Wohnkomfort Auf Zwei Ebenen Mit Großzügiger Terrasse

Leibenfrostgasse: Zwischen Sehnsucht und Realität - Das Herzstück städtischen Lebens

Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Leibenfrostgasse 8/Ecke Phorusgasse si trova in un quartiere residenziale frastornato del 4. Gemeindebezirks di Vienna. L’elegante Gründerzeitfassade sowie auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail rinnovata. Das Eckzinshaus verfügt über 3 regelgeschosse e einem ausgebauten dachgeschoss.

In vendita appartamenti angolati, che sono stati modernizzati, in parte sanificati e arredati di alta qualità.

Das Leben in der Leibenfrostgasse - La tua casa pulsante vicino al cuore della città! Qui non avrai solo un comfort squisito e alloggi eleganti, ma anche l’impareggiabile vicinanza al centro. Goditi l’oasi verde dei parcheggi circostanti e lascia che gli aromi e i colori del famoso Naschmarkts si trovino a soli pochi minuti di distanza. Che si tratti di un caffè squisito, di un’esperienza culinaria o di una deliziosa cena, tutto è possibile qui. Der Karlsplatz è anche un posto all’angolo e si affaccia sul mare o sulla terrazza.

L’infrastruttura nella Leibenfrostgasse è inaccessibile! Bastano pochi minuti a piedi per raggiungere la famosa Wiedner Hauptstraße così come la Margarethenstraße. Qui puoi trovare tutto ciò che desideri per i tuoi pasti giornalieri, piccole cantine vinicole che vendono edle gocce, ristoranti deliziosi e molto altro ancora.
Auch die pubentlichen Anbindung is ausgeichnet, Busse 13A, 59A, 14A e Straßenbahnen 1, 62 o Badner Bahn, che si trovano a una distanza intermedia, forniscono Ihnen den Weg in die Innenstadt, dove le U-Bahnlinien U4 (Pilgramgrahn) Asse) e U1 (Taubstummengasse) così come U1 (Hauptbahnhof) sono raggiungibili in soli 5-7 minuti a piedi. Selbst für Autofahrer offre condizioni ideali, collegamenti di prima classe su A1, A2 o A23 per garantirti la massima flessibilità e comfort nei tuoi percorsi giornalieri.
Assaporate la varietà e la vivacità di questo ambiente unico e lasciatevi conquistare dal vostro fascino incondizionato.

© Immagini da AdobeStock

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Nota: Per migliorare la visualizzazione, è necessario modificare l’interfaccia virtuale (Virtual Staging) o la digitalizzazione di questo Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI). Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgenstände e Gestaltungselemente non sono parte integrante delle offerte e dei servizi forniti tranne il possibile concetto di utilizzazione.Top 31 im 2. Dachgeschoß

Questo attraente appartamento su 2 piani è 2. Dachgeschoß unisce abitazioni all’ingrosso, una divisione spaziosa e un moderno comfort abitativo su due piani.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger ingangsbereich, che consentiva un rifornimento di spazio vuoto. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit open küchenreich — un luogo ideale per trascorrere una serata in comune, ore tranquille e Beisammensein. Le camere distribuite su due piani offrono una vasta gamma di soluzioni di design e consentono di utilizzare le spese individuali come camera da letto, di lavoro, per bambini o per gli ospiti.

Un momento clou in particolare Sie im oberen Geschoss, die großzügige, zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Terrasse si affaccia su una terrazza privata in mezzo alla città e si allontana per ore all’aperto.

Auch in puncto Komfort ha l’appartamento da offrire. Due bagni - adiacenti a un bagno privato con doccia e WC - sorgono per un ulteriore comfort abitativo. Un riscaldamento a pavimento in ambienti accoglienti, un impianto di climatizzazione così un pratico spazio abstellato completano l’arredamento di alta qualità. Una propria divisione telefonica offre darüber hinaus zusätzlichen Stauraum.

Punti salienti auf einen Blick

Appartamento duplex auf zwei Ebenen
großzügiger Wohn- und Essbereich
grande terrazza con Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
camera utilizzabile in modo flessibile
Bagno en-suite con doccia e WC
camera doppia con doccia
Impianto di aria condizionata
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
spazio abstellare pratico
Kellerabteil proprio

Un appartamento ideale per gli amanti della città, le coppie e le famiglie, che devono unire grandi appartamenti con comfort moderni e una sala relax privata.

Per una migliore impressione dell’arredamento e dell’ausführung zu intermedie, vengono utilizzate in parte le foto dei simboli di un appartamento già pronto all’uso nella stessa casa.

Nota: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne AbbildungeIn questo Inserto si avvale della tecnologia künstlicher Intelligenz (KI) Virtual Staging (Virtual Staging) o elaborazione digitale. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgenstände e Gestaltungselemente non fanno parte dell’offerta statica e dei servizi ad eccezione del possibile concetto di utilizzo dell’accordo.

Costo del nebo

Der guten Ordnung halber halten halten we fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, con successo abschlussfall una disposizione, che è stata fissata nel decreto fiscale BGBI. 262 e 297/1996 — das sind 3% des kartspricht — das sind 3% des Kartspricht Prezzo a zzl. 20% Ust. Questo problema di riserva si applica anche quando si ottengono ulteriori informazioni su di essa.

La Vertragserrichtung and Treuhandabwicklung è affidata alla Kanzlei TaylorWessing, e|n|w|c Natlacen Walderdorff Cancola Rechtsanwälte GmbH, Schwarzenbergplatz 7, 1030 Vienna. Il costo è pari all’1,5% del prezzo di acquisto zzgl. 20% USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. In caso di finanziamento all’estero, l’onorario è aumentato dell’1,8% dal prezzo di vendita pari al 20% in USA, Barauslagen e Beglaubigung.
Wir weisen darauf her, che tra il mittente e il terzo da spedire è un reddito familiare o economico.
Der mittler is is double makler tätig.