Appartamento Da Sogno In Danubeflats Incl. Palestra, Piscina E Area Benessere

*English version below*

DANUBEFLATS

Wunderschöne, möblierte und hochwertigst ausgestattete 2-Zimmer Erstbezugs Wohnung mit fantastischem Blick aufs Kaiserwasser, sowie auf den Kahlenberg. TOP Anbindung an die Innenstadt (U1 ist 3 Gehminuten entfernt), sowie an den Flughafen, als auch die Autobahn.

FACTS

• 56qm Wohnfläche


• 22qm Balkon mit fantastischem Blick aufs Kaiserwasser und den Kahlenberg


• hochwertigste Ausstattung mit Smart Living Technology mittels touch - Steuerung der Beleuchtung, Außenjalousinen usw.


• Raumhöhe von 2,8m


• luxuriöses Badezimmer mit maßgefertigtem Waschtisch, Handtuchheizung und Dornbracht Armaturen


• Deckenkühlung, sowie Fußbodenheizung

EXCLUSIVE AUSSTATTUNG

• großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Yoga-Raum, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Bar (Nutzung ist bereits in der Miete inkludiert)


• elegante 5 Star Lobby mit Doorman 


• top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge (kann für private Veranstaltungen genutzt werden), und Sky-Garten. Businessräume können bei Bedarf gebucht werden.


• Gastronomie und Nahversorger direkt im Haus


• Ablöse 35.000EUR (Küche & restliche Möbel)

LAGE

• wunderschönes Naturschutzgebiet vor der Haustür: Donau, Donaupark und alte Donau in unmittelbarer Umgebung


• direkter Zugang zur neuen Donau (Umkleidekabinen vorhanden)


• U1 3 Gehminuten entfernt (innerhalb von 11 min zum Stephansplatz)


• Flughafen 15 Autominuten entfernt


• Autobahnauffahrt 3 Autominuten entfernt


• Vienna International Center 2 Gehminuten entfernt


• Uno City 2 Gehminuten entfernt

**ENGLISH VERSION**

DANUBEFLATS – Furnished Premium 2-Room Apartment with Spectacular Water Views

Experience modern luxury living in this stunning, furnished first-time occupancy 1-bedroom apartment, featuring high-end finishes and breathtaking views over the Kaiserwasser and Kahlenberg. Ideally located with connections to Vienna’s city center, the airport, and major transport routes.

KEY FEATURES

• 56 m² fully furnishes living space


• 22 m² private balcony with panoramic views


• State-of-the-art smart home system (touch-controlled lighting, external blinds, etc.)


• Impressive ceiling height of 2.8 m


• Designer bathroom with custom-built vanity, heated towel rail, and premium Dornbracht fittings


• Underfloor heating and ceiling cooling for year-round comfort


• 35.000EUR payment for kitchen und furniture 

EXCLUSIVE AMENITIES 

• Spacious spa & wellness area with sauna, fitness center, yoga room, relaxation zone 


• Year-round heated pool and bar area


• Elegant 5-star style lobby with doorman 


• Fully equipped business lounge and event lounge (available for private use)


• Sky garden with stunning views


• On-site restaurants and convenience stores

PRIME LOCATION

• Surrounded by nature: Danube River, Donaupark, and Old Danube just steps away


• Direct access to the New Danube (with changing facilities)


• U1 subway line only 3 minutes on foot (11 minutes to Stephansplatz)


• 15 minutes to Vienna International Airport


• 3 minutes to the nearest highway access


• 2 minutes to Vienna International Center (VIC) and UNO City