Villa Erika | Villa Con Piscina E Rustico Indipendente
- 4 Camere
- 4 Bagni
- 2,907 Sqft
- 40
Informazioni sulla proprietà
A Villa Luganese, sulle alture di Lugano, questa villa occupa una posizione riservata e ben esposta, circondata dal verde. L’orientamento a sud-ovest favorisce una buona presenza di luce nel corso della giornata; dagli spazi esterni, lo sguardo si apre sul paesaggio circostante, con scorci verso il lago e la città.
La villa si sviluppa su due livelli principali, con una chiara s
Set amid greenery in Villa Luganese, on the hills above Lugano, this villa occupies a private and well-exposed position. Its south-west orientation provides favourable natural light throughout much of the day, while the outdoor areas offer open views across the surrounding landscape, with glimpses towards the lake and the city.
The villa is arranged over two principal levels, wi
A Villa Luganese, sulle alture di Lugano, questa villa occupa una posizione riservata e ben esposta, circondata dal verde. L’orientamento a sud-ovest favorisce una buona presenza di luce nel corso della giornata; dagli spazi esterni, lo sguardo si apre sul paesaggio circostante, con scorci verso il lago e la città.
La villa si sviluppa su due livelli principali, con una chiara separazione tra la zona giorno e gli ambienti più privati. Al piano d’ingresso si trovano un ampio soggiorno, la sala da pranzo e la cucina separata. La terrazza e la pergola ampliano gli spazi della zona giorno, offrendo due diverse possibilità di vivere l’esterno.
Il piano inferiore comprende la camera padronale con guardaroba e bagno privato, oltre a tre ulteriori camere servite da due bagni con doccia. Tutte le camere dispongono di un’uscita diretta sul giardino e verso la piscina, inserita in una parte protetta della proprietà.
A margine del giardino, il rustico indipendente si sviluppa su due livelli ed è attualmente organizzato con una palestra e un grottino con camino. Separato dalla casa principale, offre uno spazio dedicato alle attività del tempo libero e ai momenti conviviali.
Un’autorimessa per due automobili, tre posteggi esterni e i locali accessori completano la proprietà.
La villa è destinata esclusivamente a residenza primaria.
Set amid greenery in Villa Luganese, on the hills above Lugano, this villa occupies a private and well-exposed position. Its south-west orientation provides favourable natural light throughout much of the day, while the outdoor areas offer open views across the surrounding landscape, with glimpses towards the lake and the city.
The villa is arranged over two principal levels, with a clear distinction between the reception rooms and the private accommodation. The entrance floor comprises a generous living room, a dining room and a separate kitchen. A terrace and a pergola provide two distinct outdoor extensions to the living spaces.
The lower floor accommodates the principal bedroom with a dressing area and private bathroom, together with three further bedrooms served by two shower rooms. Each bedroom opens directly onto the garden and towards the swimming pool, which occupies a sheltered part of the grounds.
Positioned at the edge of the garden, the detached two-level rustico is currently arranged as a gym and a traditional grotto with a fireplace. Separate from the main house, it provides dedicated space for leisure and informal entertaining.
A double garage, three outdoor parking spaces and ancillary rooms complete the property.
The villa is available exclusively as a primary residence.
-
Tipo di proprietà
Casa
-
Anno di costruzione
2003
-
Prezzo/piede²
$1,034
Caratteristiche
Lot
Interni
Outdoor
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Pubblicato da
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