$6,546,828
Rustico Vendita Viana Do Alentejo
- 4 Camere
- 5,931 Sqft
- 447.27 Ac lot
- Aggiornato: Ottobre 8, 2024
-
10
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- 15
Informazioni sulla proprietà
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Herdade dos Moinhos, con una superficie di 181 ettari, e con una superficie di costruzione globale di 551 m2 (Abitazione: 212 m2 e Dipendenze agricole: 339 m2), si trova a 30 minuti da Évora - Alentejo.
È importante menzionare le sue principali valenze e caratteristiche:
• La proprietà dispone di 87 ettari dotati e destinati a colture irrigate, approvato da EDIA con acqua proveniente da u
È importante menzionare le sue principali valenze e caratteristiche:
• La proprietà dispone di 87 ettari dotati e destinati a colture irrigate, approvato da EDIA con acqua proveniente da u
Herdade dos Moinhos has 181.2 hectares and a construction area of 551 sq. m. (Housing: 212 sq. m. and Agricultural Outbuildings: 339 sq. m.).
It is located 30 minutes from Évora, in Alentejo, and has an area of 85 hectares planted with almond trees with only 2 years, fully irrigated by water from the Alqueva Dam / EDIA. We should mention that it is currently in force, for a period of 29
It is located 30 minutes from Évora, in Alentejo, and has an area of 85 hectares planted with almond trees with only 2 years, fully irrigated by water from the Alqueva Dam / EDIA. We should mention that it is currently in force, for a period of 29
Herdade dos Moinhos, con una superficie di 181 ettari, e con una superficie di costruzione globale di 551 m2 (Abitazione: 212 m2 e Dipendenze agricole: 339 m2), si trova a 30 minuti da Évora - Alentejo.
È importante menzionare le sue principali valenze e caratteristiche:
• La proprietà dispone di 87 ettari dotati e destinati a colture irrigate, approvato da EDIA con acqua proveniente da un canale idrico dell’Alqueva all’inizio del montaggio, e si prevede che durante l’anno 2021 sarà operativo;
• La morfologia del terreno è praticamente tutta piatta;
• I punti terra ad un rating A e B;
• C’è una casa di abitazione (Monte in rovina) con 212 m2 e impianti agricoli anche in rovine e due mulini a vento con 339 m2;
• La parte forestale, composta da pini miti e roseland con 20 anni di età, rappresenta 75 ettari;
• È stato effettuato uno studio idrografico a terra, verificando a livello delle acque sotterranee 4 punti d’acqua, straordinariamente importanti;
• L’elettricità si trova nelle proprietà dei vicini vicini;
• Gli accessi sono su strada asfaltata e sterrata, in circa 3 km, con tre accessi opzionali alla patria;
• Va notato che un Locazione Annuale da esercitare su questo immobile, può produrre l’equivalente di 100 Mila Euro;
• La tenuta è in parte molto dedicata all’esplorazione agricola;
• Il terreno è recintato e parcheggiato per il bestiame;
• 4 fori artesiani con abbondante acqua, contrassegnati e identificati dallo Studio Idrografico realizzato a livello delle acque sotterranee
• La struttura si collega con ribeiras da Fragosa e Xanama.
• Si trova a 1.30 ore da Lisbona e 30 minuti dalla A6 (N/Refrª. 1313)
Escluso dalla SCE, ai sensi dell’art. 4 lett. f) del decreto-legge n. 118/2013 del 20 agosto, nella sua formulazione attuale.
Classe energetica: esente
#rif:1313
È importante menzionare le sue principali valenze e caratteristiche:
• La proprietà dispone di 87 ettari dotati e destinati a colture irrigate, approvato da EDIA con acqua proveniente da un canale idrico dell’Alqueva all’inizio del montaggio, e si prevede che durante l’anno 2021 sarà operativo;
• La morfologia del terreno è praticamente tutta piatta;
• I punti terra ad un rating A e B;
• C’è una casa di abitazione (Monte in rovina) con 212 m2 e impianti agricoli anche in rovine e due mulini a vento con 339 m2;
• La parte forestale, composta da pini miti e roseland con 20 anni di età, rappresenta 75 ettari;
• È stato effettuato uno studio idrografico a terra, verificando a livello delle acque sotterranee 4 punti d’acqua, straordinariamente importanti;
• L’elettricità si trova nelle proprietà dei vicini vicini;
• Gli accessi sono su strada asfaltata e sterrata, in circa 3 km, con tre accessi opzionali alla patria;
• Va notato che un Locazione Annuale da esercitare su questo immobile, può produrre l’equivalente di 100 Mila Euro;
• La tenuta è in parte molto dedicata all’esplorazione agricola;
• Il terreno è recintato e parcheggiato per il bestiame;
• 4 fori artesiani con abbondante acqua, contrassegnati e identificati dallo Studio Idrografico realizzato a livello delle acque sotterranee
• La struttura si collega con ribeiras da Fragosa e Xanama.
• Si trova a 1.30 ore da Lisbona e 30 minuti dalla A6 (N/Refrª. 1313)
Escluso dalla SCE, ai sensi dell’art. 4 lett. f) del decreto-legge n. 118/2013 del 20 agosto, nella sua formulazione attuale.
Classe energetica: esente
#rif:1313
Herdade dos Moinhos has 181.2 hectares and a construction area of 551 sq. m. (Housing: 212 sq. m. and Agricultural Outbuildings: 339 sq. m.).
It is located 30 minutes from Évora, in Alentejo, and has an area of 85 hectares planted with almond trees with only 2 years, fully irrigated by water from the Alqueva Dam / EDIA. We should mention that it is currently in force, for a period of 29 years of lease and cession of the land, which generates an annual income of 850.00 € / hectare, increasing to 950.00 €/hectare already in 2024, and from that date onwards by means of updates issued by INE, which for now, makes an overall income of 72,250.00 €/year.
The land has a totally flat morphology with land that points to an A and B classification. It is fenced and park for the cattle, in what concerns the area circumscribed to the Pine forest with 40 hectares (pure pine / mansoso) and 35 hectares of cork oak forest with 22 years. There exists a dwelling house in ruins with 212 sq.m., agricultural dependencies, also in ruins, and two windmills.
We refer again, that the forestry part, represents about 80 hectares of the property, includes about 40 hectares with stone pine trees, that generate in aid about 12 thousand Euros and 35 hectares filled with stone pines and cork oaks with 22 years old.
A hydrographic study to the land was made, verifying to the freatic level, 4 points of water, extraordinarily important. The electricity is in the property with PT - Transformation Post. The accesses are made by tarred road and beaten land in about 2,5 Kms, passable having three optional accesses to the estate.
It is worth mentioning a particularly interesting aspect, which may be an extremely important asset for the future income of the property, coupled with the existing one, namely: the area currently occupied by pine forest, about 40 hectares, may be filled with photovoltaic panels, since the electric substation, is only a little over 4 km from the property, towards Viana do Alentejo.
It also has 4 artesian wells with plenty of water, marked and identified by the Hydrographic Study carried out at the water table. The property connects with the Ribeiras da Fragosa and Xanama.
Property with assumed profitability. Being able to improve even more the levels of that profitability. It is 1,30 hours from Lisbon and 30 minutes from A6. (Refr. 1313)
Energy Rating: Exempt
#ref:1313
It is located 30 minutes from Évora, in Alentejo, and has an area of 85 hectares planted with almond trees with only 2 years, fully irrigated by water from the Alqueva Dam / EDIA. We should mention that it is currently in force, for a period of 29 years of lease and cession of the land, which generates an annual income of 850.00 € / hectare, increasing to 950.00 €/hectare already in 2024, and from that date onwards by means of updates issued by INE, which for now, makes an overall income of 72,250.00 €/year.
The land has a totally flat morphology with land that points to an A and B classification. It is fenced and park for the cattle, in what concerns the area circumscribed to the Pine forest with 40 hectares (pure pine / mansoso) and 35 hectares of cork oak forest with 22 years. There exists a dwelling house in ruins with 212 sq.m., agricultural dependencies, also in ruins, and two windmills.
We refer again, that the forestry part, represents about 80 hectares of the property, includes about 40 hectares with stone pine trees, that generate in aid about 12 thousand Euros and 35 hectares filled with stone pines and cork oaks with 22 years old.
A hydrographic study to the land was made, verifying to the freatic level, 4 points of water, extraordinarily important. The electricity is in the property with PT - Transformation Post. The accesses are made by tarred road and beaten land in about 2,5 Kms, passable having three optional accesses to the estate.
It is worth mentioning a particularly interesting aspect, which may be an extremely important asset for the future income of the property, coupled with the existing one, namely: the area currently occupied by pine forest, about 40 hectares, may be filled with photovoltaic panels, since the electric substation, is only a little over 4 km from the property, towards Viana do Alentejo.
It also has 4 artesian wells with plenty of water, marked and identified by the Hydrographic Study carried out at the water table. The property connects with the Ribeiras da Fragosa and Xanama.
Property with assumed profitability. Being able to improve even more the levels of that profitability. It is 1,30 hours from Lisbon and 30 minutes from A6. (Refr. 1313)
Energy Rating: Exempt
#ref:1313
-
Tipo di proprietà
Azienda agricola
-
Prezzo/piede²
$1,103
Caratteristiche
- Giardino
- Terrazza
- Vista sull'acqua
- Vista sulle montagne
- Cortile
Esplora la zona
Évora, Viana do Alentejo, Distretto di Évora, Portogallo
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
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PortugalRur - Mediação Imobiliária, Lda
Proença-a-Nova e Peral, Castelo Branco, Portugal
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Ultimo aggiornamento
Ottobre 8, 2024
Prima pubblicazione
May 5, 2020
Licenza agente
#4443
Riferimento annuncio
1313-0515704199
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