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«3 O 4 CAMERE — UND LOGGIA DAZU» Questo appartamento arredato molto attraente con una superficie abitabile di circa 110 m² è ora di 4. Bezirk zum Verkauf. Si trova in un magnifico edificio storico e situato nella cornice di un edificio a tetto nel 1995, dove ora si trova Altbauelemente mit modernem Wohnkomfort Verbindet.IM 4. Situato in posizione sopraelevata, offre l’appartamento con camere a sch
”3 OR 4 ROOMS – AND LOGGIA INCLUDED”
This very attractively designed apartment with approximately 110 m² of living space is now for sale in the sought-after 4th district. It is located in a magnificent historic building and was created as part of an attic conversion around 1995, combining old building elements with modern living comfort.
Situated on the 4th floor, the apartment w
«3 O 4 CAMERE — UND LOGGIA DAZU» Questo appartamento arredato molto attraente con una superficie abitabile di circa 110 m² è ora di 4. Bezirk zum Verkauf. Si trova in un magnifico edificio storico e situato nella cornice di un edificio a tetto nel 1995, dove ora si trova Altbauelemente mit modernem Wohnkomfort Verbindet.IM 4. Situato in posizione sopraelevata, offre l’appartamento con camere a schiera grande e una suddivisione arredata. Due ampie camere da letto e un ampio soggiorno con cucina aperta creano un ambiente accogliente e accogliente. Grandi finestre riempiono gli spazi con luce e cemento la connessione aperta tra abitazione, sala da pranzo e cucina. Il pavimento in parquet di alta qualità conferisce calore e raffinatezza agli interni, dove la cucina elegante e completamente attrezzata non lascia spazio all’aperto. Il pavimento del piano terra apre molte possibilità e si adatta anche all’uso domestico Chen mühelos e. Das großzügige Wohnzimmer offre una nuova camera da letto, per aggiungere una seconda camera da letto, senza letti e con qualità dell’appartamento. Se un nuovo Eigentümer die ursprünglich ca. 8 m² große, hofseitige Loggia wiederstellen möchte, ist die möglich, da die Zustimmung sämtlicher Wohnungseigentümer zu dieser Umbaumaßnahme bereits vorliegt und zudem ein Kostenvoranschlahme bereits vorliegt und zudem ein Kostenvoranschlahme für den Umbau vorhanden ist.La Liegenschaft è stata fondata nel 1875 dagli architetti G. Demski e J. Matasek è stata costruita e costituita fino ad oggi dalla loro ricca Fassade. Il fascino degli edifici storici si unisce qui a una residenza d’epoca. Due bagni e due toilette uniscono l’elevato comfort abitativo. I mobili disponibili a mano, secondo Designklassiker di Ligne Roset, possono essere offerti su Wunsch ohne aufpreis. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum im Innenhof round das Angebot ab.Die Lage im urbanen 4. Il distretto potrebbe essere attraente. In un ambiente imperdibile puoi trovare ristoranti raffinati, bar vivaci e una vasta offerta di attività e servizi specializzati. Solo pochi passi distfernt leiht die neu gestaltete Wiedner Hauptstraße mit ihren bäumen und Radwegen dem Viertel una nota fresca e moderna. Grazie hervorragender Infrastruktur und idealer öfentlicher Anbindung bietet diese Adresse die perfekte Balance aus Städtischem Leben und Comfortabler Wohnqualität.Kaufpreis: €798.000, --Il mittente è come doppio venditore!
”3 OR 4 ROOMS – AND LOGGIA INCLUDED”
This very attractively designed apartment with approximately 110 m² of living space is now for sale in the sought-after 4th district. It is located in a magnificent historic building and was created as part of an attic conversion around 1995, combining old building elements with modern living comfort.
Situated on the 4th floor, the apartment welcomes you with spacious rooms and a well-thought-out layout. Two bright bedrooms and a spacious living area with an open kitchen create a cozy yet representative atmosphere. Large windows flood the rooms with light and emphasize the open connection between the living, dining, and kitchen areas. High-quality parquet flooring adds warmth and sophistication to the interior, while the elegant, fully equipped kitchen leaves nothing to be desired.
The thoughtful floor plan offers versatile possibilities and easily adapts to upscale living standards. The generous living room provides enough space to create an additional bedroom if needed, without compromising living quality. If a new owner wishes to restore the originally approximately 8 m² courtyard-facing loggia, this is possible, as the approval of all apartment owners for this renovation is already in place, and a cost estimate for the conversion is available.
The property was originally built in 1875 by architects G. Demski and J. Matasek and still impresses with its richly decorated facade. The charm of the historic building blends here with a contemporary living experience. Two bathrooms and two toilets underline the high living comfort. All existing furniture, including design classics from Ligne Roset, can be taken over without extra charge upon request. A cellar compartment and a bicycle storage room in the courtyard complete the offer.
The location in the urban 4th district could hardly be more attractive. Excellent restaurants, lively bars, and a wide range of specialized shops and service providers are found in the immediate vicinity. Just a few steps away, the newly redesigned Wiedner Hauptstraße with its trees and bike paths gives the neighborhood a fresh, modern touch. Thanks to excellent infrastructure and ideal public transport connections, this address offers the perfect balance of urban life and comfortable living quality.