Altbauwohnung DI 3 Camere Sanificato DI Alta Qualità Con Ascensore — Sofort Bezugsbereit
- 2 Camere
- 1 Bagni
- 773 Sqft
- Aggiornato: Agosto 25
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Informazioni sulla proprietà
Con una superficie di circa 71,80 m², l’appartamento offre un Grundriss all’apert
For sale is a high-quality fully renovated 3-room old building apartment in Vienna’s 4th district. The apartment is located on the 2nd floor with elevator of a classic Viennese old building from 1889. The elevator is accessible from the raised ground floor; depending on preference, access can be via a few steps up or down.
With approximately 71.80 m², the apartment offers an exc
Con una superficie di circa 71,80 m², l’appartamento offre un Grundriss all’aperto efficiente e duraturo. La grande Wohnesszimmer bildet den centelpunkt der Wohnung und wird ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer — ideale come camera d’ufficio, camera per bambini o pensione — così come una cucina separata. Darüber hinaus offre l’appartamento su un bagno moderno, un WC con vasca idromassaggio, una sala da pranzo e un corridoio centrale. L’alto tetto e la grande quantità di spazio offrono un ambiente particolare e una superficie abitativa di alta qualità.
L’appartamento unisce lo charme classico di un palazzo viennese a un arredamento moderno e di alta qualità. Am Wohnbereich sort der erhaltene, schöne Stuck für ein Stilvolles Ambiente. Die sanierten bzw. erneuerten Altbautüren fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
In particolare, il pavimento in parquet di alta qualità in vero legno naturale nella französischer Fischgrätverlegung und gedämpfter Eiche. L’appartamento è stato costruito su una nuova finestra all’ingrosso con vetratura a 3 lati e lucernari aperti (Framugen). Le assicurazioni supplementari per bambini alla finestra garantiscono una maggiore sicurezza in tutto il giorno.
La dotazione luminosa ed elettrica di alta qualità con componenti Smart-Home offre un comfort senza precedenti. L’illuminazione può essere regolata tramite il controllo della lingua.
La nuova cucina, inclusa nel prezzo di acquisto, è stata progettata e prodotta di alta qualità su un’esclusiva lastra di pietra. Inoltre, il bagno è stato realizzato con un esclusivo marchio Augenmark auf Qualität and Design e offre, oltre ad altre piastrelle a grande formato, una lavabiancheria in pietra di alta qualità, armature Hansgrohe e illuminazione Stimmungsvolle.
Un altro vantaggio significativo è la posizione molto tranquilla e isolata su una strada verde. Allo stesso tempo ci sono molte possibilità di parcheggiare in un ambiente impervio. Per l’acquisto giornaliero si intende una filiale di BILLA direttamente all’ingresso della casa, in modo che le richieste possano essere effettuate in modo rapido e non complicato senza costi aggiuntivi.
A solo un minuto di distanza dall’Alois-Drasche-Park con numerose possibilità di gioco e sport — un valore aggiunto per famiglie, bambini e tutti, die Erholung and Bewegung im Grünen schätzen.
L’appartamento è completo e sanificato con controlli di alta qualità ed è pronto per il suo nuovo immobile.
Tutte le foto e i video utilizzati in Exposé sono autentiche registrazioni originali dell’appartamento e non sono stati generati o modificati artificialmente da KI.
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Nota: Tutti i membri di questo Exposé sono stati emessi in modo corretto e completo come si potrebbe concordare. Questo può non essere chiuso con le abbreviazioni. Per la rettitudine e la completezza dei destinatari non è previsto alcun trasferimento. Le dimensioni sono esclusivamente i contratti stipulati con contratto.
Der mittler is as Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen des 4. Wiener Gemeindebezirks und vereint urbanes Lebensgefühl mit Angenehmer Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Il vicino Alois-Drasche-Park offre un’oasi verde per il divertimento, le passeggiate e le attività ricreative.
Il collegamento pubblico del traffico è caratterizzato da: Der Wien Hauptbahnhof sowie die die Südtiroler Platz Südtiroler Platz sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Inoltre, le linee di autobus e ferrovie a pagamento forniscono un collegamento rapido e semplice nel centro della città e in altre parti della città.
La consegna è particolarmente comoda: una filiale di BILLA si trova direttamente presso la casa, è possibile acquistare bevande alcoliche a qualsiasi ora e senza ulteriori modi. Darüber hinaus befinden sich Gastronomie, Schulen, Kindergärten und Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer bzw. sehr gut erreichbarer Nähe.
Trotz der zentralen Lage überzeugt das Wohnumfeld durch eine angenehm ruhige Atmosphäre — un vantaggio incomparabile per tutti coloro che nascondono vicino al centro città, senza ruhe e con qualità abitativa verzichten zu wollen.
For sale is a high-quality fully renovated 3-room old building apartment in Vienna’s 4th district. The apartment is located on the 2nd floor with elevator of a classic Viennese old building from 1889. The elevator is accessible from the raised ground floor; depending on preference, access can be via a few steps up or down.
With approximately 71.80 m², the apartment offers an exceptionally efficient and practical layout. The spacious living room forms the heart of the apartment and is complemented by a bedroom, an additional room – ideal as a office, children’s or guest room – and a separate kitchen. Furthermore, the apartment includes a modern bathroom, a separate toilet, a storage room, and a central hallway. The high ceilings and generous room volume create a particularly pleasant and high-quality living atmosphere.
The apartment combines the classic charm of a Viennese old building with modern, high-quality fittings. In the living area, the preserved, beautiful stucco adds a stylish ambiance. The renovated or replaced old building doors harmonize perfectly with the overall look.
Particularly noteworthy is the high-quality parquet flooring made of real natural wood laid in French herringbone pattern with muted oak. The apartment also features new, large windows with triple glazing and openable transoms (Framugen). Additional child safety locks on the windows provide extra security in daily life.
The high-quality lighting and electrical equipment with smart home components offer contemporary comfort. The lighting can be conveniently controlled by voice command.
The new kitchen included in the purchase price is well-equipped and features an exclusive stone countertop. The bathroom was also designed with special attention to quality and design, offering among other features large-format tiles, a high-quality stone washbasin, Hansgrohe fixtures, and atmospheric lighting.
Another special advantage is the very quiet, one-sided location on a green street. At the same time, numerous parking options are available in the immediate vicinity. For daily shopping, a BILLA supermarket is located directly at the building entrance, allowing errands to be done quickly and easily without extra trips.
Only about a one-minute walk to Alois-Drasche-Park with numerous play and sports facilities – a particular benefit for families, children, and anyone who values relaxation and exercise in green surroundings.
The apartment has been comprehensively renovated with high-quality standards and is ready for its new owner.
All photos and videos used in this exposé are authentic original recordings of the apartment and have not been generated or artificially altered by AI.
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Note: All information in this exposé has been carefully and as completely as possible compiled. Nevertheless, deviations cannot be excluded. No liability is assumed for the accuracy and completeness of the information. Only the contractually agreed terms are binding.
The agent acts as a dual agent.
The apartment is located in one of the sought-after residential areas of Vienna’s 4th district, combining urban lifestyle with pleasant tranquility and excellent infrastructure. The nearby Alois-Drasche-Park offers a green oasis for relaxation, walks, and leisure activities.
Public transport connections are excellent: Vienna Central Station and the U1 Südtiroler Platz station are within a few minutes’ walk. Numerous bus and tram lines also provide quick and easy connections to the city center and other districts.
Particularly convenient is the local supply: a BILLA supermarket is located directly at the building, allowing everyday shopping to be done comfortably and without extra trips. In addition, gastronomy, schools, kindergartens, and all daily necessities are in the immediate or very easily accessible vicinity.
Despite the central location, the residential environment impresses with a pleasantly quiet atmosphere – a special advantage for those who appreciate proximity to the city center without having to give up peace and quality of living.
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Tipo di proprietà
Appartamento
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Anno di costruzione
1889
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Prezzo/piede²
$827
Caratteristiche
- Ascensore
- Controsoffitti in pietra
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