$867,321
100% Grünblick Erstbezug 4. Liftstock Ost West Ausrichtung Thermisch Saniertes Haus
- 2 Camere
- 1 Bagni
- 1,185 Sqft
- Aggiornato: Agosto 20
Informazioni sulla proprietà
La descrizione è stata tradotta automaticamente.
La descrizione viene visualizzata nella lingua originale.
- LA CASA:
- Das Wohnhaus si trova nella migliore posizione del 4. Bezirks in einer begrünten Alleestraße am Beginn der Johann Strauß Gasse costruisce.
- L’appartamento è diviso in una grande area del parco Alois Drasche, poco delimitato.
- L’edificio proviene dai primi 60 anni. Es wurde 2020 zur Gänze einer thermischen sanierung!
- Si tratta di un aspetto sia o
- Das Wohnhaus si trova nella migliore posizione del 4. Bezirks in einer begrünten Alleestraße am Beginn der Johann Strauß Gasse costruisce.
- L’appartamento è diviso in una grande area del parco Alois Drasche, poco delimitato.
- L’edificio proviene dai primi 60 anni. Es wurde 2020 zur Gänze einer thermischen sanierung!
- Si tratta di un aspetto sia o
- THE HOUSE:
- The residential building was constructed in the best location of the 4th district, on a green avenue at the beginning of Johann Strauß Gasse.
- The apartment is mostly oriented towards the densely green Alois Drasche Park.
- The building underwent a complete thermal renovation in 2020!
- There is a passenger elevator.
- The house features
- The residential building was constructed in the best location of the 4th district, on a green avenue at the beginning of Johann Strauß Gasse.
- The apartment is mostly oriented towards the densely green Alois Drasche Park.
- The building underwent a complete thermal renovation in 2020!
- There is a passenger elevator.
- The house features
- LA CASA:
- Das Wohnhaus si trova nella migliore posizione del 4. Bezirks in einer begrünten Alleestraße am Beginn der Johann Strauß Gasse costruisce.
- L’appartamento è diviso in una grande area del parco Alois Drasche, poco delimitato.
- L’edificio proviene dai primi 60 anni. Es wurde 2020 zur Gänze einer thermischen sanierung!
- Si tratta di un aspetto sia ottico che tecnico in un look fresco e inequivocabile!
- C’è un ascensore per il personale.
- Das Haus verfügt über einen gepflegten Innenhof für Fahrräder.
- DIE AUSNAHMEWOHNUNG TOP 22 liegt im 4. Liftstock mit RUNDUM GRÜNBLICK.
- ERSTBEZUG NACH TOPRENOVIERUNG!
- L’appartamento è stato sottoposto a una ristrutturazione generale di alta qualità nel luglio 2026.
- L’appartamento è costituito dalla sua moderna Grundriss.
- Sie hat eine OST - Westausrichtung.
- Tutte le camere sono disponibili su Grünblick.
- Sie ist im hohen 4. Liftstock si trova.
- LA DIVISIONE DELLO SPAZIO:
- 1 camera da letto di 14,70 m²
- 1 camera da letto con attacco per lavatrice
- 1 grande bagno di 6,90 m²
- 1 WC
- 1 CAMERA DA LETTO CON ANGOLO COTTURA SEPARATO di 40 m² - VISTA VERDE
- 1 camera di 18,42 m² - VISTA VERDE
- 1 camera di 26,66m² - VISTA VERDE
- PUNTI SALIENTI:
RUNDUM GRÜNBLICK
2 balconi francesi con vista sul parco
Superficie soggiorno di 110 m²
Perfect Geräumiger Grundriss
grande bagno con vasca e doccia separata
alto 4. Liftstock
nuova cucina completamente arredata con cucina
Thermisch saniertes Haus
Edelholz - Parketten
grande finestra termica bündige
-------------------------------------------------------------------------
DAS HAUSSANIERUNGSDARLEHEN:
L’orario di apertura è di luglio 2026 anteilig an der Wohnung €18.000.
La fattura del rimborso è inclusa nei costi operativi già inclusi.
Su richiesta la quota Darlehen può essere pagata a breve.
In questo autunno il Bk scade a 198.- € al mese.
- ETICHETTA D’ACQUISTO:
Avvocato SEREK ▪ HAUSER ▪ MICHTNER
Rechtsanwälte autonomi in Cooperazione
A-1010 Vienna, Fichtegasse 2a
Tel: +43/1/512 18 72 Serie
Fax: +43/1/513 49 11
E-mail: [informazioni nascoste]
- COSTO MINIMO:
Der guten Ordnung halten halten wir fest, dass, sofern im Angebot non è meritato diversamente, in caso di successo
L’abrogazione si applica a una disposizione contenuta nell’ordinanza sul commercio immobiliare BGBI. 262 e 297/1996
I termini fissati si riferiscono a: das sind 3% des kaufpriises zzgl. 20% Ust.
Questo limite di provvigioni si applica anche quando si ottengono ulteriori informazioni a terzi.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
La direzione contrattuale e lo sviluppo fiduciario sono affidati allo Studio Legale SEREK ▪ HAUSER ▪ MICHTNER
I costi ammontano all’1,5% del prezzo d’acquisto a partire dal 20% in USA, così come Barauslagen e Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, che tra il mediatore e il terzo da spedire
economicamente parlando si tratta di un valore nominale.
Alois Drasche Park Johann Strauss Gasse Wiedner Hauptstraße
- Das Wohnhaus si trova nella migliore posizione del 4. Bezirks in einer begrünten Alleestraße am Beginn der Johann Strauß Gasse costruisce.
- L’appartamento è diviso in una grande area del parco Alois Drasche, poco delimitato.
- L’edificio proviene dai primi 60 anni. Es wurde 2020 zur Gänze einer thermischen sanierung!
- Si tratta di un aspetto sia ottico che tecnico in un look fresco e inequivocabile!
- C’è un ascensore per il personale.
- Das Haus verfügt über einen gepflegten Innenhof für Fahrräder.
- DIE AUSNAHMEWOHNUNG TOP 22 liegt im 4. Liftstock mit RUNDUM GRÜNBLICK.
- ERSTBEZUG NACH TOPRENOVIERUNG!
- L’appartamento è stato sottoposto a una ristrutturazione generale di alta qualità nel luglio 2026.
- L’appartamento è costituito dalla sua moderna Grundriss.
- Sie hat eine OST - Westausrichtung.
- Tutte le camere sono disponibili su Grünblick.
- Sie ist im hohen 4. Liftstock si trova.
- LA DIVISIONE DELLO SPAZIO:
- 1 camera da letto di 14,70 m²
- 1 camera da letto con attacco per lavatrice
- 1 grande bagno di 6,90 m²
- 1 WC
- 1 CAMERA DA LETTO CON ANGOLO COTTURA SEPARATO di 40 m² - VISTA VERDE
- 1 camera di 18,42 m² - VISTA VERDE
- 1 camera di 26,66m² - VISTA VERDE
- PUNTI SALIENTI:
RUNDUM GRÜNBLICK
2 balconi francesi con vista sul parco
Superficie soggiorno di 110 m²
Perfect Geräumiger Grundriss
grande bagno con vasca e doccia separata
alto 4. Liftstock
nuova cucina completamente arredata con cucina
Thermisch saniertes Haus
Edelholz - Parketten
grande finestra termica bündige
-------------------------------------------------------------------------
DAS HAUSSANIERUNGSDARLEHEN:
L’orario di apertura è di luglio 2026 anteilig an der Wohnung €18.000.
La fattura del rimborso è inclusa nei costi operativi già inclusi.
Su richiesta la quota Darlehen può essere pagata a breve.
In questo autunno il Bk scade a 198.- € al mese.
- ETICHETTA D’ACQUISTO:
Avvocato SEREK ▪ HAUSER ▪ MICHTNER
Rechtsanwälte autonomi in Cooperazione
A-1010 Vienna, Fichtegasse 2a
Tel: +43/1/512 18 72 Serie
Fax: +43/1/513 49 11
E-mail: [informazioni nascoste]
- COSTO MINIMO:
Der guten Ordnung halten halten wir fest, dass, sofern im Angebot non è meritato diversamente, in caso di successo
L’abrogazione si applica a una disposizione contenuta nell’ordinanza sul commercio immobiliare BGBI. 262 e 297/1996
I termini fissati si riferiscono a: das sind 3% des kaufpriises zzgl. 20% Ust.
Questo limite di provvigioni si applica anche quando si ottengono ulteriori informazioni a terzi.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
La direzione contrattuale e lo sviluppo fiduciario sono affidati allo Studio Legale SEREK ▪ HAUSER ▪ MICHTNER
I costi ammontano all’1,5% del prezzo d’acquisto a partire dal 20% in USA, così come Barauslagen e Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, che tra il mediatore e il terzo da spedire
economicamente parlando si tratta di un valore nominale.
Alois Drasche Park Johann Strauss Gasse Wiedner Hauptstraße
- THE HOUSE:
- The residential building was constructed in the best location of the 4th district, on a green avenue at the beginning of Johann Strauß Gasse.
- The apartment is mostly oriented towards the densely green Alois Drasche Park.
- The building underwent a complete thermal renovation in 2020!
- There is a passenger elevator.
- The house features a well-maintained courtyard for bicycles.
- THE EXCEPTIONAL APARTMENT TOP 22 is located on the 4th floor with an elevator and offers a 360° green view.
- FIRST OCCUPANCY AFTER COMPLETE RENOVATION!
- The apartment underwent a high-quality comprehensive general renovation in July 2026.
- The apartment impresses with its modern layout.
- It has an east-west orientation.
- All rooms have a green view.
- It is located on the high 4th floor with elevator.
- THE LAYOUT:
- Entrance hall with 14.70 m²
- Storage room with washing machine connection
- Large bathroom with 6.90 m²
- Separate toilet
- Living-dining room with separate kitchen area, 40 m² - green view
- Room with 18.42 m² - green view
- Room with 26.66 m² - green view
- HIGHLIGHTS:
• 360° green view
• 2 French balconies with park view
• 110 m² living space
• Perfect spacious layout
• Large bathroom with bathtub and separate shower
• High 4th floor with elevator
• New fully equipped fitted kitchen with cooking island
• Thermally renovated building
• Fine wood parquet flooring
• Large floor-to-ceiling thermal windows
-------------------------------------------------------------------------
- THE BUILDING RENOVATION LOAN:
- As of July 2026, the apartment carries a proportional loan balance of €18,000.
- The repayment is already included in the operating costs.
- Upon request, the loan can be repaid immediately in part.
- In this case, the operating costs decrease by €198 per month.
- PURCHASE CONTRACT:
Lawyers SEREK ▪ HAUSER ▪ MICHTNER
Independent lawyers in cooperation
A-1010 Vienna, Fichtegasse 2a
Tel: +43/1/512 18 72
Fax: +43/1/513 49 11
E-mail: [hidden information]
- ADDITIONAL COSTS:
For the sake of clarity, unless otherwise stated in the offer, a commission applies upon successful conclusion of the contract, corresponding to the rates set out in the Real Estate Agent Ordinance BGBI. 262 and 297/1996 – that is 3% of the purchase price plus 20% VAT.
This commission obligation also applies if you pass on the information provided to third parties.
There is an economic close relationship to the seller.
The contract drafting and escrow handling is bound to Lawyers SEREK ▪ HAUSER ▪ MICHTNER.
The costs amount to 1.5% of the purchase price plus 20% VAT, as well as cash expenses and notarization.
We point out that there is an economic close relationship between the intermediary and the third parties to be mediated.
Alois Drasche Park Johann Strauss Gasse Wiedner Hauptstraße
- The residential building was constructed in the best location of the 4th district, on a green avenue at the beginning of Johann Strauß Gasse.
- The apartment is mostly oriented towards the densely green Alois Drasche Park.
- The building underwent a complete thermal renovation in 2020!
- There is a passenger elevator.
- The house features a well-maintained courtyard for bicycles.
- THE EXCEPTIONAL APARTMENT TOP 22 is located on the 4th floor with an elevator and offers a 360° green view.
- FIRST OCCUPANCY AFTER COMPLETE RENOVATION!
- The apartment underwent a high-quality comprehensive general renovation in July 2026.
- The apartment impresses with its modern layout.
- It has an east-west orientation.
- All rooms have a green view.
- It is located on the high 4th floor with elevator.
- THE LAYOUT:
- Entrance hall with 14.70 m²
- Storage room with washing machine connection
- Large bathroom with 6.90 m²
- Separate toilet
- Living-dining room with separate kitchen area, 40 m² - green view
- Room with 18.42 m² - green view
- Room with 26.66 m² - green view
- HIGHLIGHTS:
• 360° green view
• 2 French balconies with park view
• 110 m² living space
• Perfect spacious layout
• Large bathroom with bathtub and separate shower
• High 4th floor with elevator
• New fully equipped fitted kitchen with cooking island
• Thermally renovated building
• Fine wood parquet flooring
• Large floor-to-ceiling thermal windows
-------------------------------------------------------------------------
- THE BUILDING RENOVATION LOAN:
- As of July 2026, the apartment carries a proportional loan balance of €18,000.
- The repayment is already included in the operating costs.
- Upon request, the loan can be repaid immediately in part.
- In this case, the operating costs decrease by €198 per month.
- PURCHASE CONTRACT:
Lawyers SEREK ▪ HAUSER ▪ MICHTNER
Independent lawyers in cooperation
A-1010 Vienna, Fichtegasse 2a
Tel: +43/1/512 18 72
Fax: +43/1/513 49 11
E-mail: [hidden information]
- ADDITIONAL COSTS:
For the sake of clarity, unless otherwise stated in the offer, a commission applies upon successful conclusion of the contract, corresponding to the rates set out in the Real Estate Agent Ordinance BGBI. 262 and 297/1996 – that is 3% of the purchase price plus 20% VAT.
This commission obligation also applies if you pass on the information provided to third parties.
There is an economic close relationship to the seller.
The contract drafting and escrow handling is bound to Lawyers SEREK ▪ HAUSER ▪ MICHTNER.
The costs amount to 1.5% of the purchase price plus 20% VAT, as well as cash expenses and notarization.
We point out that there is an economic close relationship between the intermediary and the third parties to be mediated.
Alois Drasche Park Johann Strauss Gasse Wiedner Hauptstraße
-
Tipo di proprietà
Appartamento
-
Anno di costruzione
1960
-
Prezzo/piede²
$732
Caratteristiche
- Bar
- Piano cottura a gas
- Isola della cucina
Esplora la zona
Johann-Strauß-Gasse, Vienna, Vienna, Austria
Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Iscritto da 11 mesi
Hai chiesto informazioni su questa proprietà
L'agente La contatterà al più presto
Pubblicato da
42
Annunci
2025
Iscritto
Prenota una visita con the agent
Scegli una data e indica se preferisci un tour virtuale o di persona con l’agente.
Data preferita
Tipo di tour
Firma Helmut Strempfl e. U./ Helmut Strempfl Immomakler GmbH
Wien, Austria
Visualizza profilo agenzia
Ultimo aggiornamento
Agosto 20
Prima pubblicazione
Aug 1
Riferimento annuncio
1000000000226
La fiducia dei migliori broker del mondo
Gli agenti dietro le proprietà più straordinarie del mondo pubblicano su JamesEdition.
- Annunci di Sotheby's, Christie's, BARNES ed Engel & Völkers
- Ogni annuncio è verificato prima della pubblicazione
- Si metta in contatto diretto con agenti verificati
Continuando, accetta i nostri Termini e la nostra Informativa sulla privacy.