Wiener Rarität Am Wasser — Appartamento Sul Terreno DI Proprietà Con Vista Sull'acqua

In einzigartiger Wiener Traumlage findet sich diese Wohnung. Nur ca. 550 m zur U1 Alte Donau verspricht diese Lage die perfekte Mischung aus Natur und Urbanität.

Der Blick auf die Alte Donau - ein Traum. Der Blick auf die Alte Donau auf Eigengrund - einmalig!

Eine Wohnung in dieser Lage auf Eigengrund zu bekommen, ist fast unmöglich - daher auch ein lohnendes Investment in die Zukunft!

Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 103,26 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer, 1 Bad und 2 Toiletten. Zusätzlich steht ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifelsfrei die fast 50m² große Wohnküche samt dem 17,5m² großen Balkon mit unverbaubaren Blick auf die Alte Donau!

Das Wichtigste auf einen Blick:

• Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe


• Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer


• Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern


• Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig


• Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3


• Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina


• Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung


• Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch


• Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche


• Garagenplätze gegen Aufpreis

Die Wohnung wird von einem der renommiertesten und etabliertesten Bauträger Wiens errichtet, welcher für höchste Qualität und Seriosität steht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.