Krongasse! Attico DI Primo Piano Con 3 Terrazze E Ascensore Privato Auf Frisch Saniertem Altbauha
- 2 Camere
- 2 Bagni
- 1,406 Sqft
- Aggiornato: Maggio 16
- 1
Informazioni sulla proprietà
La dotazione di alta qualità di questo appartamento sarà fornita. Goditi il comfort di un riscaldamento a pavimento, che nei freddi giorni invernali è i
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem stilvollen Penthouse im Herzen von Wien! Diese erstklassige Immobilie befindet sich im begehrten Dachgeschoß eines 2024/2025 sanierten Altbauhauses in 1050 Wien und ist ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort und Stil verbinden möchten.
Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung wird Sie begeistern. Genießen Sie den Komfort einer F
La dotazione di alta qualità di questo appartamento sarà fornita. Goditi il comfort di un riscaldamento a pavimento, che nei freddi giorni invernali è ideale per un riscaldamento completo. L’elegante pavimento in parquet e le piastrelle moderne conferiscono agli ambienti un’atmosfera antica e creano un ambiente abitativo armonioso.
La posizione di questa Immobilie è imperdibile: approfittate di un incredibile collegamento con autobus, U-Bahn, Straßenbahn e Bahnhof nelle immediate vicinanze. Quindi sei veloce e senza complicazioni in der gesamten Stadt Unterwegs.
Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung alles, di cosa hai bisogno per il fabbisogno giornaliero. Ärzte, Apotheken, Kliniken e Hrankenhäuser sono ebenso in der Nähe wie Schulen, Kindergarten e Universitäten, ideali per famiglie e studenti. Anche i supermercati, i panifici e un centro commerciale sono accessibili a piedi, quindi sei sempre meglio fornito.
La liebevoll neu sanierte Jahrhundertwendeliegenschaft aus dem Jahre 1885 in der Krongasse si trova tra Margaretenstraße e Mittersteig e associa Charme historischen Charme mit Zeitgemäßer Ausstattung. Con Liebe zum Detail l’edificio 2024/2025 è stato completamente restaurato e ampliato a due letti e un ascensore per il personale, quindi il personaggio originario è in perfetta armonia con un arredamento di alta qualità e di epoca.
In vendita unità a due e tre camere da letto nel 2. Impianto di risalita con altezza dello spazio di oltre 2,80 m e moderno charme Altbaucharme. Ci sono anche due appartamenti con 1 camera da letto a Erdgeschoß.
Die Dachwohnungen (tre unità in 1. Dachgeschoß und das Penthouse im 2. Dachgeschoß) imposta Maßstäbe. Le grandi facciate delle finestre consentono di fluttuare gli spazi abitativi a qualsiasi ora del giorno con luce naturale.
HIGHLIGHTS LIEGENSCHAFT:
4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen mit AC
3 generalsanierte Altbauwohnungen - teilweise mit Freifläche
Superficie dell’appartamento da circa 45 a 130 m² e da 2 a 3 camere
2 appartamenti di circa 30 m² a Erdgeschoß
Balcone, logge, terrazze e terrazze
Riscaldamento remoto e riscaldamento del pavimento
Neuer Personenlift
Descrizione dell’appartamento TOP 17 im 2. DG
L’Aufzugzugang privato vi porta direttamente nella zona residenziale all’ingrosso di questo complesso residenziale traumatico con ca. 131 m2 di superficie abitabile. Un secondo ingresso führt over die 1. Zona DG, dove si trovano anche una sala d’attesa con Gardarobe e un bagno per gli ospiti discreto.
Con una superficie stampata di 130,6 m², questo appartamento è illuminato da fluttuazioni luminose sopra il 2. Progettato e ottimizzato da un concetto spaziale perimetrale. Sie verfügt über 3 großzimmer, die Hnen die Freiheit geben, Your Wohndreume zu realizen.
Goditi il lusso di avere tre terrazze uguali, offrendogli una vista mozzafiato sulla città fino a lui in lontananza..
La dotazione di questo appartamento non è aperta. Si tratta di un rivestimento di prima classe, che utilizza materiali di alta qualità come parquet, piastrelle e un elegante struzzo. Il riscaldamento del pavimento nasce per un ambiente confortevole, dove la cucina aperta del soggiorno si trasforma nel centro della tua nuova casa. Qui puoi gustare specialità culinarie e stare in contatto con i tuoi ospiti in tutto il tempo.
I due bagni moderni con finestra, doccia e vasca da bagno, offrono loro il comfort che meriti. Dazu è dotato di un totale di tre WC, di cui uno per famiglie o uno stile di vita WG di grande vantaggio.
Attrezzatura
Di seguito alcuni punti salienti:
Ascensore per persone con accesso diretto all’interno dell’appartamento
Apparecchi Klima-Split funzionanti nelle camere residenziali
neue Wohnungseingangstüre WK 3
nuove porte interne con cassette e serrature in legno
nuove finestre in legno/alluminio con rivestimento isolante a 3 assi
Protezione solare: Rollläden bei den Dachflächenfenstern e Raffstores bei den Fenstertüren
Riscaldamento del pavimento nell’intero appartamento
Riscaldamento a distanza
Pavimento in parquet: Woodbase XXL Gutsboden Eiche Tundra, spazzolato, lebhaft astig
Piastrelle: terrazzo veneziano in bianco e grigio
Rivestimento per terrazza: Piastre in calcestruzzo Taupe 60x60xcm
Prodotti sanitari di Hansgrohe und Laufen
Specchio da bagno con luce indiretta a LED
Doccia walk-in con vetro
vasca da bagno indipendente in minerale
lavabo tondo rivestito
Sistema di interruttori GIRA E2 in nero opaco
Su richiesta inviamo una descrizione dettagliata dell’edificio e dell’attrezzatura a.
Prezzo d’acquisto: €1.590.000, --
Gerne präsentieren wir Ihnen diese stilvolle Immobilie im Rahmen einer personlichen Besichtigung, für die Ihnen unser Herr Musser jederzeit zur Verfügung steht.
La Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung è affidata al Rechtsanwaltskanzlei Dr. Rumpf in 1010 Wien, Freyung 6. I costi ammontano all’1,5% del prezzo di acquisto zzgl. 20% USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
Questo oggetto ti offre unverbindlich and freibleibend zum kauf.
I dati sopra indicati si basano sulle informazioni e sulle condizioni degli autoveicoli e sono i nostri punti fermi.
Come Vermittlungshonorar ha ricevuto le condizioni generali delle imprese e il Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den fall, dass es diesbezüglich zu einem einsprechenden rechtsgeschäft kommt, verrechnen hir a vermittlungsprovision del 3 percento del kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen mehrwertsteuer gesetzlichen.
Für weitere informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter [informazioni nascoste] gerne zur Verfügung!
Questo attraente attico in 5. Bezirk von Wien si distingue per la posizione perfetta nel cuore pulsante della città. Con un orientamento verso il Sud-Ovest e il Nord-Est, goditi molte luci diurne e un’atmosfera avvolgente. Die nahe zur U4 sowie der berühmte Naschmarkt offre Ihnen ungeichnete Anbindung and eine mielzahl an inkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken, Schulen und Pubentliche Verkehrsmittel sond fußläufig erreichbar. Ideale per gli amanti delle città!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem stilvollen Penthouse im Herzen von Wien! Diese erstklassige Immobilie befindet sich im begehrten Dachgeschoß eines 2024/2025 sanierten Altbauhauses in 1050 Wien und ist ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort und Stil verbinden möchten.
Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung wird Sie begeistern. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Der elegante Parkettboden und die modernen Fliesen verleihen den Räumen eine edle Atmosphäre und schaffen ein harmonisches Wohnambiente.
Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt unterwegs.
Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind ebenso in der Nähe wie Schulen, Kindergärten und Universitäten – ideal für Familien und Studierende. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar, sodass Sie immer bestens versorgt sind.
Die liebevoll neu sanierte Jahrhundertwendeliegenschaft aus dem Jahre 1885 in der Krongasse befindet sich zwischen Margaretenstraße und Mittersteig und vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung. Mit Liebe zum Detail wurde das Gebäude 2024/2025 sorgfältig restauriert und um zwei Dachgeschoßebenen und einen Personenlift erweitert, sodass der ursprüngliche Charakter in perfektem Einklang mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung steht.
Zum Verkauf gelangen Zwei- und Drei-Zimmer-Einheiten im 2. Liftstock mit Raumhöhen über 2,80 m und modernem Altbaucharme. Des weiteren werden zwei 1-Zimmer-Apartments im Erdgeschoß angeboten.
Die Dachwohnungen (drei Einheiten im 1. Dachgeschoß und das Penthouse im 2. Dachgeschoß) setzen Maßstäbe. Die großflächigen Fensterfronten durchfluten die Wohnräume zu jeder Tageszeit mit natürlichem Licht.
HIGHLIGHTS LIEGENSCHAFT:
4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen mit AC
3 generalsanierte Altbauwohnungen - teilweise mit Freifläche
Wohnflächen von ca. 45 bis 130 m² und 2 bis 3 Zimmer
2 Apartments mit ca. 30 qm im Erdgeschoß
Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen
Fernwärme und Fußbodenheizung
Neuer Personenlift
Wohnungsbeschreibung TOP 17 im 2. DG
Der private Aufzugzugang bringt Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich dieses traumhaften Dachgeschoßdomizils mit ca. 131 m2 Wohnfläche. Ein zweiter Eingang führt über die 1. DG-Ebene, wo sich auch ein Vorraum mit Gardarobe und ein diskretes Gäste-WC befindet.
Mit einer beeindruckenden Fläche von 130,6 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über das 2. Dachgeschoss und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept. Sie verfügt über 3 großzügige Zimmer, die Ihnen die Freiheit geben, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Genießen Sie den Luxus von gleich drei Terrassen, die Ihnen atemberaubende Ausblicke über die Stadt bis hin zum Fernblick bieten. .
Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie erwartet ein erstklassiger Erstbezug, der mit hochwertigen Materialien wie Parkett, Fliesen und einem eleganten Estrich überzeugt. Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Ambiente, während die offene Wohnküche zum Zentrum Ihres neuen Zuhauses wird. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig mit Ihren Gästen in Kontakt treten.
Die zwei modernen Bäder mit Fenster, Dusche und Badewanne, bieten Ihnen den Komfort, den Sie verdienen. Dazu kommen insgesamt drei WCs, die besonders für Familien oder WG-Lebensstile von großem Vorteil sind.
Ausstattung
Nachfolgend einige Highlights:
- Personenlift mit Direktzugang in der Wohnung
- funkgesteuerte Klima-Split-Geräte in den Wohnräumen
- neue Wohnungseingangstüre WK 3
- neue Innentüren mit Kassetten und Holzumfassungszargen
- neue Holz/Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Sonnenschutz: Rollläden bei den Dachflächenfenstern und Raffstores bei den Fenstertüren
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Fernwärme
- Parkettboden: Woodbase XXL Gutsboden Eiche Tundra, gebürstet, lebhaft astig
- Fliesen: venezianischer Terrazzo in Weiß und Grau
- Terrassenbelag: Betonplatten Taupe 60x60xcm
- Sanitärprodukte von Hansgrohe und Laufen
- Badspiegel mit LED-Indirektlicht
- Walk-In-Dusche mit Verglasung
- freistehende Badewanne aus Mineralguss
- tischlergefertigter Waschtischunterschrank
- Schaltersystem von GIRA E2 in matt Schwarz
Auf Wunsch senden wir Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu.
Kaufpreis: € 1.590.000,--
Gerne präsentieren wir Ihnen diese stilvolle Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung, für die Ihnen unser Herr Musser jederzeit zur Verfügung steht.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Rumpf in 1010 Wien, Freyung 6. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter [hidden information] gerne zur Verfügung!
Dieses attraktive Penthouse im 5. Bezirk von Wien besticht durch die perfekte Lage im pulsierenden Herzen der Stadt. Mit einer Ausrichtung nach Südwesten und Nordosten genießen Sie viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Nähe zur U4 sowie der berühmte Naschmarkt bieten Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ideal für Stadtliebhaber!
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Tipo di proprietà
Appartamento
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Anno di costruzione
2025
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Prezzo/piede²
$1,319
Caratteristiche
- Ascensore
- Terrazza
- Spazio di vita all'aperto
- Aria condizionata
- Balcone
- Planimetria 2D
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