Vienna 4. Bezirk: Esclusivo Penthaus Feeling Con Terrazza Panoramica DI 40 M2, Con Spettacolare Terrazza

Esclusivo Maisonette-Penthaus con spettacolare terrazza sul tetto in Bestlage des 4. Bezirks!

Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung vereint urbanes Lebensgefühl, Architektonische Raffinesse und Höchsten Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. In begehrter Page des 4. Situato nel distretto di Wiener, presentiert sich dieses Maisonette-Penthaus come un vero e proprio Unikat für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere Search.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die durchdachte Raumaufteilung sowie das großzügige, open apartment concept. Auf der unteren Ebene empfängt Sie ein weitlaufiger Vorraum, di cui tutte le stanze sono centralmente occupate. Due camere da letto tranquille offrono una sistemazione ideale: un davon con accesso diretto al balcone.

La camera da bagno di alta qualità non lascia spazio a desiderare: doppio lavabo, vasca da bagno e una doccia moderna e soffice per un esclusivo soggiorno spa nella propria casa.

Un WC separato con lavabo così una pratica sala da pranzo con attacco per lavatrice aumenta il comfort abitativo.

Das Herzstück der Wohnung erwartet Sie im Obergeschoss: Una grande area di soggiorno e ristorazione stampata all’aperto di circa 55 m², luminosa e progettata all’aperto, che rappresenta il punto centrale perfetto per abitazioni eleganti e Beisammensein signorile. Da qui puoi andare direttamente sulla prima terrazza, ideale per ore rilassanti all’aperto.

Un punto culminante assoluto è l’incantevole terrazza panoramica di circa 40 m²: un posto di ritorno privato sulle Vienna coperte con illuminazione solare completa e una vista panoramica. Una colazione spensierata, una cena elegante o ore in compagnia con gli amici: qui godetevi la qualità della vita ad alto livello.

L’attrezzatura di alta qualità, tra i pavimenti in parquet, il riscaldamento del pavimento e un impianto di climatizzazione, è destinato all’intero anno per un clima abitativo indipendente. Ein personenaufzug, ein eigener parking in der Duplexgarage sowie zusätzliche nebenräume wie Kellerabteil e Fahrradabstellplätze completano questa offerta esclusiva perfetta.

Questa Immobilie vereint stilvolles Wohnen, großzügige Freiflächen und eine der besten lagen Wiens — ein Zuhause, das keine Wünsche open and gleichzeitig un investimento redditizio.

Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung richtet sich insbesondere an anspruchsvolle Eigennutzer, die urbanes Wohnen mit Privatsphäre und großzügigen Freiflächen verbinden möchten. Ideale per coppie, famiglie o single con uno stile di vita sereno, che valorizza il design, la ruhe e una posizione centrale, anche per le persone di città, che cercano un posto di ritorno esclusivo sui prati di Vienna.

Anche per persone esperte e fortemente motivate, questa proprietà offre l’esperienza perfetta: un luogo per arrivare, rilassarsi e divertirsi. Darüber hinaus rappresenta un’ottima opzione per gli investitori, che dovrebbero investire in una situazione stabile con una domanda elevata e un potenziale di sviluppo sostenibile.

Punti salienti in Überblick:

Superficie abitabile di circa 124 m² - Appartamento su due livelli con suddivisione ottimale della stanza e vista sulla classe extra

2 camere da letto, una con balcone

Grande cucina abitativa con terrazza

Dachterrasse mit Ganztagessonne (ca. 40 m²)

Bagno di alta qualità con bagno e doccia

WC separato mit Handwaschbecken

Abstellraum für zusätzlichem Stauraum

Toplage im 4. Bezirk, magnifica infrastruttura

Duplex parkplatz direkt im Haus

Fahrradabstellplätze im Innenhof, Kellerabteil

Prezzo di vendita dell’appartamento: €1.168.000, --

Parcheggio su due piani a prezzo di listino: €30.000, --

Prezzo totale: €1.198.000, --

Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust.

Hän wir öhrer interessen?

Vereinbaren Jetzt einen Visichtigungstermin mit

Frau Petra Strohmeier al numero 0664/15 60 931!

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG e § 6 Abs. 4 MaklerG:
Tra il Makler e il vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. Wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Gesetzes sulla protezione dei consumatori e § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf her, das ein solches naheignet hein sein, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich and rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.
Wir weisen darauf her, che tra l’emittente e il terzo posto ha un reddito familiare o economico.
Der mittler is is double makler tätig.

Il 4. Il distretto di Wiens vende gli appartamenti più richiesti e si unisce al singolare Weise urbanes Flair con angenehmer Ruhe. Situato nelle immediate vicinanze di Wiener Innenstadt, approfittate di un’infrastruttura di prima classe così come di un eccellente accordo.
L’ambiente è costituito dalla sua architettura elegante, dalle strade ben curate e da un ambiente curato con alta qualità della vita. Un gran numero di caffetterie, ristoranti e ristoranti si trovano nel cuore e nel sottosuolo del vivace, ma inquietante carattere di questi Viertels.
Bur wenige Minuten entfernt lädt der Belvedere mit seinen weitlaufigen Grünanlagen zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen akivitäten ein. Sorgono allo stesso tempo mezzi di trasporto pubblico nahegelegene für eine schnelle verbindung in tutte le parti della città.
Questo Lage vereint urbanes Wohnen auf höchstem Niveau mit einer ausgeichneten Lifensqualität — ideale sia per i proprietari che per gli investimenti redditizi.