Traumhaus Am Weißensee | Ca. 181,20 M² Wnfl | Wellness & Panorama
- 3 Camere
- 3 Bagni
- 2,664 Sqft
- Aggiornato: Luglio 2
-
44
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 1
Informazioni sulla proprietà
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Haus in Wohnungseigentum in absolute traumlage — solo pochi passi da Weißensee distfernt. Eingebettet in die Natur Oberdorfs und mit Aberaubendem Panoramablick auf See und Berge offre questo Immobilie Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität auf höchstem Niveau.
In evidenza
Seltene Perle am Weißensee: Hochwertiges Haus mit See- & Bergblick in absoluter Traumlage
Immobilien am Weißensee werden selten verkauft – und noch seltener zu einem Preis wie diesem. Wer hier kauft, sichert sich einen der begehrtesten Rückzugsorte Kärntens, fußläufig zum See, mit freiem Panoramablick und Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Eckdaten auf einen B
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Haus in Wohnungseigentum in absolute traumlage — solo pochi passi da Weißensee distfernt. Eingebettet in die Natur Oberdorfs und mit Aberaubendem Panoramablick auf See und Berge offre questo Immobilie Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität auf höchstem Niveau.
In evidenza
Nachhaltige Bauweise: Ziegelmauerwerk, Massivholzfenster & -schiebetüren, Fußbodenheizung
Luogo dei traumi: a soli 5 minuti a piedi dal mare con vasca da bagno, dennoch absolute Ruhe & freier Blick over den gesamten Weißensee
Area benessere privata: sauna, doccia, WC e finestra diurna
Großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Kachelofen (finestra panoramica), Einbauküche & Gemütlicher Eckbank
Überdachter Parkplatz & Abstellflächen direttamente sulla casa
Flächen
Superficie appartamento: ca. 181,20 m² (inc. Zona benessere (im UG)
Terrazza: ca. 38,5 m²
Balcone: ca. 23,7 m² totali
Raumaufteilung
Erdgeschoss: zona residenziale aperta con cucina, forno a microonde e accesso alla grande terrazza panoramica. Armadio, WC per gli ospiti e sala da pranzo.
Obergeschoss: due camere da letto con vista sul mare, doccia e vasca da bagno, WC separato. Due balconi e terrazza occidentale con vista sul verde.
Interno: area benessere con sauna, vasca doccia e WC, due camere da letto e sala relax con luce diurna.
Informazioni
Ci erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass sie in fall des ankaufes des inserierten objektes mit den den den under stehenden nebenkosten zu rechnen haben:
- 3,50% Grunderwerbsteuer
- 1,10% Costo di ingresso
- Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages
Al momento dell’acquisto di questa Immobilie non è previsto alcun pagamento!
Se siete interessati alla descrizione di Immobilie, contattateci in qualsiasi momento, per ottenere informazioni dettagliate o un termine di visita comune da coordinare.
Contatto:
MBA di Tim Rauter
E-Mail: [informazioni nascoste]
Tel.: [informazioni nascoste]
Seltene Perle am Weißensee: Hochwertiges Haus mit See- & Bergblick in absoluter Traumlage
Immobilien am Weißensee werden selten verkauft – und noch seltener zu einem Preis wie diesem. Wer hier kauft, sichert sich einen der begehrtesten Rückzugsorte Kärntens, fußläufig zum See, mit freiem Panoramablick und Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Eckdaten auf einen Blick
- Adresse: Oberdorf, 9762 Weißensee, Kärnten
- Wohnfläche: ca. 181,20 m² (inkl. Wellnessbereich im UG)
- Terrasse: ca. 38,5 m²
- Balkone: ca. 23,7 m² gesamt
- Objekttyp: Haus in Wohnungseigentum
- Lage: Nur 5 Gehminuten zum Seeufer mit Badestelle
- Kaufpreis: ca. € 3.100,–/m² – eine echte Seltenheit in dieser Region
- Maklerprovision: keine
Ein Preis, der am Weißensee kaum zu finden ist
€ 3.100,–/m² für ein hochwertiges, massiv gebautes Haus in unmittelbarer Seenähe – das ist in der Weißensee-Region eine absolute Ausnahme. Immobilien in dieser Lage, fußläufig zum See und mit freiem Panoramablick, gelangen nur äußerst selten auf den Markt. Wer die Seltenheit dieses Angebots versteht, handelt jetzt.
Highlights der Immobilie
- Nur 5 Gehminuten zum Seeufer – fußläufig erreichbar
- Atemberaubender Panoramablick auf See & Berge
- Absolute Ruhe & Privatsphäre in einzigartiger Naturlage
- Privater Wellnessbereich mit Sauna, Duschbad, WC & Tageslichtfenster
- Großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Kachelofen (Sichtfenster), Einbauküche & gemütlicher Eckbank
- Überdachter Parkplatz & Abstellflächen direkt beim Haus
Nachhaltige Bauweise – hochwertig bis ins Detail
- Massives Ziegelmauerwerk
- Massivholzfenster & Massivholz-Schiebetüren
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Heller Kellerraum mit Tageslicht
Raumaufteilung
Erdgeschoss
- Offener Wohn-Ess-Bereich mit Küche & Kachelofen
- Zugang zur großen Panoramaterrasse (ca. 38,5 m²)
- Garderobe, Gäste-WC & Abstellraum
Obergeschoss
- Zwei Schlafzimmer mit Seeblick
- Begehbarer Schrankraum
- Bad mit Wanne & Dusche, separates WC
- Zwei Balkone & Westterrasse mit Blick ins Grüne (ca. 23,7 m² gesamt)
Untergeschoss
- Wellnessbereich: Sauna, Duschbad & WC
- Zwei Abstellräume & heller Kellerraum mit Tageslicht
Nebenkosten beim Ankauf
- 3,50 % Grunderwerbsteuer
- 1,10 % Eintragungsgebühr
- Kosten für Errichtung, treuhänderische Durchführung & grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages
- Keine Maklerprovision
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Tim Rauter, MBA
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In absoluter Traumlage – nur wenige Schritte vom Ufer des Weißensees entfernt – befindet sich diese exklusive Haushälfte in 9762 Oberdorf, Kärnten. Eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften Österreichs genießen Sie hier Ruhe, Erholung und einen unvergleichlichen Panoramablick auf den gesamten Weißensee und die umliegenden Berge.
Oberdorf gehört zur Gemeinde Weißensee und liegt am westlichen Seeanfang. Dank dieser Lage sind Hermagor, Spittal und Lienz schnell und bequem erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Arzt, Post sowie Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt hinter dem Haus, die Bahnanbindung ist über den nahegelegenen Bahnhof Greifenburg schnell und unkompliziert gegeben.
Der Weißensee zählt zu den saubersten Seen Europas – mit Trinkwasserqualität – und lädt im Sommer zum Schwimmen, Tauchen, Angeln und Bootfahren ein. Ein weit verzweigtes Netz an Wander- und Radwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung inmitten unberührter Natur.
Im Winter verwandelt sich der See in die größte präparierte Natureisfläche Europas – ein Highlight für Eisläufer aus ganz Europa. Ergänzt wird das Angebot durch Langlaufloipen, Winterwanderwege sowie ein charmantes Skigebiet mit Familienabfahrten und FIS-Strecken – alles mit direktem Blick auf den See.
-
Tipo di proprietà
Appartamento
-
Piani
1
-
Anno di costruzione
1994
-
Prezzo/piede²
$242
Caratteristiche
- Terrazza
- Vista sulle montagne
- Sauna
- Planimetria 2D
- Seminterrato
- Balcone
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