Casa DI Campagna, 3 Camere Da Letto, In Vendita

Prestigiosa tenuta con strutture equestri e potenziale di investimento turistico

Situata a Viana do Alentejo, a soli 30 minuti da Évora e dotata di un efficiente accesso stradale, Herdade do Catalão si presenta come una tenuta di alto livello, sviluppata specificamente per attività equestri professionali e ricreative, inserita in un ambiente di eccezionale privacy e autentico carattere alentejano.

Con circa 7 ettari di superficie totale, in gran parte composta da boschi di querce da sughero, la tenuta comprende una residenza principale di architettura tradizionale dell’Alentejo, progettata e reinterpretata secondo i principi contemporanei di comfort e funzionalità. La casa è composta da tre camere da letto con bagno privato, un soggiorno spazioso e luminoso, una grande cucina e un garage di 220 m², che consente molteplici usi tecnici o di supporto.

Il complesso equestre, elemento centrale della proprietà, è stato progettato con criteri di efficienza, scala e flusso operativo. Si distingue per il suo atrio con 23 box per cavalli, da cui si accede direttamente a un maneggio coperto di 770 m², a un’arena di oltre 1.000 m² e a una tribuna panoramica dotata di un grande camino e di viste privilegiate sulle aree di allenamento e presentazione.

Inoltre, la proprietà include una futura piscina integrata nell’ambiente naturale, fornita dall’acqua di un acquedotto storico, rafforzando il carattere distintivo e ricco di patrimonio della tenuta.

Dal punto di vista degli investimenti, la proprietà offre la fattibilità urbanistica per lo sviluppo turistico, consentendo l’implementazione di un progetto di ospitalità differenziata, con la possibilità di costruire bungalow o un’unità alberghiera con una capacità fino a 200 posti letto, in linea con un concetto di turismo di lusso, equestre o esperienziale.

Una proprietà rara, su misura per clienti esigenti che apprezzano l’esclusività, la scala, la funzionalità e il potenziale di apprezzamento sostenibile, nel cuore dell’Alentejo.