Sensazione Da Central Park! Inverbaubarer Weitblick Sul Prater E Sul Danau Vom 25. Stock, Eckwohnung Mit Tr

HIER LIEGT IHNEN WIEN ZU FÜSSEN!

URBANES LEBENSGEFÜHL VEREINT MIT NATUR PUR - TRAUMHAFTE LAGE IM AUTOFREIEM VIERTEL ZWEI AM GRÜNEN PRATER!

Direkt an Wiens größtem Park, dem Prater, und gleichzeitig perfekt angebunden durch die U2-Station ”Stadion” - so schafft man es im Viertel Zwei mitten im Grünen zu leben und trotzdem in ein paar Minuten im Herzen Wiens (zB Rathaus, Museumsquartier, Karlsplatz) zu sein.

Wer hier ankommt, wird sich ab dem ersten Moment wohlfühlen. Die Atmosphäre im spannendsten Stadtentwicklungsprojekt Wiens ist einzigartig. War der Standort 2004 noch eine Betonwüste, ist er heute eine erholsame Oase, die mit zahlreichen Grün- und Wasserflächen zum Verweilen einlädt.  

Ein Ort voller Lebensqualität, Vielfalt und urbaner Leichtigkeit – das Viertel Zwei ist mehr als eine Adresse. Es ist ein Gefühl.

Wohntower ”GRÜNBLICK”

Der heuer fertiggestellte Wohntower mit 28 Etagen plus 3 Untergeschoßen bietet 340 Wohneinheiten sowie zahlreiche Extras wie Concierge-Service und eine Wellness- und Freizeitoase am Dach im 27. Stockwerk!

Nachfolgend finden Sie einen Überblick über die Besonderheiten dieses Hochhauses sowie die Ausstattungshighlights der Wohnung und der Liegenschaft.

Allgemeinflächen

• Outdoor-Pool-Bereich mit Infinity-Pool und Dachterrassen


• Fitnessraum, Panorama-Sauna und Relax-Bereich im 27. OG


• Dining-Raum mit Außenterrasse am Roof-Top


• ”Urban Gardening”: Dachgarten im 3. OG


• Atrium im Innenbereich des Gebäudes mit Grüninseln und Sitzgelegenheiten


• Vorplatz mit Baumhain und Wasserelementen


• Foyer mit Lounge-Bereich


• Concierge-Service


• Post-/Paketraum


• Kinderspielraum und Jugendraum mit Terrassen im 1. OG


• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum


• Tiefgarage

Ausstattungshighlights

• Deckenkühlung


• 3-fach Holz-Aluverbund-Isolierglasfenster


• innenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar


• thermisch behandelter Holzbelag, Wasseranschluss und Außenraum-Steckdose auf den Terrassen


• Eichenparkett


• Fußbodenheizung


• nachhaltige Energieversorung (Kraftwerk Krieau), ÖGNI-Platin-Zertifikat


• Smart Home System vorbereitet


• Alarmanlage vorbereitet


• Einlagerungsraum

Wohnungsbeschreibung Top 332

Der zentral begehbare Grundriss macht diese Wohnung gleichermaßen attraktiv für Paare sowie Familien. Die rund 140 Wohnfläche können Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten: Schlafzimmer, Spielzimmer, Hobbyraum, Home office, Gästezimmer - was immer Sie benötigen!

Die Wohnküche mit ca. 57,5 qm bietet insgesamt 5 Ausgänge auf den Balkon. Ein ca. 10 qm großer Bereich des Balkons ist verglast. Dieser Wintergarten bietet Ihnen auch an kühleren Tagen die Möglichkeit, den atemberaubenden Ausblick auf den Prater und über die Stadt zu genießen! Es erwarten Sie optimale Lichtverhältnisse durch die Nordwest- und Südwest-Ausrichtung.

Nachstehend eine Übersicht der Räumlichkeiten mit Raumhöhen bis ca. 2,80 m:

• Wohnküche mit mehreren Terrassenzugang


• drei Schlafzimmer


• ein Bad mit Walk-In-Dusche und WC


• zweites Bad mit Badewanne


• Gäste-Toilette


• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss


• Vorraum mit Garderobe

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie im Zuge einer Besichtigung vor Ort!

Garage

Optional ist ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage zu erwerben.

Weitere verfügbare Wohnungen

Wir können Ihnen in dieser Liegenschaft zwei Weitere Wohnungen anbieten, eine ebenfalls auf der 25. Etage und eine auf der 26. Etage (letztes Wohnstockwerk).

Sehr gerne lassen wir Ihnen bei Interesse die entsprechenden Exposés zukommen.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

URBAN LEBEN UND TROTZDEM IM GRÜNEN in der MEIERSTRASSE 14

Das Viertel Zwei liegt an einem außergewöhnlichen Standort: direkt am Grünen Prater - zwischen Donau und Innenstadt - top angebunden an die Autobahn und den Flughafen.
Überdies ist dieses Areal autofrei - also ideal für Radfahrer und Spaziergänger. Die Zufahrt zur hauseigenen Tiefgarage ist selbstverständlich möglich.

Das Besondere am Viertel Zwei ist die harmonische Verbindung von Alt und Neu. Hier treffen Gebäude mit Geschichte auf moderne Entwürfe und vereinen sich zu einem stimmigen und einzigartigen Gesamtbild. So werden beispielsweise in enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz die Stallungen und die Tribüne des Trabrennvereins revitalisiert.

VERKEHRSANBINDUNG
- U-Bahnlinie 2: Station Stadion (Richtung Karlsplatz und Seestadt Aspern)
- Buslinie 11A (Richtung Handelskai und Bahnhof Heiligenstadt)
- Buslinie 77A (Haltestelle Donaumarina)
- Straßenbahnlinie 18: Wird derzeit verlängert - die neue Strecke soll voraussichtlich im Herbst 2026 eröffnet werden.
- A4: Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 min beim Flughafen Wien Schwechat.

SHOPPING und GASTRONOMIE
- Stadion Center: Einkaufszentrum mit über 60 Shops & Gastronomie direkt um die Ecke
- zahlreiche und vielfältige Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung

SPORT UND FREIZEIT
- Grüner Prater: Joggingpfade, Stadtwanderweg 9, Ballspielplätze, Hundezonen, Loipen und Rodelhügel im Winter
- Prater Hauptallee: rund 4,5 Kilometer lang mit 2.600 Allee-Bäumen
- Vergnügungspark PRATER
- Ernst Happel-Stadion: Österreichs größte Sportarena und Konzertlocation
- Trabrennbahn Krieau
- Donauinsel: mit der U2 oder in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
- Stadionbad: eines der größten Sport- und Freizeitbäder Wiens
- USZ Prater – Union Trendsportzentrum (Meiereistraße 20): Trendsportzentrum mit u.a. Padel-Courts, Indoor/Outdoor Gym, Aerial Sports Anlage, Rugbyverein
- SPORTUNION Aktiv Brigittenau (Meiereistraße 7): Verein mit Angeboten z. B. Fitness & Gesundheitssport, Leichtathletik, Karate