Attico DI Lusso Urbano In Una Posizione Privilegiata Nel 2° Distretto DI Vienna

Urbano, creativo, internazionale: una vita eccezionale al Karmelitermarkt di Vienna
La location è urbana, creativa e internazionale, uno di quei rari angoli di Vienna in cui gastronomia, cultura, design e l’atmosfera rilassata di un vivace mercato si incontrano ai massimi livelli. Fresco, semplice e piacevolmente senza pretese, ma con infrastrutture eccellenti.
Architettura esclusiva e privacy eccezionale:
Costruita circa 12 anni fa con meticolosa attenzione ai dettagli, materiali di alta qualità e un concetto spaziale eccezionalmente generoso, questa residenza offre un senso di spazio e privacy che raramente si trova nella Vienna urbana.
Dal momento in cui si entra, l’atrio ampio e luminoso trasmette un immediato senso di generosità. Da qui, è possibile accedere a spaziose aree guardaroba e a un bagno per gli ospiti.
Spazi abitativi con vista sul Karmelitermarkt:
Le due imponenti sale di ricevimento si affacciano sul Karmelitermarkt e presentano vetrate quasi dal pavimento al soffitto. Le viste sul mercato sono davvero uniche, mentre la generosa distanza dagli edifici circostanti garantisce un eccezionale grado di privacy.
Attualmente, una stanza funge da soggiorno e sala da pranzo principale, mentre la seconda è utilizzata come sala musica e biblioteca.
Spettacolare atrio e terrazza sul tetto:
Un’attrazione architettonica nel cuore del piano superiore è l’atrio: un cortile interno pieno di luce con salotto e sala da pranzo che definisce l’intera esperienza abitativa.
Sopra, la terrazza privata sul tetto offre un altro invitante rifugio all’aperto, un luogo ideale per rilassarsi a cielo aperto. Le vele parasole offrono una gradita ombra durante i mesi estivi.
Ampia cucina e ufficio a casa:
Sul lato della proprietà rivolto verso il giardino si trova una cucina e una sala da pranzo eccezionalmente spaziose con un ripostiglio adiacente. Lo spazio si apre quasi senza soluzione di continuità sull’atrio.
La cucina su misura di Faulmann è dotata di elettrodomestici Gaggenau di alta qualità.
A questo livello si trova anche un ufficio domestico perfettamente integrato.
Zona notte privata nell’edificio storico
Un’ampia ed elegante scala conduce al piano inferiore, situato all’interno della parte storica della proprietà. Questo piano è composto da:
- quattro comode camere da letto - tre bagni - una camera da letto principale generosamente proporzionata con spogliatoio e bagno privato - un ulteriore ripostiglio con accesso esterno separato
Materiali e caratteristiche: - pavimenti in parquet di rovere in tutta la zona giorno e notte - pietra naturale in cucina, bagni e scale - sistema domotico BUS - aria condizionata - riscaldamento a gas
Il concetto architettonico ha posto la massima enfasi sulla qualità spaziale, sull’apertura e sulla generosità piuttosto che sulla massimizzazione di ogni metro quadrato disponibile. Il risultato è un’esperienza abitativa diventata eccezionalmente rara nelle aree urbane di Vienna.
Spazi aggiuntivi opzionali
È inoltre possibile acquisire separatamente:
- un garage privato all’interno dell’edificio - circa 90 mq di spazio di archiviazione - un’unità separata di circa 70 mq con balcone, attualmente utilizzata come studio fitness privato
La location: urbana, creativa, internazionale e meravigliosamente non convenzionale
Karmelitermarkt è uno dei quartieri più suggestivi di Vienna: colorato, gastronomicamente avventuroso, giovane e allo stesso tempo ricco di fascino storico.
Qui, la tradizionale cultura del mercato incontra rinomati ristoranti e caffè, artigiani indipendenti, gallerie, design e vita urbana contemporanea, il tutto a pochi minuti dal 1° distretto di Vienna.
È una location che offre molto più della semplice comodità. Ha un carattere tutto suo: cool piuttosto che convenzionale, rilassato piuttosto che sovraffollato, autentico piuttosto che intercambiabile.