Villa In Vendita A Višnjan, Poreč

Una villa dall’aura incredibile con vista panoramica a Visignano, nella zona di Porec! è una città e un comune pittoresco e colorato nella parte occidentale dell’Istria. Ai margini del villaggio vedrete una villa con vista panoramica. La superficie totale è di 155 mq. Il terreno è di 500 mq. L’area della villa è distribuita tra il piano terra e il primo piano. L’interno della villa emana comfort e ariosità con un’abbondanza di luce naturale e calore evocati dalle travi in legno sugli alti soffitti. Al piano terra c’è un soggiorno con sala da pranzo e una cucina con accesso a una terrazza coperta, una camera da letto con il proprio bagno, un ingresso, un bagno per gli ospiti e una lavanderia, oltre a un ripostiglio con ingresso separato. Al piano superiore ci sono due ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno e terrazza. Entrambe le terrazze hanno una vista panoramica sul mare e sulla zona circostante. Il riscaldamento/raffreddamento della villa è fornito da condizionatori d’aria e da un camino a combustibile solido nella zona giorno, mentre il riscaldamento dell’acqua è fornito da pannelli solari (due pannelli e installazione per altri due). Accanto alla villa nel giardino c’è una piscina di 36 m² con solarium, che offre anche una vista panoramica sul verde interno e sulla pittoresca città di Visignano, che non sarà oscurata dagli uliveti e dai terreni agricoli che circondano la villa sul lato nord-ovest. La proprietà è completamente attrezzata e arredata e viene venduta come tale. Questa confortevole villa in una posizione attraente è un’opportunità ideale per la vita familiare o come investimento per l’affitto a fini turistici (la villa è ufficialmente classificata con 4**** stelle). Rif.: RE-U-16699Complessivamente le spese aggiuntive sostenute dall’Acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell’immobile, che include: tassa sul trasferimento di proprietà (3% del valore dell’immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3% +IVA sulla commissione), commissione di avvocato (cca 1%), tassa notarile, tassa di iscrizione al tribunale e spese ufficiali di traduzione certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà.