Villa In Vendita A Višnjan, Poreč

Nuova villa con piscina a Visignano vicino a Porec! La villa è composta da un piano terra e un primo piano. Al piano terra, c’è una cucina, una zona pranzo e un soggiorno, il tutto in un concetto di spazio aperto, per un totale di 68 m2 di superficie. C’è anche una camera da letto con bagno, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio e un ripostiglio. Al primo piano, ci sono altre tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, e ogni camera ha accesso alla sua terrazza privata. Nel cortile troverete una piscina e una zona solarium. La piscina misura 48 m2, è dotata di riscaldamento e di una copertura avvolgibile per ridurre la perdita di calore e i detriti. La villa dispone di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore MITSUBISHI e ogni camera ha il proprio condizionatore d’aria a soffitto per il raffreddamento. Anche il sistema di aria condizionata è di MITSUBISHI e comprende un totale di 7 unità interne. Nel soggiorno c’è un camino in vetro che aggiunge un’atmosfera accogliente. L’acqua calda per uso domestico viene riscaldata da una pompa di calore con un riscaldatore elettrico ausiliario in caso di guasto della pompa. Nell’edificio ausiliario sono presenti il riscaldamento elettrico a pavimento del marchio DEVI (DANFOSS) e un condizionatore MITSUBISHI. I pavimenti della casa saranno rivestiti con piastrelle o parquet e le camere da letto avranno pavimenti in parquet adatti al riscaldamento a pavimento. Le pareti dei bagni e dei servizi igienici sono piastrellate e i servizi igienici sono montati a parete. Tutte le camere sono dotate di cabina doccia e i sanitari sono GROHE o Hansgrohe. Il terreno sarà recintato con un muro di cemento e una recinzione fino a un’altezza di 120 cm. Lungo le pareti verrà piantata una siepe viva e il giardino sarà caratterizzato da piante mediterranee. Tutte le aree aperte saranno dotate di irrigazione. L’ingresso per i vostri veicoli sarà azionato elettronicamente e ci saranno cancelli pedonali telecomandati. Le finestre e le porte sono in PVC di alta qualità con vetro a triplo vetro rivestito termicamente riempito con gas Argon. Ci sono anche tapparelle elettriche controllate da un sistema di casa intelligente e zanzariere. Le porte d’ingresso hanno un design a perno, misurano ben 150x240 cm. Data la sua posizione, questa proprietà è ideale per chi desidera investire nel turismo o per chi cerca una calda casa familiare in una posizione tranquilla. Rif.: RE-U-24278Le spese aggiuntive complessive sostenute dall’acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: tassa sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% +IVA su commissione), spese legali (cca 1%), spese notarili, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare gli immobili.