unverbaubaren Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Berge.

Die hellen und großzügigen Wohnbereiche öffnen sich zu weitläufigen Terrassen und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Das Herzstück der Immobilie ist der private Außenpool, umgeben von einem stilvollen Holzdeck und eleganten Loungebereichen, die dem Anwesen das Ambiente eines exklusiven Boutique-Resorts verleihen.

Im Innenbereich verfügt die Villa über vier großzügige Zimmer, ein separates Arbeitszimmer (Home Office), einen begehbaren Kleiderschrank, eine hochwertige voll ausgestattete Einbauküche, maßgefertigte Einbaumöbel sowie großzügige Stauraum- und Abstellflächen, die höchsten Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit gewährleisten.

Die Villa ist vollständig klimatisiert, verfügt über Zentralheizung und einen Aufzug, der alle vier Etagen miteinander verbindet. Für höchste Sicherheit sorgen eine verstärkte Sicherheitstür, eine Alarmanlage sowie ein modernes Videoüberwachungssystem (CCTV) und gewährleisten maximalen Komfort und ein hohes Maß an Sicherheit.

Der Außenbereich wurde sowohl für Entspannung als auch für gesellige Anlässe konzipiert. Neben dem Swimmingpool bietet die Immobilie einen großzügigen BBQ-Bereich, der sich ideal für Familienfeiern und gesellschaftliche Veranstaltungen eignet, sowie zwei private Garagen.

Dank ihrer erstklassigen Lage und ihrer außergewöhnlichen Ausstattung eignet sich diese Immobilie sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz, als luxuriöses Feriendomizil oder als attraktive Kapitalanlage im Premiumsegment der Ferienvermietung. Die Nähe zu den Stränden der Athener Riviera, zum internationalen Flughafen Athen sowie die stetig wachsende internationale Nachfrage nach hochwertigen Ferienunterkünften machen die Villa besonders interessant für die gehobene Kurzzeitvermietung, beispielsweise über Airbnb oder vergleichbare Luxusplattformen. Dadurch bietet sie hervorragendes Potenzial für attraktive Mieteinnahmen sowie eine langfristige Wertsteigerung.

Τοποθεσία: Το Κορωπί απέχει μόλις 8 χιλιόμετρα από το διεθνές αεροδρόμιο και 16 χιλιόμετρα από την Αθήνα, στην ανατολική πλευρά του βουνού Υμηττός.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Το Κορωπί περιβάλλεται από ελαιώνες, αμπελώνες, φυτείες σύκων και προσφέρει μια αίσθηση ζωής στην εξοχή αλλά πολύ κοντά στην πόλη. Η περιοχή, είναι γνωστή ως Μεσόγεια και πολύ κοντά βρίσκονται αρχαία κατοικίες καθώς και το εκπληκτικό μουσείο Βορρέ. Επίσης, βρίσκεται πολύ κοντά στα παραθαλάσσια προάστια του Πόρτο Ράφτη και της Βάρκιζας καθώς και στο μεγάλο ιππικό κέντρο του Μαρκόπουλου.

Προσβασιμότητα: Ο σταθμός  του τρένου Κορωπί εξυπηρετείται από το μετρό της Αθήνας καθώς από τον προαστιακό σιδηρόδρομο. Βρίσκεται πολύ κοντά στην Αττική Οδό και αυτό το καθιστά εύκολα προσβάσιμο στο κέντρο της Αθήνας.  

Επενδυτική δυναμική: Περιοχή με νέα υποδομή που ενδέχεται να προκαλέσει επενδυτικό ενδιαφέρον. Location: Koropi is just 8 km away from the international airport and 16 km from Athens,  on the eastern rim of the Hymettus mountain. 

Unique features: Koropi is surrounded by olive orchards, vineyards, fig plantations and offers a slice of country living very close to the city. The area, known as Mesogaia, is home to ancient ruins and to the stunning Vorres Museum. Koropi is very close to the seaside suburbs of Porto Rafti and Varkiza as well as to Markopoulou’s equestrian centers. 

Accessibility: Koropi station is served by the Athens Metro as well as suburban trains. Its proximity to the Attiki Odos highway makes it easily accessible to the city center.  

Investment potential: An area with new infrastructure that is likely to draw interest. Die Villa befindet sich in einer äußerst günstigen Lage – nur 20 Autominuten vom internationalen Flughafen Athen entfernt, lediglich 10 Gehminuten vom nächsten Supermarkt und nur 5 Autominuten vom nächstgelegenen Strand. Sie bietet damit die perfekte Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit, hohem Wohnkomfort und dem entspannten Lebensstil der Athener Riviera.

Appliances, Built-in wardrobe, Fixed furniture, Built-in kitchen, Study, BBQ Area, Fully air-conditioned, Open view, Water view, Mountain view, Yes, Childrens Pool, outdoor, PrivateAppliances, Built-in wardrobe, Fixed furniture, Built-in kitchen, Study, BBQ Area, Fully air-conditioned, Open view, Water view, Mountain view, Yes, Childrens Pool, outdoor, PrivateAbstellkammer, Begehbarer Kleiderschrank, Einbaumöbel, Einbauküche, Arbeitszimmer, Grillplatz, Vollklima, unverbaute Sicht, Wasserblick, Bergpanorama, Yes, Childrens Pool, außen, Private