Quartier Starhemberg Geschichte Bewahrt. Zukunft Gebaut. Adesso Bezugsbeit.

Quartier Starhemberg - Gut behütet wohnen 

Im Herzen des 4. Bezirks, direkt an der Favoritenstraße zwischen Theresianum und Alois-Drasche-Park, entstand ein außergewöhnliches Wohnensemble: das historische Wohnquartier Starhemberg - jetzt vollendet und bezugsbereit.

Das Quartier umfasst fünf Baukörper, darunter vier revitalisierte Gründerzeithäuser und die ikonische Hutfabrik. Im Mittelpunkt: ein weitläufiger, wunderschön begrünter Innenhof, der als grüne Oase mitten in der Stadt neue Maßstäbe setzt.

Exklusive Lage im Herzen eines der begehrtesten Wiener Wohnbezirke

• Hervorragende öffentliche Anbindung: U1, Autobuslinie 13A, mehrere Straßenbahnlinien sowie S-Bahn. Flughafenverbindungen und der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.


• Erstklassige Infrastruktur für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.


• Vielfältiges gastronomisches Angebot mit Restaurants, Cafés, traditionellen Wirtshäusern und vielem mehr.


• Zahlreiche renommierte Bildungseinrichtungen in direkter Umgebung: Theresianum, Diplomatische Akademie, Sir-Karl-Popper-Schule, Volksschule St. Elisabethplatz u. a.

+ riesige Wohnküche mit ca. 72 m² und Ausgang auf den SW-Balkon

+ Masterbedroom mit Schrankraum, Bad mit Wanne und separater Toilette

+ 2 weitere intelligent konzipierte Schlaf-/Kinder-/Arbeitsräume

+ Bad mit Dusche

+ separate Gästetoilette

+ großzügiger Vorraum mit ca. 15m²

+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)

+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen

+ Keramikausstattung der Firma Laufen

+ Armaturen der Firma Dornbracht

+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung

+ Hauseigene Sat-Anlage

+ Video-Gegensprechanlage

+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen plus Möglichkeit zur E Ladestation

Zu dieser Wohnung kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zum Preis von 50.000 € erworben werden. 

BK: 30,54 € + 10 % USt 

Rücklage: 4,00 €

Gesamtkosten/Monat: 40,65 €

Die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser werden monatlich AKONTO vorgeschrieben und betragen aktuell gesamt € 281,57 brutto, bestehend aus:

• Heizkosten: € 144,28 zzgl. 20 % USt


• Kälte Akonto: € 18,23 zzgl. 20 % USt


• Warmwasser: € 52,46 zzgl. 10 % USt


• Kaltwasser: € 26,23 zzgl. 10 % USt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.