*** Kahlenbergerdorf *** Terrasse Garten Pool *** Ausstattung DI Fascia Alta ***

Exklusive Dachgeschossresidenz mit Terrasse, Pool & Weinbergblick

Manche Adressen erzählen Geschichte - Manche scrivi nuovo!

Mitten im historischen Kahlenbergerdorf, zwischen Donau, Weinbergen und den Ausläufern des Wienerwaldes, si trova uno dei più antichi edifici di Vienna. Dopo una rivitalizzazione di alta qualità all’avanguardia nell’anno 2020, ecco 11 esclusive unità abitative, che uniscono lo charme storico con il comfort abitativo moderno ad alto livello.

Questa residenza dachgeschosschossresidenz di circa 186 m² è composta da un’altezza della stanza stampata, un’architettura illuminata e un ausstattung, che non lascia indifferenti i desideri. Der großzügige Wohn- und Essbereich, l’esclusiva cucina di design Siematic con mobili Miele di alta qualità, due camere da letto con bagno en suite sowie die sonnige Terrasse mit Blick auf den Garten, den Pool und die umliegenden Weinberge schaffen ein Wohngefühl, l’uomo in questa forma si trova solo raramente.

L’adorabile Gemeinschaftsgarten mit Pool, l’accesso diretto a Weinbergen e l’immensa Nähe zur Donau leieser immobilie un carattere davvero speciale. Qui vivrete a ruhelage assoluto e godetevi questo straordinario legame con la Wiener Innenstadt così come le imperdibili vicinanze di Klosterneuburg.

Punti salienti auf einen Blick

Wohnen

Superficie abitabile di circa 186 m²
ca. 12 m² Terrazza
Beeindruckender Wohn- und Essbereich mit außergewöhnlicher Raumhöhe
Camera doppia con bagno en suite
WC separato per gli ospiti
Spazio abstellato con attacco per lavatrice

Attrezzatura

Esclusiva cucina dal design siematico
Einbaugeräte Miele di alta qualità
Riscaldamento a pavimento (Hauszentralheizung/Gas)
Impianto d’aria condizionata
Jalousien Elektrische Outsenjalousien

Wohnanlage

Residenza storica — Origini fino all’anno 1455
Sanificazione generale di alta qualità nell’anno 2020
Solo 11 residenze esclusive
Gemeinschaftsgarten mit Pool
Möglichkeit zum exklusiven Ankauf des Gartens mit Pool (nach Rücksprache)

Posizione

Historisches Kahlenbergerdorf
Ruhelage assoluto tra Donau e Weinbergen
Direkter Zugang zu Spazier- und Wanderwegen
Unmittelbar an der Grenze zu Klosterneuburg
Infrastruttura eccezionale e ausgezeichnete Verkehrsanbindung

Questa Liegenschaft è molto più di una immobilie fuori premio — es ist ein Stück Wiener Geschichte, neu interpretiert für Menschen mit Sinn für Qualität, Architektur und Lebensqualität. Questa atmosfera particolare lascia che il caumo si esaurisca in parole: ma deve vivere se stessi.

Fordern Sie daher gleich Yhr Kostenlose Detailexposè an! Dort gelangen Sie auch zum virtuellen Rundgang.

Nota:
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Der mittler is as double makler tätig.