Herrschaftliche Jahrhundertwende Villa A Hietzinger Nobellage

HERRSCHAFTLICHE JAHRHUNDERTWENDE-VILLA IN UNTER ST. VEIT NÄHE RUDOLF-STEINER-SCHULE

Zum sofortigen Verkauf gelangt diese prachtvolle Villa aus der Jahrhundertwende in nobler Wohnlage in Unter St. Veit. Die Villa wurde in gekuppelter Bauweise errichtet, verfügt über ca. 210m² Wohnfläche auf 3 Etagen und ist voll unterkellert. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 313m². Die Hauselektrik wurde bereits modernisiert.

LAGE

Die Villa befindet sich umgeben von wunderschönen alten Gebäuden - wie der berühmten Klimt-Villa - in Unter St. Veit, nur wenige Gehminuten von der U4-Station entfernt. Verschiedene Schulen (Volksschule, Rudolf-Steiner-Schule) liegen in Gehdistanz. 

ECKDATEN

• 313m² Grundstück


• ca. 210m² Wohnfläche


• 5 Zimmer auf 3 Etagen


• 2 Terrassen


• Garage


• Sehr großer Wohnsalon mit Eingangshalle


• 2 Küchen


• 2 Badezimmer


• 4 WCs


• Garten


• Wunderschöner Fischgrät-Parkett


• Holzkastenfenster


• Gasheizung

VERKAUF

Der Kaufpreis dieses wunderschönen Eigenheims beläuft sich auf EUR 1.790.000,-. Die Vermittlungsprovision beträgt wie üblich 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 10.3.2032, HWB E 178,3 kWh/m²a, fGEE E 2,59

Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Gerne können Sie mich unter [hidden information] oder per Mail unter [hidden information] kontaktieren!