La Torre Greenview Terrassentraum Wien Panoramablick 26. Etage Piscina A Sfioro Centro Benessere Sauna

- WOHNTOWER GRÜNBLICK - MEIEREISTRASSE

- COSTRUZIONE 2025

- WOHN- UND LEBENSGEFÜHL MIT WEITBLICK

- QUALITÀ UNICA DELLE ABITAZIONI

- ASSET DI FASCIA ALTA

- RECEPTION

- SERVIZIO DI PORTINERIA 24 ORE

- FITNESS

- PISCINA A SFIORO 6mx15mx 1,50m

- AREE BENESSERE

- U2 - DUE MINUTI A PIEDI

WOHNTOWER «GRÜNBLICK»

- Der heuer Fertiggestellte Wohntower mit 28 Etagen plus 3 Untergeschoßen offre 340 Wohneinheiten sowie
Numerosi extra come servizio di portineria e una pausa benessere e tempo libero sulla spiaggia a 27. Stockwerk!
- Successivamente puoi trovare una panoramica degli asset e degli annessi di questo straordinario capolavoro architettonico.

ALLGEMEINFLÄCHEN

- Area piscina all’aperto con piscina a sfioro e terrazze sul tetto
- Sala fitness, sauna panoramica e area relax a 27 - CANE
- «Sala da pranzo» con terrazza esterna sul tetto
«Giardinaggio urbano»: Dachgarten im 3. CANE
- Atrium im Innenbereich des Gebäudes mit Grüninseln und Sitzgelegenheiten
- Piattaforma con elementi in legno e acqua
- Foyer con area lounge
- Servizio di portineria
- Spazio postale/pacchi
- Sala giochi per bambini e sala per ragazzi con terrazza nel 1. - CANE
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Garage profondo

AUSSTATTUNGS - PUNTI SALIENTI

- Condizionatore d’aria Split
- Finestra in vetro isolante in legno e alluminio a 3 lati
- protezione solare interna, azionabile elettricamente
- rivestimento in legno trattato termicamente, raccordo idrico e presa d’aria esterna sulla terrazza
- Parquet di quercia
- Riscaldamento del pavimento
- Nachhaltige Energieversorung (Kraftwerk Krieau), certificato ÖGNI-Platin
- Preparazione del sistema Smart Home
- Predisposizione dell’impianto di allarme
- Spazio di archiviazione

WOHNUNGSBESCHREIBUNG TOP 344 -26. STOCK - ULTIMO SOGGIORNO PIÙ ALTO - 23M² BALCONE CON VISTA PANORAMICA

- L’area soggiorno a cielo aperto apre presto la terrazza panoramica direzionale e una vista panoramica sul paesaggio viennese.
- Tutte le camere della superficie di 113 m² di grandi dimensioni sono a pagamento in centro:
- lo spazio anteriore con area guardaroba
- la grande cucina abitabile con 3 balconi
- la camera da letto con zanzariera
- il bagno con cabina doccia, doccia, lavabo e WC
- la toilette per gli ospiti
- lo spazio abstellare con attacco per lavatrice
- L’altezza della camera è di circa 2,77 m.
- Es besteht die Option ein weiteres Schlafzimmer bzw. Ufficio a domicilio ad Ausmaß von ca. 15 qm einzuziehen.
- Opzionale ist ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz zu erweben!

Diese Wohneinheit gehört mit Sicherheit zu den beeindruckendendsten des totem Towers!
Sie bebendet sich auf der Obersten Wohnetage e offre una grandiosa vista panoramica.

POSIZIONE - MEIEREISTRASSE

Direkt am Grünen Prater tra Donau e Innenstadt
Adgebunden an die Autobahn und den Flughafen.
Perfetto per ciclisti e escursionisti.
Die Zufahrt zur hauseigenen Tiefgarage is self standlich möglich.
Hier treffen Gebäude mit Geschichte auf moderne Entwürfe und vereinen sich zu einem ausragenden und einzigartigen Gesamtbild.
Ad esempio, si è svolto in un unico lavoro congiunto con la protezione dei denari, le strutture e la tribuna des
Trabrennvereins rivitalizzato.

VERKEHRSANBINDUNG

- U-Bahnlinie 2: Station Stadion (Richtung Karlsplatz und Seestadt Aspern)
- Linea di autobus 11A (Richtung Handelskai und Bahnhof Heiligenstadt)
- Linea di autobus 77A (Haltestelle Donaumarina)
- Straßenbahnlinie 18: si protrarrà l’orario previsto per l’autunno 2026
essere.
- A4: Con l’auto si trova a circa 20 minuti dall’aeroporto Wien Schwechat.

SHOPPING e GASTRONOMIA

- Stadion Center: Einkaufszentrum mit über 60 Shops & Gastronomie direkt um die Ecke
- Numerosi e numerosi ristoranti e caffetterie nei dintorni

SPORT E TEMPO LIBERO

- Grüner Prater: Joggingpfade, Stadtwanderweg 9, Ballspielplätze, Hundezonen, Loipen und Rodelhügel im
Inverno
- Prater Hauptallee: circa 4,5 km con 2.600 Allee-Bäumen
- Vergnügungspark PRATER
- Stadio Ernst Happel: grande arena sportiva e sede del concerto in Austria
- Trabrennbahn Krieau
- Isola del Danubio: con la U2 o in ca. 5 minuti con la bici raggiungibile

CONDIZIONI GENERALI DI ACQUISTO

Questo oggetto è fornito in modo unverbindlich and freibleibend zum kauf.
I dati sopra indicati si basano su Informazioni e sottoscrizioni degli autoveicoli e sono nostri senz’armi.
Come Vermittlungshonorar ha ricevuto le condizioni generali delle imprese e il Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996.
Für den fall, dass es diesbezüglich zu einem einsprechenden rechtsgeschäft kommt, verrechnen hir a vermittlungsprovision del 3 percento del kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen mehrwertsteuer gesetzlichen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Venditore, dopo la nostra dichiarazione sulla situazione generale prevista, quindi Aufforderung zu seiner erstellung noch not forstellung.
Quindi ha deciso di sposare un vecchio e der Art des Gebäudes entsprechende Gesamenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der offebotenen Immobilie
Der mittler is as double makler tätig.

PRATERALLE, DONAU, FREUDENAU, MEIEREISTRASSE